2016年02月11日
【宅建士の試験】仲介手数料を節約？「貸主物件」とは【関心度★★★☆☆】
どうもみなさん、おはこんばんにちは！
たいつんです！
今回取り上げる気になる情報はこれだ！
仲介手数料を節約？「貸主物件」とは
https://zuuonline.com/archives/96904
たいつんは、前からのべている通り
不動産というより「宅建士の問題」にとても熱中していた時期があり
当然のごとく（？）余裕のよっちゃんで、宅建士の資格を持っているのである。
ただ、これも毎回言っている通り
資格は取ってもお金にならなきゃ、宝の持ち腐れなのである。
んで、今のたいつんは、宝を腐らせているのである。
登録は一生有効だが
宅建士証の有効期限は5年である。
それまでに、なんとか不動産ビジネスを手掛けたいのである。
ここまで、たいつんのただの熱意を述べただけである。
んで、この記事、
まんま「宅建士の問題」にでます。
受ける人は要チェックです。
それは置いておいて
なんだけど、
別に媒介でも試験上では、
なのである。
んで、たいつんは不動産業界詳しくないので（ほぼノー知識）
素朴に思うんだけど
借主が1ヶ月分負担する風習ってなんなん
と思うのである。いや貸主、借主双方折半はあるよ、あるけど
なんだか、仲介手数料1ヶ月分って借主全角負担みたいな感じじゃん（全然しらんので無視するのがいいのである）
貸主が仲介手数料全額負担してもいいじゃん（これも勝手に言ってるだけであるので無視するのがいいのである。）
ただ、業界のタブーを破れるのは
おばぁちゃんだけなのかもしれない
関心度★★★☆☆
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たいつんです！
今回取り上げる気になる情報はこれだ！
仲介手数料を節約？「貸主物件」とは
https://zuuonline.com/archives/96904
たいつんは、前からのべている通り
不動産というより「宅建士の問題」にとても熱中していた時期があり
当然のごとく（？）余裕のよっちゃんで、宅建士の資格を持っているのである。
ただ、これも毎回言っている通り
資格は取ってもお金にならなきゃ、宝の持ち腐れなのである。
んで、今のたいつんは、宝を腐らせているのである。
登録は一生有効だが
宅建士証の有効期限は5年である。
それまでに、なんとか不動産ビジネスを手掛けたいのである。
ここまで、たいつんのただの熱意を述べただけである。
んで、この記事、
まんま「宅建士の問題」にでます。
受ける人は要チェックです。
それは置いておいて
①賃貸物件の取引態様は媒介・代理・貸主の3種類
②仲介手数料は最大で家賃1ヵ月分+消費税と規定されている
③不動産会社が貸主なら仲介手数料は不要
なんだけど、
別に媒介でも試験上では、
常、媒介や代理の場合は仲介手数料がかかり、国土交通省の告示では、仲介手数料は最大で家賃1ヵ月分の1.08倍(家賃1ヵ月分+消費税)以内と定められています。
なのである。
んで、たいつんは不動産業界詳しくないので（ほぼノー知識）
素朴に思うんだけど
借主が1ヶ月分負担する風習ってなんなん
と思うのである。いや貸主、借主双方折半はあるよ、あるけど
なんだか、仲介手数料1ヶ月分って借主全角負担みたいな感じじゃん（全然しらんので無視するのがいいのである）
貸主が仲介手数料全額負担してもいいじゃん（これも勝手に言ってるだけであるので無視するのがいいのである。）
ただ、業界のタブーを破れるのは
おばぁちゃんだけなのかもしれない
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