アーバンガール byマンションマニア

2015年03月21日

アーバンガール　その２４２　武蔵浦和×身長１７５㎝の女子高生さん！！

今回はＪＲ埼京線・武蔵野線が交差する武蔵浦和駅周辺で撮影！！

ご協力いただいたのは武蔵浦和が地元で高校二年生の女子高生さんです！

彼女はダンス部に所属しているそうなのですが、身長はなんと１７５㎝！！！！

高いっ！！

制服姿がとてもセクシーに感じました！

ご協力ありがとうございます！！

ここまで高身長の女性に登場していただくことは貴重なので、身長とマンションの天井高について少しお話します。

ここ最近の分譲マンションの天井高は最低でも２４００ｍｍ(こないだ某マンションを見学したとき２３８０ｍｍでドン引きしましたが)となっています。

身長が低めの人からすると２４００ｍｍは窮屈に感じるようです。

私は何回も家を買い替えていますから、いろいろな天井高のマンションに住んできました。

２５００ｍｍの家に招いたことがある友人を２４００ｍｍの家に引っ越したとき再度招いたのですが、

「天井が低くなったね」

と言われました。

ちなみに彼の身長は１８０ｃｍです。

それくらいの身長になると２４００ｍｍは低く感じるようです。

モデルルームはそのマンション内で一番天井が高いタイプに合わせてモデルを作っていることが多々あります。

マンションによっては

　１階～５階　　　２５００ｍｍ
　６階～１０階　　２４５０ｍｍ
１１階～１５階　　２４００ｍｍ

なんてことがよくあります。

天井高を図面集に掲載しないデベもありますから、購入の際は十分ご注意ください！！

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プラウドタワー武蔵浦和ほげほげ

［物件概要］

売主：野村不動産株式会社
総戸数：165戸
敷地面積:2,304㎡
建築面積:1,146㎡
交通：埼京線「武蔵浦和」駅徒歩2～3分
所在地：埼玉県さいたま市南区別所7丁目
建物竣工：2017年3月

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2015年03月18日

アーバンガール　その２４１　十条駅再開発×自転車の乗る女子高生さん！！　

今回も十条駅付近で撮影！！

ご協力いただいたのは近くに住む高校二年生の女子高生さん！！

十条商店街にあるおかしのまちおかで買い物中にお声がけしました！

近くの商業高校に通っているという彼女は滝野川方面のコンビニでアルバイトをしているそう！

セクシー系の彼女から買ったおでんは一際美味しく感じそうです！！

ご協力ありがとうございました！！

十条駅の２０年後ぐらいは駅前などが様変わりしていることが想像できます。

西口と東口にそれぞれタワーマンションが建ち、駅ロータリーも拡張・整備、そして埼京線は高架化されている。

それでも十条商店街の下町的な部分は残っていると私は思います。

高層マンションが建ち、そこにスーパーがテナントで入る。

それでは商店街に人が来なくなるから再開発反対っ！！

って言う人が多いですがそれは間違った考えだと思います。

再開発がされればそこに住まう人が増えます。

街の魅力も増します。

これはビジネスチャンスじゃないですか！

スーパーでは出せない魅力があるのが商店街の個人店！

十条の再開発に反対している方々、これはチャンスなのです！

みんなで十条の再開発を盛り上げていきましょう！！

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十条駅再開発でタワーマンション建設へ　埼京線も高架化へ　新日鉄興和不動産と東急不動産が事業主
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十条駅西口地区第一種市街地再開発事業

計画内容

施行者　十条駅西口地区市街地再開発組合（予定）
所在地　東京都北区上十条一丁目、上十条二丁目面積約1.7ha
事業費　約418億円（予定）

施設建築物
延べ面積　約77,920平方メートル
主要な用途（住宅、商業、業務、駐車場　等）
住宅戸数　約530戸

主な経過及び予定
都市計画決定　平成24年10月
組合設立（事業計画）認可平成27年 3月（予定）→同年１０月に延期
権利変換計画認可　平成28年 4月（予定)
建築工事着工　平成29年 7月（予定）
建築工事完了　平成33年 1月（予定）

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