木造アパート: 木造住宅の耐震化を促進する

元日に燃える木造アパート。 2024年。もう木造アパートの新たな建築は止めにしないか？税制の優遇、つまり、減価償却の期間を長くして仕舞えばいい。それから耐火性能については、せめて鉄骨並みにすることが必要。何しろ２０台の消防車が出動しても助けれない。消防車の役割が周りの住宅への延焼拡大防止がメインの任務であるにしてもだ。以下を見てほしい。これが木造の現実。 https://www.youtube.com/watch?v=xkNv5RemEkg ..

木造アパートが投資に向いているのは物件価格が安いから [2018/09/28 00:00]

木造アパートは安い。これが投資物件としてメジャーな理由。建物の値段が安いということは、修理する費用も安いということにつながる。管理を適正にして、入居者の不満を解消するような経営努力は必要というのは当たり前。そのためには、事前のリサーチは大切で、じっくり調査をして、かつ、やると決めたら早めに取り組むのがいいということだ。不動産投資は副業に向いているということは間違いない。ただ、あまりにも人任せ、業者任せだとしっかり利益を抜かれてしまうというのも現実。 ..

札幌市の藤本典良代表の運営による貧困ビジネスは古い木造を活用して法の求める最低限のスペックを追求したものでリスクは高い [2018/02/01 19:00]

古い木造アパートは本当によく燃える。燃えると中にいる入庫者は死んでしまうのだ。札幌市の火事で貧困ビジネスの木造アパートが全焼。１１人が亡くなるという結果となった。火元はおそらく灯油式のファンヒーターだろう。また、備蓄していた灯油も火災が拡大した原因の一つだろう。この貧困ビジネスを運営をしていたのが藤本典良氏であり、築５０年の木造アパートにほとんど金を掛けないことで利益がでる仕組みを作っていたのだ。自ら施設を運営しておきながら、スプリンクラーがあればと、..

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