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DaiGoの「面接官の心を読み取るメンタリズム」で語られた就活・転職面接のノウハウ(後編)
前編では、第一印象をいかに良くするかについてまとめました。後編では、第一印象で好印象を与えられなかった場合に、どのようにして挽回し、内定に繋げるのかについて解説します。
就活・転職者必見!DaiGoの「面接官の心を読み取るメンタリズム」で語られたテクニックがとても参考になる(前編)
その前に、DaiGoさんがフジテレビの「ワイドナショー」でダウンタウンの松本人志を相手にパフォーマンスを披露していましたね。まっちゃんが3つの色からどれを選んだか当てるかパフォーマンスでしたが、「松本さんが選んだのは、赤ですか?青ですか?黄色ですか?」と質問を繰り返して、その時の反応だけで正解を当てていました。まっちゃんは「先読みをする性格」なので、正解の色を言われた際に反応を抑えようと顔がこわばるのを見てどの色か当てたそうです。
ビデオで繰り返しみましたが、たしかに一瞬目が泳いだ気がしますが素人には見分けることが難しですね。
それでは本編です。
アピールポイントを1つに絞る
自己PRをする際に、一つ一つのアピールポイントが弱いと感じていると、いろいろな話をしてしまいがちですよね。しかし、これは間違いで、アピールポイントは際立った1つの特長だけに絞った方がよいそうです。
これは心理学者エドワード・ソーンダイクによって提唱されたハロー効果と呼ばれる心理的効果の一つで、ある対象を評価する時に顕著な特徴に引きずられて他の特徴についての評価が歪められる現象です(出典:Wikipedia)。
要するに1つ際立ったポジティブな特徴があれば、そのほかにネガティブな部分があってもあまり評価に影響しないのです(ネガティブに働く場合もあるので注意が必要)。
例えば、英語を喋れる人がいない職場に海外から電話がかかってきて、新入社員がやすやすと英語で対応したら「すごい新人が来た」となりますよね。たとえ他の仕事が人並みでも出来る人と評価を受けるはずです。これがハロー効果です。
ただ、外資系の会社であれば、英語が話せるだけでは評価されません。そのため「英語で契約書が書けます」「国際会計基準に精通しています」など相手の要望に合わせてアピールすることが重要になってきます。
アピールポイントを深堀りする
上記のとおり、自分の強みを絞りこみ、なおかつ、それが相手の企業にとって本当に必要されるようになるまで深堀する必要があります。
深堀りする方法として「だからどうしたゲーム」というものが良いということで、講演に来ていた人どうしでペアを組み実施しました。
自分の強みを1つ言うと、相手が「だからどうした」と突っ込みを入れて、さらに強みの説明をするというものです。
トヨタ自動車が行っている「なぜなぜ分析」・「5なぜ分析」に近い感じですね。
自分一人でもできるのですが、あまり考えながらやると新たな視点が出てきづらいので、パートナーと一緒にスピード感を持ってやることが有効だそうです。
また、いろいろなアイディアを事前に出しておくことで、面接官から突っ込みをくらった際のカードとして手元に持っておくことができます。
自己PRを魅力的に編集する
よく映画の上映前に他の映画のトレーラが流れることがありますが、すごく面白そうに見えますよね(でも実際はあまり面白かった試しがない。。。)
あれも編集のチカラで面白そうな映像にしているのです。あなたも自分の特長や経歴を上手く編集できれば、同じようなことができるはずなのです。
相手の反応をみて話題を変える
よく事前に暗記した自己PRを喋りだする人を見かけますが、出来れば相手の反応を見て臨機応変に話を変える方がよいそうです。
まず、相手が自分の話に興味を示しているかを判断する方法ですが、相手の口の周りの筋肉の動きを見ると相手の気持ちがわかるそうです。
- 興味があるときは、口元が緩んで、少し口が空いている
- 興味がないときは、唇上側の筋肉が緊張してキュッとしている
相手の反応を見て臨機応変に出すには訓練が必要ですが、先ほどの「だからどうしたゲーム」でアイディアを出しておけば、いざというときに使えるはずです。
話し方で説得力を高める
相手に話を理解してもらうために「ゆっくり、はっきり話す」ことを勧めている本を見かけますが、面接ではちょっと違うそうです。
「ゆっくり、はっきり話す」ことによって確かに相手の理解は深まりますが、逆に「それは違うな」「話が退屈だな」など否定的な考えを起こす機会を与えかねないというのです。
