アーバンガール byマンションマニア

2014年04月10日

アーバンガール　その４５　都営三田線蓮根駅×童顔の女の子

今回は都営三田線蓮根駅前にて撮影！！
協力してくれたのは友人宅へ遊びに行く途中という女の子！！
見た目は童顔ですが、すでに社会人だそう！！
ご協力ありがとうございます！！

都営三田線蓮根駅といえば住友不動産のシティテラス板橋蓮根が分譲中です。
ようやく完売も見えてきたようです。
自走式駐車場１００％なのですが、実際にはどれくらいの利用率なのでしょうか？
板橋区内のマンションの駐車場設置率は４０％で十分なのが実情です。
駐車場の収益を管理費のあてにしていることが多く、契約率が低いと結局は自分らでお尻を拭かなければなりません。

売り文句として無理やり駐車場を１００％にするのはいかがなものでしょうか？？

それでも絶対に借りられるという保証があるのでいざ売却するときには有利になるのも事実。

シティテラス板橋蓮根は自走式で１００％ですから私はあまり深く考えなくても良いと思います。

周辺で分譲中の新築マンション

シティテラス板橋蓮根

売主：住友不動産
価格：224号室；4543万円　　922号室：4745万7000円　　最終期
交通：都営三田線「蓮根」駅から徒歩6分　JR埼京線「浮間舟渡」駅から徒歩16分　JR山手線「池袋」駅からバス34分二軒家バス停下車徒歩5分
所在地：東京都板橋区坂下三丁目7番1他　　
建物竣工：平成24年4月5日完成済　

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2014年04月08日

アーバンガール　その４４　マンション建設ラッシュの東浦和×女子高生

今回は武蔵野線東浦和駅で撮影！！
ご協力いただいたのは近くに住む女子高生！
恥ずかしがり屋で可愛らしい子でした！
ありがとうございます！！

題名でマンション建設ラッシュと書きましたが、住友不動産が気合入ってます。
現在２物件を分譲しています。

住友不動産にしては買いやすい価格で分譲しています。

お高い物件に来場したものの購入できないお客様を東浦和や戸田公園のわりかし買いやすい物件に誘導するという営業方法もとっているようです。

東浦和駅ですが武蔵野線単独駅としては乗降人員が１位です。

周辺で分譲中の新築マンション

シティハウス東浦和

売主：住友不動産
価格：3,774.9万円　68.64m2　先着順受付
交通：JR武蔵野線「東浦和」駅から徒歩8分　JR高崎線「浦和」駅からバス25分徒歩8分
所在地：埼玉県さいたま市緑区　東浦和三丁目１０番２他　　
建物竣工：平成24年1月日完成済　

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