築80年以上の古家をリフォーム＆DIY

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色々考えました

テレフォンカードも古家を片付けていて大量に出てきまして、亡くなったお義父さんの趣味だったようですが、またネットで色々調べてプレミア価格で買ってくれそうな店を探して行ってみました

買取専門 大吉

買取専門 大吉 というお店の天神橋筋商店街店に行きました

色々調べて行ったはずなのに、ココはテレフォンカードに全然力を入れておられなくて、買取価格は1枚80円と言われました
あれ
プレミアがついて何千円とか1万円とかを想像し、プレミアがついてなくても良い店では300円で買い取ってもらえるはずなのに、あれ

色々調べすぎて店の名前と買取価格が混乱したんだろうか
あれ
大阪に行くついでがあったから行ってみましたが、失敗失敗
売りませんでした！

NTTの固定電話の通話料金に使う

安く売るくらいなら、NTTの通話料金の支払いに使った方が断然お得なのでその作戦でも良いのですが、基本料金とかには使えず通話料金のみです！
まとめてテレカを送って、その合計金額から毎月の通話料を引いていってくれるシステムです！
これにしようかとも思ったのですが、

カードショップ トレジャー

本当にプレミアつかないのかシブトイ私は、郵送で買い取ってもらえる、高額買取で有名な東京のショップを見付けました

カードショップ トレジャーは、結構変わったテレカにもプレミアが付いてるみたいですし、どんなテレカでも最低300円で取ってもらえるみたいなので、全部送ることにしました＼(^o^)／


他にも有名人系がもう少しあり、有名人系合計14枚、
関係ないかもしれないけど西国三十三所のが14枚、
関係ないかもしれないけど金や銀のが10枚！


その他82枚、合計120枚全部入れて封筒にセットしました＼(^o^)／
最低でも36000円にはなるはずだし、どれか少しでもプレミア付いててほしいなー


約1週間後:
私は身分証明書を免許証コピーにしたので、後日郵送にて現金が送られてきました＼(^o^)／
36000円かと思ったら38000円入ってました＼(^o^)／
どれにプレミアが付いたのかは書いてありませんでしたが、間違いなくどれかにプレミア価格が付いたようです＼(^o^)／バンザーイ＼(^o^)／バンザーイ＼(^o^)／
トレジャーさん最高＼(^o^)／
さすが東京＼(^o^)／
あー楽しかった＼(^o^)／

































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高級感には一切こだわらず、安くて機能性が良い物

ベッド

ベッドはカビ対策ですのこタイプが良いと思ってて、それと狭い部屋にベッド2つは身動き取れなくなるので折りたたみが良いかと思ってるので、コレが良いかなぁと思ってます
日当りは良い部屋なので、日光の当たる位置にベッドを移動すれば簡単に天日干し出来るかと＼(^o^)／

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下駄箱

下駄箱も扉がルーバータイプの方がカビが生えにくいと思ってて、コレか

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コレのどちらかが良いなと思ってます
今使ってるのは下駄箱に思いっきり蓋をするタイプの扉なので、ニオイもこもってイヤだったので

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日よけ

コレ安いし可愛いし、洗濯物の目隠しにもなるし良いなと思ってるのですが、大工さんに日よけ兼サイクルポートを作って頂くそうで、作って頂くと16万くらいかかるそうなのですが、夫のリフォーム経費の削るポイントが分かりません
全然コレで充分なのに

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↑は、今は簾で日よけしているコノ1Fの窓の話です！


ダメと言われるかもしれませんが、お庭にこんなのも憧れるなー＼(^o^)／

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キッチン

調味料とかをコレに置けばめっちゃスッキリすると思います

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今の調味料置き場は、この一番手前のテーブルです
お義母さんには言えませんが、コレはヤバイと思ってます


コレも良いですよねー＼(^o^)／
とにかく缶やペットボトルやパック類をスッキリ分別したいです

ゴミ箱 おしゃれ タワー【tower】 分別ダストボックス ごみ箱 ダストワゴン 3分別 レジ袋 キッチン キャスター 45L45リットル キャスター付き オシャレ シンプル 分別ごみ箱 キッチンごみ箱 ゴミ袋ホルダー ゴミ分別 ワゴン ポリ袋ホルダー レジ袋スタンド 3分別ごみ箱 carro 価格:5,184円 (2018/7/31 11:07時点) 感想(17件)

少し細かい話になりますが、水分が全く溜まらないラックが欲しいです
今は水分めっちゃ溜まるタイプでカビカビなんです

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こんなのもスペースの有効利用で絶対良いわー＼(^o^)／