そのため、最初は相手がギリギリついてこれるくらいの早口で喋るとよいそうです。そうすることでことになるのです。
また、早口でしゃべることで知識があり、自信があるイメージを与えることもできます。
そして、ポイントとなる部分では「ゆっくり、はっきり話す」ことで、相手にしっかり理解させ、記憶に残すようにするのです。
ストーリー展開を考えて好印象を残す
自分の良い点をアピールするのも大事ですが、悪い点を上手く使うとより良い印象を与えることができます。
まず、最初に自分の良い点を話し良い印象を植え付けたあと(初頭効果)、次に弱点を話し相手に「正直な人」、「素直な人」という印象を与えます(両面定義)。
ポイントはこことで終わらせず、最後に弱点をどのように克服したかを説明することで好印象を残して話を終えるのです(ピークエンドセオリー)。
iPhoneで例えると、「iPhone6sは前モデルに比べ薄く軽量になった。しかし、電池の容量が犠牲になり若干ながら使用可能時間が短くなった。それをカバーするため高速充電機能を追加し、30分で80%の充電を可能にした。」という具合に、強み ⇒ 弱点 ⇒ 克服というストーリーにすることで、より好印象を残すことができるのです。
面接前の緊張を解く方法(パワーポーズ)
最後は、面接の直前に緊張をほぐす方法です。
どんな場面でも堂々としている人っていますよね。緊張しがちな人も、そのような人の仕草を真似ることで自然と自信が湧き、緊張が解れるそうです。それがパワーポーズです。
立っているときであれば、足を肩幅に開いて胸をはって、腕をちょっと広めに開いて仁王立ちのようなポーズを2分間します。
座っているときであれば、足を机の上にあげて、手を頭の後ろで組みます。ちょっと昔の不良のようですね(笑)
このようなポーズをすることで、不安時に分泌されるコルチゾールが抑制され、逆に男性ホルモンの一種であるテストステロンが分泌され、やる気や自信がみなぎってくるそうです。
最後に
いかがでしたか?2回に渡りDaiGoさんの「面接官の心を読み取るメンタリズム」についてまとめてみました。いずれも難しいものではなく、すぐに取り組めるものばかりだと思います。
仕事に行きたくない、辞めたいと思っていてもしょうがありません。自分の適性にあった仕事を見つけて思い切って転職を考えてみましょう。
ただ、後先見ずに会社を辞めてしまうと大変なコトになるので、面接本番まで十分に準備をして自信をもって面接に挑めるようにしましょう。
2015/11/10 追記
来年の新卒者向け就活面接開始は6月に前倒すようですね。しかし、外資系企業などはこのルールに従っておらず、実質的に形骸化したものになっています。景気が好調なだけに各企業は水面下で早めに動きだすとおもわれます。皆さん乗り遅れないようにしましょう。
「就活」解禁、6月に前倒し=来年から、経団連が方針―2年連続変更経団連の榊原定征会長は9日の記者会見で、大学生の面接など採用選考の解禁日に関し、現行の8月から2カ月程度前倒しして、来年は6月に変更する方針を明らかにした。会社説明会は今年に続き3月開始とする。今後、政府や大学などと調整した上で、月内に最終決定する。新ルールが決まれば、現在の3年生から適用される。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151109-00000076-jij-bus_all
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就活・転職者必見!DaiGoの「面接官の心を読み取るメンタリズム」で語られたテクニックがとても参考になる(前編)
私もときどき人前で話すことがあるのですが、緊張してうまく喋れないことが多いのが悩みの種でした。
そんな折、転職サイト大手のDODAが開催した転職フェアにてメンタリストのDaiGoさんが「面接官の心を読み取るメンタリズム」という講演をすることを知って、参考になればと聞きに行ってきました。
講演は立ち見が出るほどの盛況で150〜200名くらい集まり熱気にあふれていました。多くは転職フェアに居合わせた人たちですが、一部DaiGoさんのファンと思われる女性がきており、熱心にメモや写真を撮っていたのが印象的でした。
イベントは「転職フェア」でしたが、2016年、2017年に就職活動を行う新卒生にも参考になると思います。
