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2016年09月21日
法人融資
法人融資検討し始めました！
太陽光6基目になりますが、(法人は１基目)
実はもう購入する場所は決まっていて、
融資次第という状況です。
ここまで融資を組んで来ましたが
太陽光の融資はだいぶ苦しくなってきた印象です。
土地の価値が低い場所が多いので、担保価値が弱く、
普通の銀行はそこまで積極的ではないのかな？
まぁ自分の属性とかの問題かもしれませんが。笑
案件概要
・ソーラーフロンティア過積載
・土地売買
・約2100万円
融資通らなかった場合、
・資金調達しなきゃ…
・自己資金が別にあることを証明すると効果的？
・価格を抑えられる案件か、別のやり方にする。
って感じですかね。
今、名古屋のアパートの購入検討もしております！
どっちかでも早く決まるといいな～～
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太陽光6基目になりますが、(法人は１基目)
実はもう購入する場所は決まっていて、
融資次第という状況です。
ここまで融資を組んで来ましたが
太陽光の融資はだいぶ苦しくなってきた印象です。
土地の価値が低い場所が多いので、担保価値が弱く、
普通の銀行はそこまで積極的ではないのかな？
まぁ自分の属性とかの問題かもしれませんが。笑
案件概要
・ソーラーフロンティア過積載
・土地売買
・約2100万円
融資通らなかった場合、
・資金調達しなきゃ…
・自己資金が別にあることを証明すると効果的？
・価格を抑えられる案件か、別のやり方にする。
って感じですかね。
今、名古屋のアパートの購入検討もしております！
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2016年09月15日
新築不動産投資（１棟アパート）
本日は、おそろしい大雨でしたが、喫茶店で打ち合わせしてきました～
新築１棟投資の提案をいただきましたが、
キャッシュフローがきちんと計算すると、
大きな金額をかけてまでは行う価値が無いなぁという状態でした。
これは投資ではなくて、相続対策なのかな～
相続対策で行うとかなら有りかもしれませんが、
投資として行う上では、あまりメリットが感じられませんでした！
今回検討してたのは、
○○○ン、さんです。
これではほとんどわからないかもですね。笑
建てた後の管理手数料等の内容がすごく高かったので、
新築ですが、いろいろと経費がかかって、キャッシュフローがほとんど残らない状態でした。
管理会社は自分で決められるところが望ましいですね！！
改めて、太陽光発電のキャッシュフローの良さがわかりました。
太陽光から離れられない日々が続きそうです。
新築１棟投資の提案をいただきましたが、
キャッシュフローがきちんと計算すると、
大きな金額をかけてまでは行う価値が無いなぁという状態でした。
これは投資ではなくて、相続対策なのかな～
相続対策で行うとかなら有りかもしれませんが、
投資として行う上では、あまりメリットが感じられませんでした！
今回検討してたのは、
○○○ン、さんです。
これではほとんどわからないかもですね。笑
建てた後の管理手数料等の内容がすごく高かったので、
新築ですが、いろいろと経費がかかって、キャッシュフローがほとんど残らない状態でした。
管理会社は自分で決められるところが望ましいですね！！
改めて、太陽光発電のキャッシュフローの良さがわかりました。
太陽光から離れられない日々が続きそうです。
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