( ホテルのタオルに関する広告と宣伝です)
入居率と 入金率が気になります
( 動画)
SS
S2
S1
オプション一覧表
T. 0.34
T. 0.32
K. 0.81
概ね次のような傾向になります
(S. S*0.9=S)(S. S)
1000. 106
2000. 213
3000. 320
4000. 427
5000. 534
6000. 641
7000. 747
8000. 854
9000. 961
例えば 7000万円に対して 747万円が オプション料になります
住んでいる人が全て真面目に入金してくれるという保証はありません
アパート代を払わないから出て行けというわけにはいきませんからね
銀行からお金を借りている場合気になるのがこれ
借入金/ 固定資産= 固定比率
スマイルイン+ スマイルアウト= 運用資産
借入金でスマイルインした人は
スマイルアウトがどうなっているかを見なければいけません
理想的と言えば理想的ですが
建物が抵当に入っていても
土地は無担保というのが望ましいです
スマイルイン+ 無担保資産= 運用資産
ホテルのタオル
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