なお、DaiGoさんから「毎回話を変えるので動画撮影、録音してもらってもOK」と許可をいただいたので、私も録音させていただき、その音源を聞き直しつつ自分なりの解釈を加えてまとめています。
DaiGoさんのプロフィール及び経歴
・本名 松丸大吾
・生年月日 1986年11月22日
・出身地 静岡県静岡市
・学歴 慶応義塾大学理工学部卒業
・結婚 (いまのところ)未婚
メンタリストとして有名なDaiGoさんですが、自称「芸能界で一番転職しているタレント」だそうです。
今までの転職(?)歴を見ると、メンタリストという軸を持ちながらさまざまな職業に転身していることがわかります。
パフォーマー ⇒ メンタリスト ⇒ タレント ⇒ 本の執筆 ⇒ 講演 ⇒ 企業の顧問
「メンタリストという概念を広げたかった」、「仕事を自由に選びたかった」という思いを実践するため、芸能事務所には所属せず、セルフプロデュースし続けているそうです。
就職・転職先を選ぶ際に気を付けること
そんなDaiGoさんがキャリアチェンジする際に気を付けている点として、以下の点を挙げていました。
- 向う3〜5年くらい先にどのようになりたいかを決めて、そこに向かって行動する
- 転職先は現在のスキルがまったく通用しないところではなく、50%は経験が生かせ、残り50%は新らたなことにチャレンジできる先を選ぶ。
上記に気を付けることで、今あるスキルを活かしつつ効率的に新しいスキルを身に着ていけるそうです。
そして目指したい方向が決まったら、いよいよ面接です。
なぜ、みんな面接に苦手意識を持つのか?
企業の面接担当者が合否を判断する基準について「その人のキャリアや適正を見て採用を決めた」、「人物を総合的に評価した」と言っているのを聞いたことがあると思います。
そのため、面接を受ける側は、その言葉を真に受けて自己PRをしていると思いますが、実際には自己PRする以前に評価されていたのです。
そのため、「良いアピールができたのに何で内定が出ないのだろう?」とギャップが生まれ、面接に対して苦手意識を持ってしまうのです。
では、何で面接の合否は決まるのでしょうか?
就職面接の合否は「第一印象」で決まる
面接をクリアするのに自己PRや保有資格はあまり関係なく、大部分は「その人に好感が持てるかどうか」で決まってしまいます。そして、好感度は面接が始まって最初の2秒で決まり、その結果は面接が終わるまで覆ることが少ないとのです。
これはマシュー・ハーテンステインという心理学者が書いた”卒アル写真で将来はわかる”という本で実験結果が紹介されています。
内容は大学の講義を26時間の受講したグループと、講義内容の録画をランダムに編集した2秒の動画を見せたグループにわけ、どの教授が優秀か判断してもらう実験を行ったところ、両グループの回答にほとんど差がでませんでした。このことから人間の直感はかなり正確なもので、たった2秒の動画でも人の優劣を判断できるというのです。
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そのため、面接の入り方が重要になってきます。では、どのようにしたら面接で好感度を上げることができるのでしょうか。
それには「視線」「声色」「見た目」の3つがあるそうです。
就職面接で「好感度」を上げる方法@ 視線
よく「人と話すときは目を見て話せ」と言いますが、実際、有能な人ほど相手の目を見て話す傾向があるそうです。
例えば、プレゼンがうまいと言われているアップルのスティーブ・ジョブスやソフトバンクの孫正義さんなどは、プレゼン中に80%以上の時間を聴衆と目を合わせているというデータがあります。
しかし、実際に相手の目を話すのが得意ではないという方が多いと思いますが、その克服方法として紹介していたのが、電車で向かいに座った人の目を見て、相手が視線を外すまで見続けるという方法です。
ちょっと不審がられそうで怖いですが、1か月も続ければ慣れるのとことなので、トラブルにならない範囲でやってみるのもいいかもしれません。
就職面接で「好感度」を上げる方法A 声色
人はテンポよく抑揚のある声を発する人物を有能だと感じる傾向があるそうです。
実験として、複数の人に新聞を3分間朗読さて、その音声から誰が学歴や収入が高いか判断できるか検証を行ったところ、音声だけでもかなりの確率で有能な人物を特定できたそうです。
例えば、ヒトラーの演説をYoutubeで聞いてみると、ドイツ語なので当然意味は分からないはずですが、テンポや声色でなんとなく何を喋っているか意味が分ってきます。
