ローコスト住宅〜ゆきだるまのお家

こんにちは、つばさです。

昨日3/8に、2016年度の札幌版次世代住宅補助制度の
業者向け説明会が、実施されました。

まだ日程等、詳細情報は開示されていませんが
新基準について、いくつか情報が情報が入ってきています。


国の省エネルギー基準を参考に、国内最高水準を目指し
札幌市独自に基準を設け
住宅の断熱性・気密性の性能を評価し認定を行い

また等級がベーシックレベル以上の
札幌版次世代住宅を新築する方へ
建設費用の一部を補助するものです。

積雪寒冷地である札幌では
冷暖房に使用するエネルギーが全国に比べて多く
家庭の消費エネルギー約半分を占めるそうです。

そのため、住宅自体の省エネルギー化を図ることが
暖房エネルギーの削減に大きく繋がり
国や札幌市が目指しているCO2の削減にも繋がります。



まずは、昨年度までの基準についてです

◆トップランナー　：　補助金　200万
　Q値：0.5以下
　C値：0.5以下
　年間暖房エネルギー：15kWh以下　（ほぼ無暖房）

　C値は隙間を表した数値で、しっかりと建てることで
　0.5以下は十分狙えるレベルのようですが

　Q値（断熱）：0.5以下は、とても大変なようで
　断熱材の変更等で、建築費用がかなりUPするため
　補助金だけを目的では狙えないレベルだと
　思います。

　実際に藤城建設が数年前に建てて
　トップランナー基準が認定された家がありますが
　相当お金が掛かったそうで

　年間暖房エネルギー：3.0kWhと基準値を
　大きく上回っていて、「やりすぎました」との事＾＾；

そして、トップランナー以下は
どのようになっているかというと・・・

◆ハイレベル　：　補助金　50万
　Q値：0.7以下
　C値：0.7以下
　年間暖房エネルギー：30kWh程度


◆スタンダードレベル　：　補助金　50万
　Q値：1.0以下
　C値：1.0以下
　年間暖房エネルギー：45kWh程度

⇒ゆきだるまのお家は、標準プランで
　このスタンダードレベル達成となります。


◆ベーシックレベル　：　補助金　50万
　Q値：1.3以下
　C値：1.0以下
　年間暖房エネルギー：60kWh程度


◆ミニマムレベル　：　補助金　なし
　Q値：1.6以下
　C値：2.0以下
　年間暖房エネルギー：75kWh程度

と、ミニマムレベルは補助金なしですが
ハイレベル・スタンダード・ベーシックは
一律で、50万円となっていました。

これが、昨年度までの基準です。



そして、今年2016年度の新基準は・・・




まず、Q値で見ていた基準がUA値というものへ変更。

こちらは計算方法が少し異なるだけで
Q値と同じく、家の断熱性能を表す数値となります。
ゆきだるまのお家プランは、同じくスタンダード達成予定
との事。

そして、ベーシックレベル以上については
一次エネルギー消費量の等級５となっていて
これは、フラット35sのAプラン基準となるのですが

この札幌市次世代版住宅基準で
ベーシックレベル以上に認定されることで
フラット35sの適合証明を受けなくても良いように
金融機関と調整するとかなんとか・・・

この部分は、昨日の説明会で話があったと思いますが
残念ながらまだ情報出ていません(>_<)

全ての金融機関でOKかどうかも、まだ不明です。


そして、何より気になる補助金の額ですが
（もう上の表に書いちゃってますね）


●ハイレベル　50万　⇒　150万円へUP！

●スタンダード　50万　⇒　80万円へUP！

●ベーシック　50万　⇒　30万円へDOWN

となっています。

この制度を利用予定の方はチャンスです！
　※ベーシックは、ちょっと残念

特に、ハイレベルは50万⇒150万へUPですので
高気密・高断熱の住宅を予定されている方なら
十分狙う価値があるのではないでしょうか。

藤城建設の担当者が言っていたのですが
ハイレベル旧基準のQ値：0.75を狙おうとすると
断熱材も標準より変更しなければならないため
お金は掛かるそうですが

補助金150万です！

具体的にどれくらい追加費用が必要かは
家の大きさによって変わってくるため
藤城建設へ確認してみてくださいね。


ちなみに、私の場合は土地が準防火地域で
網入りガラスを使用しなければならず
トリプルガラスの窓は使えないため、スタンダードで
申請予定です。


この補助制度の注意点としては
　・応募者が多い場合は抽選
　・スケジュールがタイト
が考えられます

札幌市は、この制度へ2016年度：1億1千万弱と
昨年度より1千万ほど予算をあげていますが
補助金の額も、レベルによって大きくあがっています。

また応募自体もかなり増える可能性がありますので
ご注意ください。


そして、募集期間は昨年2015年度では
全3回で、それぞれ1週間〜2週間程度の間と
短い期間です。

また補助金制度への応募とは別に
住宅性能評価申請を行う必要があります。

�@　補助金制度への応募
�A　住宅性能評価の申請

�@と�A、どちらを先に行っても大丈夫で
�Aは一年中受付されていますが
�@と�Aが終わってから工事を着工しなければならない
という制約があります。

札幌市の担当者曰く
�Aは1ヶ月程お時間をいただいています
とのことですので

●�Aを余裕のある時に事前に申請して
　等級（スタンダード等）の認定を受けておく
　　※1ヶ月くらいかかる

●�@の募集期間に合わせて、応募する

●補助金交付決定通知を受け取り、工事着工

が、一般的な流れになるかなと思います。


2016年度の具体的な募集期間も
昨日の説明会で知らされたと思われますが
まだ情報がでていないため

情報が入手できましたら、また公開させていただきます。

残念ながら、国のZEH補助金（2015年度は130万円）と
併用は出来ませんが、札幌版次世代住宅補助制度は
太陽パネルや蓄電池は不要ですので

これから家を建てられる皆さんのプランにあわせて
補助金を選んでくださいね。
≪前の記事へ　　次の記事へ≫