専門医の勝手なつぶやき

もうすでに不動産の暴落が始まっています。
日経のREIT指数は下げる一方です。
しかもとても悪い話があります。
デベロッパーが土地の買取をストップし始めたということです。
これがどういうことを示すのかというとこういうことです。
これから土地が暴落するから買い控えて現金保有
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どうしても売らなければならない人が安値で土地、建物を売る
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周辺の不動産価格、賃料に影響
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解雇や減俸になったローン組んだサラリーマン大家が売る
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更にか買う下落
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不動産市場の需給バランス崩れて土地、建物、賃料の暴落
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底を大手が買い占める

こんな感じです。すぐにこのチャートは起きません。しかしすでにカナリアである指数、大手の動きが出てきています。
もう止まりません。トイレットペーパー騒ぎと同じです。
デマでも現実に不足する、つまり不動産価格も大幅下落になるということです。
賢い大家はもう売り始めています。そして海外特に中国人が売り始めたと大手デベの友人が昨日飲みながら楽しそうに話していました。
さてくだらない事業所得で赤字を出して還付狙いでマンション投資した先生方どうします？
答えは簡単です。
損する覚悟を決めて働き続けるが正解です。そして二度と詐欺に引っ掛からないことです。
空き室ばっかり、賃料下がる、ローン返済は必要というとてもしんどい生活が始まります。