「ヒトラーはちょっと抵抗がある」という方は、TEDなどの動画を参考にして、テンポや抑揚の付け方について学習してみるのが良いでしょう。
就職面接で「好感度」を上げる方法B 見た目
美しい顔立ち、高い身長、バランスのよい体型などにより、人は「頼りがいがある」、「自己管理能力が高そう」を感じる傾向があり、好感度も高くなるそうです。
そのため、男性でも清潔感のある髪型にしたり、(やりすぎない程度に)ファンデーションを塗るなど身だしなみに気を付けることを勧めています。
それは、アメリカの大統領選挙で「ジョン・F・ケネディ」と「リチャード・ニクソン」のテレビ討論会の際に、見た目を気にしなかったニクソンに対して、ケネディは紺色のスーツ着て、顔にファンデーションを塗って挑んだところ、討論をラジオで聴いていた人はニクソンが大統領にふさわしいと評価したものの、テレビを見ていた人はケネディこそ大統領にふさわしいと評価し、結果、ケネディが大統領に当選したという結果があったためです。
DaiGoさんも見た目に気をつかっており、最近では1年半程ライザップに通っていてるそうです。
トレーニング内容を聞くと、当初は50分のセッションを週2回通う程度だったのが、現在では80分のセッションに週4回も通うほどハマっていて、体重が58キロから69キロにアップしたそうです。
体を動かすことは筋肉をつけるだけではなく、頭の回転をよくする効果もあり、瞬時に判断する能力や、話の切り返しが上手になるなど一石二鳥の効果があるそうです。
就職面接で「好感度」を上げる方法C 色使い
次に、服装の色を使って相手に与える印象をコントロールする方法です。
- 印象を残したい場合は赤を取り入れる(ただし失敗の記憶も残りやすいので自信があるときのみ)
- 権威と専門性を示したい時は黒と深緑を利用
- スーツは紺色を選ぶ
特に紺色は、男女で見える明るさがことなるため違う印象を与えることができるそうです。
男性には暗く見落ち着いた印象を与え、女性には明るい爽やかな印象を与えることができるため、面接以外の場面(合コンとか?)でも使えそうです。
第一印象で失敗してしまった場合はどうしらたよいか
ここまでは、第一印象で面接官にどう好印象を残すかを中心にまとめました。
次回は第一印象で好印象を与えられなかった場合に、どのようにして挽回して内定に繋げるのかについて書きたいと思います。
就活・転職者必見!DaiGoの「面接官の心を読み取るメンタリズム」で語られたテクニックがとても参考になる(後編)
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以上、はてごるでした。
イチバン売れている! 全国6都市のおいしいお土産ランキング
旅行に行った際のお土産って迷いますよね。テレビ東京の「日本イチバン売れているもの図鑑」で人気のお土産のランキングを行っていたのでご紹介しますので、お土産を選びの参考にしてください。
また、お土産を買い忘れた!という方には通販サイト(楽天)へのリンクを付けているので自宅で買うこともできます。
それではランキングです。集計方法は店舗での売り上げ数ではなく、実際にお土産を買った観光客にアンケートを取る形で実施したものになっています。
東京のお土産ランキング
- 東京ばな奈(グレープストーン)
- 鳩サブレー(豊島屋)
- 麻布かりんと(麻布かりんと)
- 東京ラスク(グランバー東京ラスク)
- 芋ようかん(舟和)
- 魔法のミルキー(不二家)
- 雷おこし(常磐堂)
- 東京たまご(東京玉子本舗)
- ギャレット ポップコーン(ジャパン フリトレー)
- 東京たまご すいーとぽてたまご(東京玉子本舗)
価格:1,706円 |
価格:2,160円 |
「麻布かりんと(Azabu Karinto)詰合せギフト(3個入)」(Gift baskets)[OF][和菓子・かりんとう] 価格:2,980円 |
北海道・札幌のお土産ランキング
- 白い恋人(石屋製菓)
- じゃがポックル(カルビー)
- マルセイバターサンド(六花亭)
- 生チョコレート(ロイズ)
- 北海道開拓おかき(北菓楼)
- ポテトチップチョコレート(ロイズ)
- 札幌おかきOh!焼とうきび(YOSHIMI)
- おつまみチョコ(ロイズ)
- 美冬(石屋製菓)
- 三方六(柳月)
【北海道お土産フェア♪ポイント5倍。11月12日まで!】【石屋製菓】[白い恋人]12枚入 価格:761円 |
価格:864円 |
価格:630円 |
名古屋のお土産ランキング
- えいびせんべい ゆかり(坂角総本舗)
- 赤福餅(赤福)
