FP的素敵LIFE

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戸建ての外構（エクステリア）で庭に芝生を敷くか、それとも砂利にするか、予算があればコンクリートにするかなど、庭の活用の仕方に応じて悩むところだと思います。
予算の都合もあるので、意外と何もせずに土のままでウッドデッキやテラスデッキのみを設置するというご家庭も多いと思います。

さて、芝生やタイルを敷かずに土のままにした場合に問題となってくるのが雑草です。否応なしに雑草が生えてくるので、草取りの頻度も多くなってきます。

抜いても抜いても生えてきますし、ほとんど日が当たらない場所でも雑草は育ちますので、隣家との境界フェンスの周辺やエアコンの室外機の周囲などにも生えてきます。

草取りを怠っていると、雑草は早いスピードで成長しますので、草取り作業が重労働化してしまいます。
そして、せっかく建てたマイホームの見た目も悪くなってしまいます。




雑草対策に人工芝

庭に人工芝を敷くというのも雑草対策としては有効ですし、‥
→「戸建ての庭は草取りの日々（人工芝・タイル敷き・コンクリート対策）」の続きを読む

ハウスメーカーや工務店の営業担当は、見込客との間で間取りや設備が概ね合意に達したときは、請負契約締結に向けてクロージング営業を仕掛けてきます。例えば「今月までに契約していただければ〇〇万円値引きできます。」等が常套句ですが、目の前にぶら下げられたニンジンを焦って掴みに行ってはいけません。

値引きにはカラクリがありますので、本記事を参考にして契約締結をギリギリまで延ばして大きな値引きを勝ち取ってください。

常套句
「このキャンペーンは今月中の契約が条件です。」

「支店長特別値引き枠を〇〇様に特別ご案内できます。」




これは契約締結段階で、契約を迫るクロージング営業というものです。

クロージングせずに相手の返答や決断を聞かずに後日ど先延ばしにすることで、見込客が契約締結に消極的になってしまったり、他人から意見されたりして気が変わってしまうリスクが高まります。

間取りの打合せを重ねたり、催し物に参加したり、完成見学会に行ったりする中で「このハウスメーカーで家を建てよう」と気持ちが高まったとしても、タイミングを逃せば契約が取りにくくなってしまのです。

そこで、間取りが決まった段階で上述した常套句を繰り出すのです。

値引きのカラクリ
値引きを要求することで、手抜き工事をされるのではないかと心配する施主の方もいらっしるようですが、少なくとも大手ハウスメーカーではあり得ません。

大手ハウスメーカーは工場でのユニット生産やパネル生産など工程や部材を一元化・システム化・管理化しており、多く値引きした施主の部材だけを安価なものに変更したり、手抜き工事をすることは不可能に近いと思います。

住宅価格は大別すると、材料費・工賃・販売管理費で成り立っています。このうち、

→「注文住宅の値引きのカラクリに騙されない」の続きを読む

家を建てるという一大事業は、人生で何度もあるわけではありません。大抵の人は一度、多い人でも二度くらいです。一世一代の大金をはたいて家を建てる訳ですから、良い住宅を建てるためには良い営業マンと知り合う必要があります。

ただし、ハウスメーカーの営業社員といっても千差万別ですから、必ずしも良い営業担当者と出会えるとは限りません。

相性の合う営業担当者と出会うのは運次第で、営業担当者との相性が良い家が建つかどうかを左右すると言っても過言ではありません。
筆者が数あるハウスメーカーの中から選んだセキスイハイムの場合、営業担当者は、施主の要望を聞いて間取りを作成・提案するほか、インテリアやエクステリアの打ち合わせ、ショールームへの付き添いも担当します。


また、住宅ローンの手続や上棟、引き渡しに至るまで家づくりのほとんどの場面で関わります。
それほど多くの時間を営業担当者と過ごすことになるのですから、上述したように良い家が建つかどうか、後悔しない家づくりのためには良い営業担当者に出会う必要があるのです。


本記事ではハウスメーカーの営業担当者の決まり方やハズレの営業社員について説明しますので、これから家づくりを検討される方、住宅展示場への訪問を検討中の方、資料請求をされる方は参考にしてください。



