アーバンガール byマンションマニア

2014年03月13日

アーバンガール　その２４　ヴィオスガーデン志村城山×女子中学生

今回は都営三田線志村三丁目駅からヴィオスガーデン志村城山に続く道で撮影！！
ご協力いただいたのは近くに住む女子中学生！！
落ち着いた雰囲気でとても可愛い子でしたが、女子高生になったらさらに可愛くなるんだろうなぁ！！
ありがとうございました！！

さて、今回は志村三丁目駅前にそびえ建つヴィオスガーデンについて少々書きたいと思います！
私自身、中古を見学したことがあるのですが、エントランスを入るとまずは広場までＥＶで上がります。

そこでいわゆる普通のマンションの１階に到着！
そう！高台にある物件なのです！
ここは管理がしっかりしているなぁという印象です。
クリスマスには広場でイルミネーションを住民有志で設置したりとコミュニティ活動がおこなわれています！

時期がよかったのもありますが資産価値も保たれています！

現在中古で売りに出ている部屋を例に上げると、

７４㎡　８階　南向き　３８８０万円

新築当初　おおよそ４７００万円

フルローンで組んでいても残債は３０００万円くらいですから、十分に資産価値を保っています！

稲垣吾郎さんが両親のために購入したとの噂もありますが真意は？！
高島平出身ですから有り得ますね☆　

ヴィオスガーデン城山

売主：双日(株)、双日都市開発(株)、菱進不動産(株)、三井物産(株)
価格：分譲時坪単価　232万円
交通：都営三田線「志村三丁目」駅　徒歩2分
所在地：東京都板橋区志村2-16-33 　
建物竣工：2000年

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2014年03月11日

アーバンガール　その２３　東武東上線　大山駅　活気溢れる商店街×女子高生

今回は東武東上線大山駅南口を出てすぐのところで撮影！！
ご協力いただいたのは近くに住む女子高生！！
可愛らしい笑顔に癒されました☆ありがとうございました！！

さて、大山駅から駅近の立地で分譲中の新築マンションはアデニウム大山町だけになりました。

東武東上線は地味な路線ですが本当に使いやすい路線です！
疲れているときに池袋から座って帰れるのもいいですね！
各駅停車は朝の通勤ラッシュも激混みではないですし！

マンションマニアの活動日記で中板橋駅最寄りのランドステージ中板橋ガーデンズが買いだと報告しましたが、ときわ台駅最寄りのブリリアときわ台ソライエレジデンスは少々苦戦中のようです。
私は疑問に思うのです。
なぜあそこまで子供や犬に重きを置いたのか。
あんなに子供、犬目線の広告をしてしまったらＤＩＮＫＳやシニアはそっぽ向いてしまいますぞ。

アデニウム大山町もまもなく完成の割にはまだ販売中ですが、ライバルもいないため時間が解決してくれるでしょう。

やはり　大山町　アドレスなのは良い！！

周辺の新築マンション

アデニウム大山町

売主：ジョイントレジデンシャル
価格：3900万円台～5100万円台
交通：東武東上線「大山」駅徒歩5分
所在地：東京都板橋区大山町19番3（地番）　
建物竣工：平成26年4月下旬

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