太陽光でサラリーマン卒業を目指すブログ

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皆さんこんにちは。

千葉県の大停電、まだ続いているようですね。
住民の皆さんのご苦労が忍ばれます。
太陽光パネルを屋根に載せているお宅では太陽光発電が大活躍しているみたいですね。

前回記事にした件、今回もまた入金されていませんでした！今回は、９／９入金予定だったのを、次の日に確認しましたよ！！

すぐに問い合わせたところ、名義の変更したタイミングが遅くて前回と同じ状況になっていたとか。
はぁ。。。コレは自分で自分を忙しくしているパターンですね。
なんていうんでしょう？どうやったら自分が楽になるか、仕事が自動的に回るか、考えたことのない人たちの典型的行動ですね。

こんなの、前回のときすぐに対応しておけばお客（私）から問い合わせが行くこともなく、問い合わせに対して調べる必要もなくなり、その分の時間が短縮されるという、塵も積もれば山となるで、一事が万事こんな対応をしているからどんどん忙しくなって、連係負担金の算出が遅くなったり、今回の停電の対応も後手後手になったりしているのではないでしょうか？

今回の停電だって、たとえ鉄塔が２本倒れたとしても、電柱が何本倒れたとしても、北海道地震の時にきちんと考えていれば、ここまで復旧に時間がかかって地域住民に迷惑がかかることもなかったのでは？と思ってしまいます。
東電は少しでも早く、原発依存の体質を改めて欲しいと思いますね。
民営化したほうがいいんじゃないでしょうか？（あ、もう民営か！）

おっと、怒りのあまり話が発散して訳が分からなくなってしまいました。スイマセン。

それではまた！

皆さんこんにちは。
台風１５号はすごかったですね。
ウチの発電所はほぼ全滅。現在も停電中です。やはり、発電所の場所もできるだけ分散しておいたほうが良かったかなぁ。。。

しかし、発電所が停電で発電できないとか、太陽光やってない人が聞いたらなんじゃそりゃ？となりますよね〜。

まだ多くの世帯で停電が続いているようです。
できるだけ早い復旧を期待します。

それではまた！

皆さんこんにちは。

本業の方の飲み会で豪遊しすぎて死んでました。。。

その飲み会で２１歳の若者と話す機会があったのですが、どうやってお金を貯めるのか？という話題になりました。
私は、iDeCo＋積立NISAで米国株もしくは全世界株のインデックス投信にコツコツ積み立てるのが王道と思います。その若者にもその通り伝えました。
上記２つで、資本主義経済が破綻しない限りは、税制優遇＋時間分散をフル活用することで、貯金するよりも遥かに稼げます。
日本では人口減少が激しいですが、地球規模で見ればまだまだ人口は増加しますからね。資本主義経済はしぶといです。

ですが、それだけではお金持ちにはなれないんですよね。。。

銀行などから融資を引いて、レバレッジをフル活用して太陽光など固いモノに投資をする必要があるかと思います。
太陽光もそろそろ門が閉じようとしています。今後、これほど優良な「歪み」が発現してくれるのでしょうか？

やっぱり、キャッシュ最強ということで、王道のインデックス投信積立はできるだけ早く始めるのがいいですね！

（今回はまとまりがなくてスイマセン！）

皆さんこんにちは。

今日は比較的良い天気でしたね。

晴れてくれたおかげで、前々から気になっていた比較をすることができました！

実はこのお盆に、袖ケ浦市のシルバー人材センターのシルバーさんに袖ケ浦市第１発電所の草刈りをお願いしていました。
本当に暑い中、ありがとうございました！
シルバー人材センターは、とにかくコスパが優れています。シルバーさんお一人当たり時給1,000円ちょっとのお値段で、かかった人数と時間だけ実費請求という方式です。
私の発電所は311坪なのですが、かなり雑草が生い茂っている状態から約16,000円で草刈りをしてくれちゃいました！
いやー、本当に助かりました！

話が少しそれてしまいました。
草刈り前後の発電量ってどのくらい変わるんだろう？とずっと思っていたのですが、お盆明けから袖ケ浦市はずっと曇天で、なかなか比較できるデータが取れませんでした。
それが、今日ようやく取れたのでめでたく比較することができました！！

気になる比較結果は。。。ジャジャーン！




こんな感じでした〜！
あれ〜？うーん？？
ビフォーとアフター逆じゃね？

ソーラーレモンという監視装置なので電流値での比較となりますが、ピークカットまでの立ち上がりに差が出てくるはずが、草刈り後の方が立ち上がりがやや悪い感じです（描いてある直線は同じ傾きです）。
直感的に言って、どちらかというと季節要因の方が大きそう。
たかだか２週間の差ですが、最近確かに日が暮れるの早くなってますし、お日様パワーも弱くなってきている実感があります。

袖ケ浦市の条例で発電所のメンテが謳われてしまっているので草刈りは必須なのですが、せっかく刈ったんだからもう少し差が出てくれてもいいのにというのが率直な感想です。

草刈りの効果を確認するには、もう少しデータが必要ですね！
それでは今日はこのへんで。

皆さんこんにちは。

先日、クレジットカードが作れなかった（ココ参照）ので信用情報がどうなっているか気になって、またまたCICにアクセスしてしまいましたｗ

結論から言うと、公庫からの融資情報がバッチリ載ってしまっていました！
心配していた某信販からの融資情報は融資実行されているにも関わらずマダ載っておらず。。。
とある裏技もしくは私の特殊な属性が功を奏したのかも知れません。
私の特殊な属性については、いつか時間があるとき（ネタが尽きたときに）にお話したいと思います！