週末に向けて新聞広告やハウスメーカーのホームページで、土日や祝日に総合展示場でイベントが実施されています。

イベントが行われているときは展示場を訪問した際に最初に案内をした営業社員が、そのまま営業担当者になるのが一般的です。

展示場で案内を受けた営業社員と初対面になるわけですが、そこで肌が合いそうにない、強引さが気になる、誠実さを感じないと印象を持った場合には‥

︎「ハウスメーカーの営業担当者との相性とハズレの営業社員」の続きを読む

一戸建ての醍醐味は間取りを自由に決めることができることにあります。施主の望む家事動線や使い勝手の良い収納スペース、趣味の部屋などを考えることができるのは楽しみの一つですよね。


特に一戸建ての注文住宅の場合、施主家族のこだわりポイントの優先順位で高いのは収納の多さです。
収納の中でも、最近では効率的な家事動線と使い勝手の良い収納を兼ね備えたスペースとして、シューズクローゼット（シューズクローク）を設ける施主が非常に多いです。

玄関は「家の顔」として常にきれいに片付けておく必要がありますが、日常生活の中で靴や傘、ベビーカーや玩具などで散らかる空間でもあります。


そんな玄関をきれいに片付けられ、素敵なエントランスとして演出するためにシューズクローゼットを設けたいと思うのは自然なことだと思います。

本記事では、シューズクローゼットを設けるメリットやデメリット、使い勝手の良いオシャレなシューズクローゼットを紹介しますので、これから一戸建てを建てられる方、インテリアや間取りの打ち合わせをされている方は、ぜひ参考にしてください。


シューズクローゼットのメリット
さて、シューズクローゼットを設けるメリットは次のとおりです。
・生活感のある靴箱がなくなり、理想のエントランスを演出できる。
・玄関に出しっぱなしになりやすいバッグやコート、傘、おもちゃを収納できる。
・ジャケットやコートを掛けるハンガーパイプを設置すると身支度が効率的になる。
・床から天井までスペースを使えるため収納量が増える。
・収納しづらいロングブーツやレインブーツなどの背が高い靴も収納できる。
・ベビーカー、ゴルフ道具、アウトドア用品などを玄関横に収納できるため出し入れがしやすい。
・家族と来客の靴を脱ぐスペースを分けることができるため、メインの玄関に靴が散乱しない。
・靴を玄関の下駄箱に収納する必要が無いため、玄関ドア付近で家族の渋滞が無い。


シューズクローゼットのデメリット
せっかく考えたシューズクローゼットでも、デメリットもあります。どうしても相当のスペースが必要になりますので、狭小住宅では設置が難しいという点もありますね。その他のデメリットは次のとおりです。
シューズクロークの内部が狭い場合は、‥

「オシャレなシューズクローゼット（シューズクローク）とメリット・デメリット」の続きを読む

セキスイハイムの外壁と言えば、磁器タイルを思い浮かべる方が多いのではないでしょうか？

磁器タイルを貼らずにSFC（シンセライト）ボードのみでも十分な耐久性を誇るのですが、磁器タイルと比べると意匠性で見劣りするのは否めませんでした。

そこで、セキスイハイムから新商品として「ジオマイト外壁」が発売されましたので、本記事にて、その性能やデザイン・種類・価格・保証など詳細を解説します。

セキスイハイムでこれから家を建てられる方、契約前に磁器タイルの導入でお悩みの方、好みの磁器タイルが見つからない方必見です。





Contents
1 コンセプト
2 性能
3 デザイン
4 種類
5 価格
6 メンテナンス
7 保証
8 最後に




ジオマイトの外壁のコンセプト
TOUGH × BEAUTIFUL　強く、美しく纏う。

ジオマイトとは、地質学（GEOLOGY）と幾何学（GEOMETRY）の「GEO」と、力強さを表す「MIGHT」を掛け合わせた造語です。


鉱石をイメージしたデザインと幾何学的な美しさの彫の深い石モチーフデザインで、深い彫りと陰影が、セキスイハイムの邸宅に存在感を与えてくれます。

経営戦略としては、セキスイハイムの競合メーカーである「ヘーベルハウス」のへーベル板、「積水ハウス」の‥

「セキスイハイムのジオマイト外壁の魅力」の続きを読む