- 青柳ういろう(青柳総本家)
- 小倉トーストラングドジャ(東海寿)
- 千なり(両口屋是清)
- 守口漬(大和屋守口漬総本家)
- 名古屋ふらんす(名古屋フランスcorp)
- 夏のささらがた(両口屋是清)
- チップスター 手羽先甘辛醤油味(ヤマザキナビスコ)
- 金しゃちしょこら(コロンバン)
♪【坂角総本舗】ゆかり缶入り 10枚入<お菓子・海老せんべい><坂角のゆかり> 価格:1,188円 |
価格:2,380円 |
【名古屋名物】青柳総本家 青柳ういろう 四季づくし(10個入り) 価格:1,080円 |
大阪のお土産ランキング
- 赤福餅(赤福)
- 豚まん(551蓬莱 )
- 大阪下町の味 お好み焼きせんべえ(大阪の味本舗)
- 焼きたてチーズケーキ(りくろーおじさんの味)
- 大阪メープルフィナンシェ(ジェルティ)
- 大阪さくさくワッフル(美十)
- 月化粧(青木松風庵)
- わらび餅(千壽庵吉宗)
- 焼きたてチーズタルト(パブロ)
- 大阪の恋人(長登屋)
価格:458円 |
価格:2,040円 |
★袋売★大阪下町の味【満月ポン】うさぎ小判2枚 30入【駄菓子】 {満月ぽん 大阪名物}[15/0807] 価格:518円 |
京都のお土産ランキング
- あんなま(本家西尾八ツ橋)
- つぶあん入り生八つ橋(おたべ)
- 阿闍梨餅(京菓子司 満月)
- 京ばあむ(おたべ)
- 京茶ラスク(辻利)
- お濃茶ラングドジャ 茶の菓(マールブランシュ)
- 聖護院八ツ橋(聖護院八ツ橋総本舗)
- 千寿せんべい(鼓月)
- 聖(聖護院八ツ橋総本店)
- ちりめん山椒 おじゃこ(京佃煮舗やよい)
〓京都老舗の生八ッ橋〓『 かぐわしき八ッ橋 20枚入/箱』【本家西尾八ッ橋の生八ッ橋詰め合わせ/高級2段重ね包装/京菓子/和菓子/あんなま/京都土産/ギフト】【RCP】【05P07Nov15】 価格:3,780円 |
四つの味わい生八つ橋 (つぶあん入り生八つ橋にっき・抹茶・宇治玉露・黒ごま)【おたべ】京都土産 お取り寄せ スイーツ 和菓子 ギフト【楽ギフ_のし宛書】【楽ギフ_メッセ入力】 価格:1,080円 |
「京菓子司 満月(kyougasisi mangetu)阿闍梨餅 15個入 」[和菓子][MN][DM]きょうがしし まんげつ あじゃりもち/あじゃり餅 価格:5,980円 |
福岡のお土産ランキング
- 博多通りもん(名月堂)
- めんべい(福太郎)
- ひよ子(ひよ子本舗吉野堂)
- 博多バームスティック(二鶴堂)
- 味の明太子(ふくや)
- カステラ(福砂屋)
- 博多の女(二鶴堂)
- 米唐かりんとう(HAKATA kometo)
- 辛子明太子(やまや)
- 二○加煎餅(東雲堂)
明月堂 傑作饅頭 博多通りもん(12個入)楽天まんじゅうランキング1位☆F02G14 価格:1,480円 |
めんべい 32枚入【ヤミツキになるおいしさ!】【福岡 土産】【RCP】10P07Nov15 価格:1,000円 |
【銘菓 ギフト】ひよ子本舗吉野堂 ひよ子(9個入)【RCP】10P07Nov15 価格:1,080円 |
売れるお土産には法則がある
番組によると、売れているお土産には一定の法則があるそうです。
@個別包装されている
A賞味期限が1週間以上
B土地の名前が入っている
Cその地域の限定品がある
D公共の交通機関をうまく使っている
Eバリエーションがある
お土産が売れない!とお悩みの場合は上記を参考にするとよいと思います。
法則に当てはまらなくても売れるお土産がある
上記法則に当てはまらないお土産でランキングされてるものもあります。それが赤福です。
赤福は日持ちがしないなどお土産として弱点がありますが、歴史のあるお土産のため”由緒”や”ストーリー”があり人気があるんだそうです。味も美味しいですしね。
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以上、はてごるでした。
【マンション傾斜問題】姉歯事件のあった2005〜2007年頃に販売されたマンションは気を付けた方が良いかもしれない
三井不動産グループが横浜市内で販売したマンションが傾いた問題が大きなニュースになっています。
2005年に起きた姉歯事件に匹敵するような事態になってしまうのでしょうか。
(2021年2月に全棟の建て替え工事が竣工済)
2007年12月に完成した問題のマンションは4棟で構成し、計705戸ある。このうち傾いたのは1棟。建物の両端を比べると最大2.4センチメートルの差がある。昨年11月、住民らが廊下の手すりの高さに差があることに気付いた。
