町管ネット事務局ブログ

　国土交通省は、令和3年6月に行ったマンション建替法に係る総合設計制度許可準則の策定状況調査の状況をとりまとめ、その結果を発表しました。

（調査内容）

　町田市では、「町田市マンション建替法容積率許可基準」「同実施細目」を平成２７年７月制定しており、町田市のホームページには掲示せず、町田市庁舎内の都市づくり部 建築開発審査課にて入手できす。
　マンション建替えの際や長期修繕計画・長期ビジョンを作成の際には、本容積率許可基準により容積率を増やして戸数を増やして建替えることができる場合もありますので、「町田市マンション建替法容積率許可基準」「同実施細目」を入手してご検討ください。

　耐震性不足の老朽マンションの建替え等を促進するため、マンションの建替えの円滑化等に関する法律の一部を改正する法律（平成26年法律第80号）（以下「改正マンション建替え法」という。）が平成26年6月25日に公布、同年12月24日に施行されました。
　改正マンション建替え法第105条では、同法第102条第1項に基づく認定を受けたマンションの建替えにより新たに建築されるマンションで、一定の敷地面積を有し、市街地の環境の整備改善に資するものについて、特定行政庁の許可により容積率制限を緩和できることとしています。

（出典）国土交通省　容積率の緩和特例について（マンションの建替え等の円滑化に関する法律第105条第1項関係）