新築不動産投資（１棟アパート）: 【太陽光オタクTAMAのヒマリッチ副業ブログ】

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TAMA

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はじめまして

ブログをご覧いただき、ありがとうございます

まずは、私のプロフィールをご紹介させてください。

千葉県生まれで、大学から東京に行きました。
内定を上場企業からいただいておりましたが、まさかの民事再生により内定切りに

ただ、そのお会社の紹介もあり、現在は建築の会社に勤めております。
内定切りを機に、どんな会社に勤めていてもリスクがあることを実感し、個人でできることを模索していたところ、ロバートキヨサキさんの「金持ち父さん貧乏父さん」に出会いました。

その本に書いてあった考え方はとても斬新で、魅力的な内容でした。
具体的な手法は不動産投資の内容だったと思いますが、あくまでも考え方についての本だったかと思います。

私も、不動産投資を当初行う予定でおりましたが、太陽光発電の固定単価買取制度のスタートを機に、個人での太陽光発電投資を行うことにしました。

【太陽光発電　保有状況】
１基目　千葉県　約２０ｋｗ　賃貸　売電収入年間約１００万円稼働中！
１基目増設　約１０ｋｗ　売電収入確認中　検討中
２基目　千葉県　約５０ｋｗ　所有　売電収入年間約２３０万円稼働中！
３基目　三重県　約５０ｋｗ　所有　売電収入年間約２３０万円稼働中！
３基目増設　約２０ｋｗ　売電収入年間約６０万円アップ　契約済み５月末完成予定
４基目　三重県　約５０ｋｗ　所有　売電収入年間約１６０万円稼働中！
５基目　岐阜県　約８０ｋｗ　賃貸　売電収入年間約２５０万円稼働中！
６基目愛知県約８０ｋｗ所有売電収入年間約２５０万円準備中（単価確定）
７基目愛知県約３０ｋｗ所有売電収入年間約１００万円準備中
８基目千葉県約５０ｋｗ所有売電収入確認中準備中
９基目　検討中
１０期目　検討中

2016年09月15日

新築不動産投資（１棟アパート）

本日は、おそろしい大雨でしたが、喫茶店で打ち合わせしてきました～

新築１棟投資の提案をいただきましたが、
キャッシュフローがきちんと計算すると、

大きな金額をかけてまでは行う価値が無いなぁという状態でした。

これは投資ではなくて、相続対策なのかな～

相続対策で行うとかなら有りかもしれませんが、
投資として行う上では、あまりメリットが感じられませんでした！

今回検討してたのは、

○○○ン、さんです。

これではほとんどわからないかもですね。笑

建てた後の管理手数料等の内容がすごく高かったので、
新築ですが、いろいろと経費がかかって、キャッシュフローがほとんど残らない状態でした。

管理会社は自分で決められるところが望ましいですね！！

改めて、太陽光発電のキャッシュフローの良さがわかりました。

太陽光から離れられない日々が続きそうです。