問題は杭の工事にあったとされる。マンションを販売した三井不動産レジデンシャルなどによると、一部の杭は地下十数メートルの「支持層」と呼ばれる固い地盤に届いていなかった。なぜこうした事態が起きたのか。
杭の工事はまず、敷地の複数箇所を掘削調査して地盤を調べる。今回は、全体の工事をとりまとめる「元請け」の三井住友建設が専門業者に頼んだ。この結果を基に、三井住友建設が打ち込む場所や数、長さや太さを決めて473本の杭を手配した。そして、下請けの旭化成建材(東京・千代田)が杭打ち工事をした。
出典:日経新聞
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ17H1L_X11C15A0TJC000/
問題となっているマンションは2007年12月に完成していますが、時を同じくして2007年6月に姉歯建築設計事務所の耐震偽装事件をうけた「改正建築基準法」が施工されいます。
タイミング的に「改正建築基準法」をクリアしているように見えますが、大型のマンションの場合は工期が年単位でかかるので、実際は「改正建築基準法」の施工前に駆け込みで建てられた物件となります。
2007年6月施行 改正建築基準法に伴う建設ラッシュ
上の画像は、TBSのサンデージャポンで紹介されたフリップですが、2006年前後は「改正建築基準法」の施工を前に建設ラッシュが起きています。
問題を起こした建設会社社員の「その時期は忙しくかなり残業をしていた」「工期を遅らせられなかった」という発言と一致しています。
この建設ラッシュに伴い、業界全体として手抜き工事をしてでも完成させなけばいけないという空気が現場に蔓延していた可能性もあり、今後の調査次第ではさらに被害が拡大する可能性があります。
2007年以降に建てられたマンションなら大丈夫か
「改正建築基準法」の施工に伴う建設ラッシュは2006年をピークに減少しています。特に目を引くのは2009年の大幅な落ち込みですが、これは2008年に端を発したリーマンショックに伴う販売不振と、2009年10月から始まった新築住宅に対する「建築確認」の義務化に伴う混乱による影響です。
では、建設ラッシュが終わったこの時期に建てられたマンションは安全かというと、マンションデベロッパーがバタバタ倒産したほどの不況だったこともあるので、「利益を上げるため何かしていたのでは?」と穿った見方もしてしまいます。姉歯事件を受けた建築確認は、あくまで着工前の時点で法令や各種基準が守られているかを検査するものであり、施工時に手抜きをした場合には、それを見抜くことができません。
今後の再発防止策として、工事現場での施工管理や竣工検査の強化などが図られると思われますが、業界特有の体質を改善しないことには今後も同様の問題が発生する可能性が高いと思われます。
問題の可能性があるマンションの数
問題を起こした旭化成建材は現在までに全国3040件の建設に係わっており、そのうちデータ改ざんを行った問題社員は1都9県の41件に係わっていたとされています。具体的なマンション名は公開されていません。
41件の内訳は、愛知県が23件、岐阜県が6件、三重県が5件、東京が2件となっており、東海地方に集中していることが分かります。
今のところ、マンション名の公表されておらず、国土交通省や旭化成建材からの発表を待たねばなりません。
マンション傾斜の原因は個人の問題か
旭化成建材の幹部は「工事の経験は10年以上のベテラン」だが、「ルーズで事務処理が苦手そうだった」と個人の責任とも取れる発言をしていますが、その社員のキャラクターを知っていながら管理や指導を怠っていたのであれば、明らかに経営者(会社)側に責任があります
また、旭化成建材は2次下請けであり、1次下請けの日立ハイテクノロジーズ、元請の三井住友建設、販売元の三井不動産レジデンシャルの各社にも、発注者側として管理責任が問われるべきであり、決して個人の問題として片づけてはいけない事案であると言えます。
建てられたマンションの地盤も大事
2021/10/7に千葉県北西部を震源とするマグニチュード5.9の地震がありました。震度4以上は東京、千葉、埼玉、神奈川、茨城、静岡と首都圏を中心に大きな揺れが、各地で被害がでたようです。
テレビ朝日のぐっとモーニングで放送されていた映像によると、東京都・足立区、埼玉県・川口市、宮代町で震度5強となっています。これは震源からの距離かもありますが、地盤が弱いことが考えられるので自治体などの情報を集めてマンションが建てられている場所の地盤がどうなっているか調べてから購入することが大切です。