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工務店が雨樋を見落としてたみたいです

どこをどう見てたのか、雨樋全然ダメなのに、見積もりに入ってなかったーーー
42万円アップは痛いわーーーっ

7/16のブログで、建物の見積が1225万で、外構が124万で、設計から管理から何から何までしてくれてる友達の会社に100万として、合計約1450万と言ってましたが、42万足したら1492万ですね

あ、テレビで一級建築士が、経費節減の為にクローゼットの戸をカーテンにしていたので、ウチも2階のお客さんが来ない寝室のクローゼットをカーテンにする事にしました
テレビでは脱衣場もカーテンにしていましたが、さすがにそれはやめて2階の寝室だけですが、これだけで7万円浮きますので、建物の見積が1218万で合計1485万になります

多少の追加があっても、リフォーム工事は1500万ぐらいで済みそうです




本当はお義母さんが工事中に住むレオパレスと、家具を買うお金とエアコン全部のお金を入れて1500万で収めたかったと言ってましたが、もうそれは諦めました

しかしエアコン代はこれらの見積にプラスだと思ってたら、建物の見積に入ってたので、エアコン代は考えなくてよくなりました

レオパレス4ヶ月で25万ぐらいと思ってたのが40万だったのと、家具が
・下駄箱
・こたつテーブル
・食器棚
・ベッド3台
・お義母さんの部屋のソファとテーブル
だけだと思ってたら
・カーテン全部屋
を忘れてたので、全部安く頑張ってたぶん40万
レオパと合わせて80万ですが、レオパレスや家具はリフォーム工事代金ではないので、あくまでもリフォーム工事は1500万で決着が着きました


さぁ、もうすぐ工事始まるぞー＼(^o^)／























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たくさん持って行ったのですが

都会のたくさん品物取り扱ってる店なら、もっとたくさん買い取ってもらえたのかなぁ
でも都会まではたくさんは持って行けない

仕方ないから近所で済ませましたが、店によって店主の好みもあるし、客の好みもあるから、私がたまたま行った店では、この額入りの刀セットしか買って頂けませんでした

1000円でした

掛け軸や、大黒さんの置物や、信楽焼の焼き物や、火鉢など、本当にたくさん持って行きましたが、たいして古くもないし、そんなに価値もなかったようです


でもバザーに並べてたら結構売れるような物ばかりなんですよ
なのでバザーにあげました


最初から頑張ってメルカリに出品してたら、全部で何万円とかになったかなぁ
梱包や発送の事を考えると、そんな時間ないくらい大変な片付けだったので頑張れませんでしたが、リフォームの見積もり見た時に、マメに頑張るべきだったかなと後悔しました
今更言っても仕方ないですが


後日追記:
あ、骨董品屋に行ったその足で、もう1〜2軒骨董品屋に行くという手もあったかもしれませんね！
今更ですがそんな事を今思いつきました。































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何十万円になったりして、とか浮かれてバカでした

古家を片付けていて、木箱に古銭が入っているのを見つけて、お宝を見つけた気分になってました
私ってつくづくおめでたい性格だと思いました
もしかして何十万になったりして、と本気で思ってました

古銭や、

記念コインや、

古銭らしきドルも持って、

梅田の買取福ちゃん梅田店に行ってみました

大阪駅前第1ビルです！

行く前にネットで少し調べた段階では、もしかして長年大寶が100万円以上するかもと勘違いして大喜びし、よく調べてこんな大きな物はお金ではないと分かって落ち込み、それでもその他の物もそこそこ価値があるかもしれないからと多少期待して行ったのですが、どれもそんなに価値のある物ではありませんでした

古銭は買取して頂けるけど安いらしく、記念コインとドルについては買い取れないと言われました

夫が、まだしばらく売らずに持っておく、と言ったので結局何も売らずに帰って来ました

世の中そんなに甘くはありませんでした
リフォームの足しにはならないわ






↓安くても全部まとめてコレに出しちゃおっかなぁ↓






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160万円でした！

7/3のブログに、外構もどこをどうしたいか書いてるのですが、それ以外にも家の中が見えないように多少フェンスとかも作って頂くので、160万円という高額になってしまいました

皆さんからしたら全然高額じゃないかもしれませんが、自分でしたら本当に安く上がるのに、やはり仕方ないですね、
って、
夫が全然DIYしようとしません

やる時は一気にやって頂いた方が安く済むとか言ってます

たしかにそうかもしれないので、私も黙っていますが、カーポートは贅沢な気がするのでやめて、これだけでマイナス36万です＼(^o^)／
なので外構124万てことですね＼(^o^)／



前回の外構以外の建物部分全部の見積もりも、1225万ぐらいまで下がりましたので、合計約1350万です＼(^o^)／
あと150万あれば、
あーーーーっ、設計とか色々手配とか色々管理とかしてくれてる業者に80〜100万かかるんだった
友達の会社なので、ここは値切りません

