石橋を叩いて投資するソーシャルレンディングブログ

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不動産物件ってことで、案件説明がありますが、詳しいことは、SWALLOW様のブログ「ソーシャルレンディング投資記録」にお任せいたします。下記のリンクでお願いします。

8/16募集開始のオーナーズブック案件の紹介。稼働率0%でもリスク低と評価されている理由。

わたくしは、不動産については猛烈に勉強したい！と思っていますが、まだまだ「ど素人」、自分なりに分析してみました！！

1. 対象物件は、建物2棟で、築36年。
2. 道路から奥まった土地に建っている。
3. なので、建築基準法上の接道要件に抵触していまし、再建築に難あり。

そんなことで創造するに、現持ち主が「持て余して」売りに出した、といったところでしょうか？

買い手の総合不動産会社Pさんは、安く手に入れ（？）、増改築（＝リノベーション）した上で、転売するようなことと理解しちゃってます。

立地が、渋谷区神宮前ということですので、何らかの需要はありそうですが・・・



正直ここから先は、やはり素人には分かりませんねぇ

• 2棟とも空室なのは、古い建物だから？
• 建物きれいにすれば、立地がいいから空き室も埋まる？

なお、担保として、本件建物に第一順位抵当権が付されます。
Pさんが返済できなければ、建物が競売され、売却額からOwenersBookさんに補填される、ということになります。

OwenersBookさんは、信用のできるクラウドファンディング提供者です（個人の感想）

投資判断は、ご自身の責任でお願いします。

私は、参戦いたします。

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Renosy キャピタル重視型 第1号ファンドは、落選です！

抽選の結果、大変恐縮ではございますが、Renosy キャピタル重視型 第1号ファンドにつきまして落選となりました。
ご応募いただいていたにも関わらず、ご希望にお応えすることが出来ず申し訳ございません。

本日、午前中にメールでお知らせがきましたぁ！！

20口で申込みしていたのですが、次の案件を期待したいですね。

渋谷区レジデンス第1号ファンド第1回
渋谷区神宮前　他

こちらは、

予定運用期間：19か月　→1年半程度ってこと。
予定利回り（年換算）：4.5％　→OwnersBookさんでは標準的。

仮に10,000円で投資した場合には、最終的には￥106,827（税引前）の収益となるそうです。


明日、8月16日（木）の18：00開始です！！