赤羽台団地周辺を歩きながら取材させていただきました！
暑い中ありがとうございました(^^)/
さて、交通利便性がよく、物価も安い赤羽駅周辺。
ここ最近は新築、中古ともに品薄状態です。
新築ですと志茂駅のほうにいけば２件ほど分譲中ですが、赤羽駅から徒歩１０分以内となると中古すら数が少ない。
現在売りに出ている築浅の中古を見てみると
・クレヴィア赤羽 ４階 ６８．７㎡ ５６８０万円 ＠２７３
・ザ・パークハウス赤羽イーストウイング ５階 ７４．４４㎡ ５７８０万円 ＠２５６
・プラウドシティ赤羽 ７階 ６６．５１㎡ ６０００万円 ＠３００
いや～プラウドシティ赤羽の部屋はもともと４９００万円台でしたから約１０００万円値上がりしてますね。
値上がり率でいうとクレヴィアのほうもすごい。
建築費高騰の現在、赤羽駅駅近で新築マンションを建てるとなると坪３００超えますね・・・。
２０１２年の記事でこんなことを書きました。
・赤羽 １８５万
・川口 １５０万
・北赤羽 １５０万
・志村三丁目 １５５万
・戸田公園 １４０万
駅から徒歩５分くらいでこのくらいの坪単価になっていく。
※平均坪単価でなく目玉住戸の坪単価です いわゆる向き、眺望など条件は悪いけどお得な部屋
はい。指さして笑っていただいてけっこうです！
マンションマニアさんあほか！と思っていただいてけっこうです。
ですが、当時はそんなもんだったんです。
実際にマンションマニアも上記の坪単価くらいでその周辺のマンションを買いました。
時代は変わりましたね。たった３年しか経過していないのに。。。
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※完売済みです
［物件概要］
売主：株式会社コスモスイニシア
価格：4,278万円～5,798万円 62.26m2～77.44m2 第１期１次
総戸数： 41戸
交通：南北線「志茂」駅 1番出口 徒歩4分 JR京浜東北線「赤羽」駅 南改札口 徒歩19分
所在地：東京都北区志茂三丁目17番8（地番）
建物竣工：平成27年2月下旬予定
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