じゃあ残り50万ですね

お義母さんのレオパレス4ヶ月25万として、残り25万円で家具やエアコン、買えねぇなぁ

まぁ、11月末の仕上がり予定で、冬はエアコン必要ないので、冬は石油ファンヒーター派なので、エアコン買うのは来年の初夏だから今回は予算に入れずに、25万で家具買おっかー＼(^o^)／

・下駄箱
・こたつにもなるダイニングテーブル
・食器棚
・ベッド3人分
・あ、お義母さんがご自分の部屋にソファとテーブルが欲しいと言ってたなぁ

ひゃーっ、相当安いの買わないと足りない
只今こんな状況でーす

























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まずは建物の分だけの見積もりです！

見積書をブログにアップしたら夫や業者さんに怒られそうなので、ザックリとした額を書くだけになりますが、1280万円でした

7/3のブログにどこをどうリフォームしたいのか書いてまして、私は1000万円以内が希望でしたが、まだ外構の金額が入ってないのに余裕で1000万超えてますね

夫は込み込みで1500万までなら仕方がないと言ってましたが、建物の1280万円に＋外構の費用＋家具とか買う費用＋お義母さんに工事の間レオパレスに住んで頂く費用＋分からないけどその他を入れたら、1500万円でも済まないと言われました

さぁ、絞れるところを絞るしかないです



絞ると言うより、見積書見てまず思ったのが「照明器具が高い」という事でした
各部屋15000円くらいの照明器具のようですが、照明器具はドンキで目を付けているのがあって、7/6のブログにも書きましたが3000円とか5000円とかでLEDの照明器具が売ってるので、事務所以外の部屋はキッチンも入れて5部屋ドンキの照明器具を自分で買って自分である取り付ける事にしました＼(^o^)／
その照明器具を付けれるように工事して頂いて、あとは自分達でやります＼(^o^)／
5万円以上浮きますね



あと、キッチンのフローリング張替えも含め5部屋フローリングにする予定でしたが、特にキッチンは色々こぼすのでクッションフロアの方が拭き取りやすいから助かるし、お安いらしいのです＼(^o^)／
クッションフロアとは、今住んでいるアパートもクッションフロアなのですが、ビニールっぽいこんな床のことです

この床のデメリットはテーブルや家具などの跡が付いてしまう事
メリットは食べこぼしが拭き取りやすいのと安い事

今は古家のキッチンは木のフローリングですが、毎日色々こぼしすぎて板と板ので間の溝が真っ黒です
キッチンは勿論の事、ダイニングもきっと夫がこぼしまくるのでフローリングよりクッションフロアが助かるし、お安いなら5部屋共クッションフロアで良いです
賃貸じゃないから家具の跡も関係ないし、どの部屋も夫がコーヒーとかこぼすから、絶対クッションフロアが助かります＼(^o^)／
30万ぐらい浮くはずです



それと、工務店さんに勧められた浴室暖房もいりません
私がカビにうるさいものですから、工務店さんが良かれと思って勧めて下さって一応見積もりに入れてましたが、今アパートで使っている除湿乾燥機がありますので、わざわざ必要ないです
16万円浮きます＼(^o^)／



よしよしよしよし、この3点の金額を変更した見積もりがやり直される頃には、外構の見積もりも上がるだろうから、外構も絞ってやるーーー＼(^o^)／
























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今現在グリーンスタンプ券が79枚たまってます

私の豆知識のブログにもグリーンスタンプの記事は書いてますが、
https://fanblogs.jp/mamechishiki24/archive/80/0
欲しい物がタダでもらえるシステムが、グリーンスタンプ券と商品の交換です

交換出来る商品は、電化製品から食器から鍋から食べ物から赤ちゃんのおもちゃまで何でもありますが、今回のリフォームで必要になりそうな物が、炊飯器です
オール電化になるからです
今までお義母さんはガス釜を使ってましたし、私達夫婦が今住んでいるアパートは安物の炊飯器です

この30時間おいしさを保つ保温機能付きの炊飯器欲しいですねー＼(^o^)／
布団乾燥機も古いのしかないから欲しいです

うわーっ、ルンバは夢だったけど、枚数全然足りなーい
夫とお義母さんがコーヒー好きだから美味しいコーヒー飲ませてあげたいけど、リフォーム中にあと何枚ためれるかなぁ





グリーンスタンプのカタログを見て楽しんでいる時に、こんなカタログがたまたま届きました

これも案外欲しい物があって、お義母さんが75歳なのでこれからの為にこのお風呂グッズ良いなぁと思ったり、

あとこのコンロの下がテーブルになるって良さそう
引き出し式で良いですねぇ
あと庭に砂利敷きますが、今は雑草ボーボーなので、一旦雑草抜いたら防草シート敷いてから砂利を敷きたいです＼(^o^)／