まとめ
我がマンションに何本かの杭無し
"@ifitself: これはひどい pic.twitter.com/9GFb2RX9e3"
声だして笑った、、
— アギゾウ@MHP2G (@agi0824) 2015, 10月 24
Twitterではこんな投稿が話題になっていますが、当事者となったら気が気じゃないですからね。
あまり心配しすぎたら何も買えなくなってしまいますが、一生に一度の買い物なだけに自分だけで悩むのではなく、専門家のアドバイスを受けることが大事になると思います。
<2015/11/14追記>
また、実験スピリッツさんの「マンション傾斜問題から学ぶ建築業の限界。」という記事が参考になったので引用させていただきます。
マンション購入の際は、施工業者(ここでは三井住友建設)や下請け業者、施工体制を見るだけでなく、同一グループが設計・施工・販売・管理までを一貫して行われているか確認して下さい。今回のように万が一欠陥が発覚した場合、三井住友グループが全面的な責任を取ってくれます。購入者にとっては建て直しまで責任を取ってもらえるため、最高の保証が用意されています。そういった意味で、横浜傾斜マンションを購入された方々の判断は間違っていませんでした。
最後まで読んでいただきありがとうございました。
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iPhone5s〜6sをドコモと格安SIM(ビックSIM)で運用した場合の2年間支払総額を比較してみたら、最大89,168円もお得に!
現在、iPhone5を使用していますが、ソフトバンクとの2年契約がようやく切れたので、ドコモへMNPした場合と、格安SIM(BIC SIM for IIJ mio)で運用した場合の2年支払総額をシミュレーションしてみました。
大手キャリアは端末の割引き月賦販売することで初期費用を抑えたプランを提供していますが、SIMフリー端末を一括で購入して格安SIMを使った場合はどうなるのでしょうか。
前条件提
- ソフトバンクからドコモにMNPした場合と、SIMフリーのiPhoneを入手した場合を比較
- iPhone6、iPhone5sを格安SIMで運用する場合の端末は秋葉原(2015/10/16時点)で中古品を購入した価格を想定
- 格安SIMは、ビックSIMの3GB通話ありプラン
- 『本体実質価格』はドコモの値引き(のりかえボーナス、月々サポート)を適用した本体価格
- 『キャリア小計』は(カケホーダイ ライト、spモード、データMパック:5GB、チェンジ割)を適用
- 『月々支払額(端末込)』は上記を合計して24か月で割った平均額
- これ以外にもMNPの事務手数料(3,240円×2社=6,480円)が別途必要
シミュレーション結果
DocomoへMNPした場合
※クリックで拡大
白ロム+格安SIMで運用した場合
※クリックで拡大
iPhone6sに買い替えた場合
まず、iPhone6sでドコモへMNPした場合、2年間の支払総額は177,768円なのに対して、格安SIMで運用した場合は、139,600円と38,168円安くなります。
ドコモは「のりかえボーナス」、「月々サポート」、「チェンジ割」などiPhone6s用に増額した割引キャンペーンを行うことで、格安SIMに対抗する戦略をとっているため思ったより差がでませんでした。
これくらいの差であれば、多少高くても安定した通信速度が出る大手キャリアを選ぶメリットがありそうです。
iPhone6に買い替えた場合
次にひとつ型落ちとなるiPhone6を購入した場合の試算です。ドコモへMNPした場合の2年支払総額は165,240円となるのに対して、格安SIMで運用した場合は、105,385円と59,855円安くなります。
ドコモは2015/10/16からiPhone6の64GBモデルの実質端末価格が0円となるキャンペーンを開始しましたが、格安SIMで運用した方がかなり節約できることが分かります。
格安SIMで運用する場合は、中古のiPhone6を購入する必要がありますが、発売から1年程度のため比較的キレイな端末が出回っており、選択肢として検討の価値があると思います。
また、アップルストアでは新品のiPhone6を購入した場合、16GB ¥68,000、64GB¥80,000となっています(色はシルバーとスペースグレイのみ)。
