ローコスト住宅〜ゆきだるまのお家

こんにちは、つばさです。

これまで、ゆきだるまのお家は
高気密・高断熱の住宅で、標準でQ値：1.0以下です
と紹介してきましたが

Q値というのは断熱性能を表していて
気密性能に関しては、C値という別の指標で表しています。

気密性能については、まだご紹介していなかったですね。
早速、ご紹介を・・・

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あれ、ゆきだるまのお家のHPやカタログどれを見ても
『高気密・高断熱の住宅です』と紹介はされていても
C値に関する記述がありません。

これは何故でしょうか。。


実は、断熱性能（Q値）については
住宅に使用する断熱材や窓・壁といった素材毎の
熱貫流率を元に、Q値をあらかじめ算出できるのですが

気密性能（C値）については
Q値のように事前の計算が出来ず
住宅完成後に、専用の機械で測定する必要があります。

そのため、住宅一棟ずつで気密性能は異なってきます。



極端な例ですが、仮に大工さんが手抜き工事をしてしまうと
C値が高くなる ＝ 隙間が大きくなる ＝ 低気密
となってしまう訳ですね。

断熱性能については
　夏場　：　外気の熱を取り込みにくい
　冬場　：　室内の熱を逃がしにくい
と、快適に過ごす＆光熱費を抑えるために
高断熱の方が良いことは既にご説明済みですが
高気密は本当に必要なのでしょうか。

せっかく断熱性能を高めても、
仮に、低気密＝隙間が多いとなると・・・

隙間から空気が逃げてしまう為
室内の気温を保つ事が出来なくなります。

『でも、第1種換気で電気を使って強制換気するくらいなら
　隙間を多くして、自然換気すればいいのでは？』

と考えられる方もいらっしゃると思います。

自然に逃げていく空気が、窓や換気ダクトなど計画された
隙間を通ってくれれば問題ないのですが

室内の温められた水蒸気を含んだ空気が
断熱材が点在する隙間を通ってしまうと
内部結露の原因となってしまい

カビやシロアリの危険性が高まります。

そのため、高断熱・高気密の住宅は
第1種換気で、換気するのが良いと思います。

また自然換気では、熱回収・交換が出来ないため
北海道のような寒冷地では特に、第1種が良さそうですね。

※現在、気密性能を保ちつつ計画された自然換気を行う
　『パッシブ換気』という方式も注目されています。
　このパッシブ換気は、いずれ取り上げたいと思います。




少し話が逸れてしまいましたが
ゆきだるまのお家では、C値はいくらぐらいなのでしょうか。
公表していないため、確実な数値は不明ですが

札幌版次世代住宅補助制度にて
スタンダード基準をクリア！となっており、この基準が
　Q値：1.0以下
　C値：1.0以下
と定められています。

つまり最低でも、C値は1.0以下だろうと想定されます。

しかし・・・

この札幌版次世代住宅〜を利用される方は
気密測定を行うため、C値が分かるのですが
利用されない方の場合、C値不明です！

もしも大工さんが、
気密測定をしないから大丈夫！と手抜き工事を
してしまっても、測る指標が無いため

本当に高気密でしっかり建てられたどうか
判断出来ないですね(>_<)

藤城建設さんの大工に、そんな方は居ないと
信じたいですが。。。

そこで・・・

藤城建設さん！

全棟、気密測定しませんか？

と言いたい。


そうすれば、ホームページ等で
『当社では全棟気密測定を行い、
　C値：●●以下を確認してから引き渡しを
　行っていますのでご安心下さい！』
と大きく高気密をアピール出来ますし、
施主も安心できると思います。


高気密・高断熱で有名な大手の一条工務店さんでは
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弊社では、確かな性能をお届けするために
全棟気密測定を実施。2006年の施工現場における
平均実測値はＣ値0.61ｃm/m※でした。
つまり、建物の総隙間面積は一般住宅の1/14。
その気密性は
次世代省エネルギー基準（III地域以南）の約8倍に
相当し、北海道（I地域）の基準もクリアするほどの
高性能です。
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と、全棟気密測定を行っているようです。

もちろん、ゆきだるまのお家では
高気密・高断熱の他に、ローコスト！が条件なため

全棟測定を行うためには
気密測定の費用はどうするのか？という
大問題をクリアしなければなりませんが

性能面においても、
一条工務店さんに全く負けていない！
ということを、ぜひ証明して欲しいです。

また、数年〜数十年と経過したとしても、
『●年経っても平均して、C値：●●以下です！』と
紹介できれば、大きなアピールになると思います。

経年後のC値については
一条工務店さんもまだ公開されていないようです。

ゆきだるまのお家プラン自体は、
まだ歴史が浅いため、口コミも少ないですし
そういったデータも少ないと思いますが
今後のために、いかがでしょうか！

まだ先のお話になりますが、私の家は
気密測定予定ですので、実際C値がいくつだったか？
は公開させていただきます。

藤城建設では現在、気密測定の機械が無いため
外部の会社へ測定を依頼する形となりますが
測定時に、必要以上に目張りをしていないか？も
ちゃんとチェックさせていただきます。

JIS規格では、
気密測定の際に換気扇の穴などをテープ等で
塞ぐことは定められているので問題ないですが

良いC値を出すためだけに
窓やドアなど、目張りしてはダメな部分を塞いで
誤魔化したC値を出していないか？
はチェックが必要です。

今時はそんなズルい会社も
無いかもしれませんけどね。。


そういえば先日、担当者から
『札幌版次世代住宅制度の手数料で
　30万くらい掛かりますよ』
と言われました。

書面関連で、かなり手間が掛かるため
手数料も取られるだろうなぁとは思っていましたが

補助金：80万円出ても、30万円も取られるの？
とちょっと驚きですね。

まだ概算だとは思いますが
　・書面準備等の手数料
　・気密測定の費用
と、30万円の内訳はいずれ確認せねば・・・

判明次第、お知らせさせていただきます。
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