あー、ホントにこんな事考えてる時が1番楽しい＼(^o^)／
まぁでも1人でこんな事考えてても、庭の事は詳しくは全然分からないですし、1回業者さんに聞いてみよーっと＼(^o^)／




↓楽天市場で調べると金額が分かりました↓

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↓楽天市場にもありました↓

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ワイズ BW-021　スベリを防ぐ浴槽マット 【青】 【1302ysbath】 価格:1,389円 (2018/7/11 00:14時点) 感想(1件)

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一応色んな価格を知っておかないとね

こういう事してる時が1番楽しいですよねー

ニトリ

キッチン関係、食器棚とかこんな感じが良いかなぁとか考えたり、



イスに座るタイプのこたつも5〜6万でニトリで良いのを見付けております

モリイ

題名に書いてたモリイってどこやねん、とお思いでしょうが、モリイは綾部と福知山に店舗があるっぽい、家具やインテリアのお店です

ニトリには無いような高級な家具も売ってますし、

普通の家具もありました

こんなカワイイ机まで売ってました
洋服や雑貨も売ってました
まだ下見なので、今のところ買おうと思う物はありませんでしたが、家が出来てくるにつれて、何度も足を運ぶかもしれません

ドン・キホーテ

ドンキではエアコンやLEDの照明器具が安いなぁと目を付けております
エアコンは工賃が1万円かかるみたいなので、1台49800円て事ですね
LED照明器具6畳用3980円で、2個買えば2個目が3000円になるようです

8〜10畳用は、白い灯と柔らかい色の灯で値段が違うようですが、白い方が良いので安くて嬉しいです
白い方は2個買うと2個で8000円、柔らかい色の方は2個買うと2個で1万円＼(^o^)／
今アパートで使っているのも持って行くし、その他全部の部屋用にドンキで買って自分で取り付ければ、照明器具代金がカナリ安く上がります

エディオン

1番安い53800円の6〜9畳用、5台の制限ですが、2台買えば2台目が20%OFFで3台買えば3台目なんて半額みたいに書いてありますが、1番安いの3台買うのでも良いのでしょうかねぇ

ケーズ電気

ケーズはエディオンと同じ機種が1000円高いですが、台数制限無しです
ケーズも3台目半額とかのサービスありますねぇ

エアコンに関しては近所の電気屋の方がメンテナンスして下さるかもしれないし、家族で意見が割れてます
そんな話し合いも全て楽しいです＼(^o^)／
ユックリ考えまーす＼(^o^)／





↓楽天市場にも安くて良い物色々ありますね↓

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一応要望全部書き出してみます

外壁全部やり変え→サイディング
屋根は雨漏りしないように→瓦は再利用で防水シートなど張替え
家の中の壁は全部新しいクロスに張り替え
玄関の外や中や階段に電気が無かったので付ける
大雨や満潮の大潮の日に玄関に水が入ってくるので、水の浸入経路をふさぎ、少し玄関の中も高く
階段が急すぎるし1段1段の奥行きが短くて危ないので、安全な階段に作り替え
ダイニングが掘りごたつなので、普通のフローリングの部屋に
1番奥の8畳は、床の間や押入や廊下をぶち抜いて15畳くらいの夫の会社の事務所にする
事務所は中庭から出入り出来るようにする
今の応接室はお義母さんの部屋にして、収納タップリのクローゼットを作る
2階は今まで6畳だったが、床の間も普通のフロアにして8畳に
2階もたくさん洋服が掛けれるクローゼットに
2階の物置は広いけど土だらけだったので、狭くても良いので綺麗な物置に
ほとんどの窓に網戸が無いので、全部に網戸
脱衣場とお風呂に換気扇が無いので付ける
お風呂が小さいくせに深いので、普通の深さの長いお風呂に
キッチンも風呂もオール電化に


〜外構〜
手作りだった車庫をカーポートに
カーポートの奥にももっと車が止めれるようにジャリを敷く
門の左右には植木やブロック塀があるのだが、右は全て取り除き更に車が止めれるように
門の左にはサイクルポートを作り、洗濯物もそこに干せるように
玄関前はセメントを敷く


ザッとこんな感じでしょうか
さぁ、見積はいくらと出ますでしょうか
瓦を新しく買わなくても、今のが使えるらしいので、1000万でイケたら良いなと私は期待してますが、夫は1500万と予想してます
1500万以内ならまだ良いらしいですが、1500万を超えるなら考え直したいと言ってます

もっと細かく言うなら、工事期間中お義母さんが仮住まいするアパート代や、新しくなった家で使う家具を全部入れて1500万だったら嬉しいらしいです






















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