iPhone5sに買い替えた場合
最後にiPhone5sを中古で購入して格安SIMで運用した場合は88,600円となり、iPhone6sをドコモで契約した場合と比べ89,168円安く、約半額で運用できることになります。
iPhone5sは発売から2年程度たっており電池の劣化が心配ですが、1万円程度で交換できるので、それを差し引いても十分安く運用できそうです。
また、アップルストアでは2015/10現在、新品のiPhone5sを購入することができます。16GB ¥58,800、32GB¥64,800なので中古は嫌だという方はこちらも検討してみてください(色はシルバーとスペースグレイのみ)。
iPhone5s新品価格(apple store)
まとめ
大手キャリアはさまざまなキャンペーンをやっており、月々の支払額や総額がわかりづらくなっていますが、何回かショップに通って話を聞くことでようやく整理できました。
皆様も格安SIMで運用する際の参考にしてみてください。
また、自宅のフレッツ光をビック光に乗り換えることでmio割-600円/月が適用されたので、さらに通信費を節約することができました。
■2015/11/15追記
1か月ほど前にiPhone6sを購入し、ソフトバンクからビックSIMにMNPしました。
心配した通信速度ですが、混み合うお昼の時間でも18bps程度出ているの十分満足しています。
- ソフトバンク 10:45頃 48.14Mbps
- ビックSIM 13:00頃 18.00Mbps
さすがに大手キャリアと比べると遅くなっていますが、ゲームや動画を見る際も待たされる感じもなく安定している印象です。
■2016/10/16追記
ビックSIMに変えて1年弱が立ちました。
お昼の時間帯や都内の繁華街(新宿、渋谷、六本木など)に行くとつながりづらいことがあるので注意が必要ですが、それ以外は特に問題なく運用できています。
また、iPhone7に買い替えましたが、iPhone7でも問題なく使用できています。
以上、はてごるでした。
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iPhone(iOS)で記号や定型文の入力を10倍高速にする設定方法
【ソフトバンク】iPhone6sの発売に合わせて下取り価格アップ!16GBが実質0円に。
SoftbankがiPhone6s/6s Plusの発売に合わせて、買い取り価格の増額と、iPhone6/6Plusの下取り価格を発表しました。これによりiPhone6s 16GBを購入した場合の実質負担額が0円になります。
なお、この下取りプログラムはiPhone6s/6s Plusが発売される9月25日(金)から適用されますが、いつ変更されるかわからないとのことです(9月中にも元に戻される可能性があると注意書きがあります)
機種変更(2015/9/24まで)
まずは機種変更の変更前の下取り価格から
機種変更(2015/9/25から)
こちらが新しい下取り価格になります。
他社から乗り換え(2015/9/25から)
また、他社から乗り換えの場合の価格も改定されています。ドコモ、auをお使いの方は参考にしてみてください。
なお、新価格表には以下の但し書きがありますのでご注意書ください。
表示価格は税込みです。記載の金額を税込総額から値引きします。
2015年9月25日(金)からの特典金額です。金額は当月ないであっても予告なく変更となる場合があります。
また、値引きは月々の通信料から割引されます。そのため2年縛りがかかるので注意してください。
最後に
いよいよ明日iPhone6s/6s Plusの発売ですね。
いろいろな割引や特典がありますがタイミングを見極めて、賢い買い物をしましょう!
割引クーポンについて詳しく知りたい方はこちらの記事も確認してみてください。
【iPhone6s】Softbankから「話題のあのスマホを優先的にお届け。総額4万円相当のクーポンも在中」と案内が来たのでご紹介(auのキャンペーンとの比較も)
また、ソフトバンク銀座店では恒例の発売セレモニーを行うようです。
先着200名にはアクセサリー購入に使えれる3,000円割引クーポンをプレゼントするそうです。
http://www.softbank.jp/mobile/info/personal/news/shop/20150918a/
以上、はてごるでした。
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