ちなみに、公庫からは法人で借りていますが、法人の代表として私個人が保証人となっています。
CICにはどんな感じで情報が載るのかというと。。。



ジャジャーン、こんな感じでした！
法人で借りても、「保証人」としてバッチリ借りた金額まで載ってしまうんですねー。
ちなみに、契約年月日は契約時に決めた融資が実行される日でした。契約した日ではないんですね〜（ココ結構大事カモｗ）

というわけで、クレジットカードを作る場合は、CICに載る前に申し込むのがやっぱり大事よね！というおはなしでした(^^;;

皆さんこんにちは。
昨日は太陽光投資家仲間の飲み会でした！
だいたい毎月１回くらいの頻度で集まってワイワイやっているんのですが、毎回大盛りあがりです。
会社の飲み会だと仕事の話だったり、上司部下の愚痴ばっかりになりますが、太陽光の飲み会は前向きな話が多く楽しいです（業者さんの対応が悪い等の愚痴はありますがｗ）。

さて、先日の記事でチラッと書いた値引き交渉の結果はと言いますと、とりあえず２つ案件で１０％ほどの値引きを引き出すことに成功しました！
ただ、１つの案件は来年３月末までに連係すれば良く、時間的余裕があるので更なる値引きをお願いして契約書は交わしませんでしたｗ
交渉は「これ以上は原価割れします！」と言われてから勝負かとｗ

まだまだまだまだ頑張りますよ〜。

皆さんこんにちは。

今日、業者さんから電話があり、来週月曜日から着工の３案件（左リストの７〜９）のパネルが納入されません！とのこと。

な、なんだってぇ〜！

いやぁ、MMRもビックリなこのニュース、実はコレで３回目なんです。
１回目は、前回の記事でもチラッと書いた、連係日当日に「実はパネルが届いてません」が１発目ｗ

なかなかやらかしてくれます。

明日、もともと値段交渉のための打ち合わせ予定だったのですが、ちょうどよいので、コレをネタに強請って交渉して来ようと思っています！(^^)

しかし、いいかげん勘弁してほしいなぁ。。。

皆さん、こんにちは。お盆明けてからお天気冴えないですね。
次の発電所購入のために、ガンガン発電してキャッシュを貯めないといけないのに〜。

さて、今日は業者さんから連絡があり、例の２４円案件が予定通り連係したとのこと。
悪天候の中、ありがとうございました！

これでようやく６基目！
連係予定日にパネルが届いてないとか、工事日程決まってないのにメーカーさんからじゃんじゃん看板が送られてくる（カンバンハラスメント、略してカンハラｗ）とか、色々ありましたがなんとかここまで来ました！ｗ
来月は４基予定していますので、なんとか目標の年内１０基稼働を達成できそうです！

頑張っていきますよ〜(^^)

今日の夕方、ウォーキングをしていたのですが５km歩いた辺りから突然体がダルくなり、急遽家に戻りました。軽い熱中症になりかけたようです。うーん、油断してました！

仲介手数料や草刈り代の振り込みが最近多くなり、無料の振り込み回数を増やそうと思い、住信SBIネット銀行のミライノカードGoldに申し込んだのですが、結果は写真の通り、あえなく轟沈！！



どうも地銀、公庫、信販から借りすぎて、個人の信用がブラック化してしまっているようです。。。
借りてるのは法人格なのだが。。。困りましたねｗ

現在、地銀から３基分、公庫から1.5基分、アプラスから３基分（１基未実行）、ジャックスから２基分（未実行）の軽く1.5億円くらい借りちゃっているので、当然といえば当然か。

太陽の力でコツコツ返済して、信用力を回復させねば！
（ちなみにクレジットカード関係の信用はココで簡単に調べられます）

皆さんは融資実行前に必要なカードは作るようにして下さいｗ

今日はいいニュースが届きました！

メーカーさんより、初の24円案件（左の一覧表の6.）が完工したとの連絡がありました。



初の24円に加えてパネル角度20度＋周りに影になるものが何もナシ、なのでガンガン発電してくれそうです(^^)
連係は今月28日を予定しています。28日までは日干しですｗ

実はこの案件、2017年夏にメーカーさんから紹介されましたが、土地代が高すぎて諦めていた案件でした。
しかし、土地が444坪で888万円（坪2万）という強気な値段設定に、他の投資家さんからも敬遠され続け、最終的に私がゲットと相成りました。足掛け３年。長かった！ｗ

確かに、土地代は高いですが、今となっては超レアな24円案件。なんとしてもものにしたくて色々画策しました。毎月のキャッシュインは軽く20万は超えてくるはずですから、こちらも必死ですｗ

まずは土地代のネゴ。いかに強気な地主さんといえど、誰も買ってくれない状況はなんとかしたいはず！ということで、強気のネゴｗ
最終的に800万で指値して受け入れてもらいました（まだまだ高いですが、これが限界でした！）。
また、上モノについても、メーカーさんに売れ残ってポシャるよりは私に買われたほうがいいよね？という論調で約2割ほどの値引きに成功ｗ
上記２つで、仲介手数料などなどコミコミでメーカーシミュレーションベースで利回り9.2％→10.9％を確保しました！
しかも、このメーカーさんのシミュレーションはコンサバなことで有名なので、実際には軽く１，２割は上振れしてくるはず！うーん、凄すぎる！！

また、問題の資金繰りについては土地代を公庫、上モノを信販というハイブリッドフルローン！！ｗ
公庫からは、これまた来月連係予定の利根町の物件（左の一覧表の10.）と合わせて融資を引き出し、信販も併せて2基をフルローンで購入という立て付けとなりました。

この案件は間違いなくウチのエースになってくれるはず。今から楽しみです(^^)。