ローコスト住宅〜ゆきだるまのお家

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こんにちは、つばさです。

2015年11月某日
住宅メーカー決めも、いよいよ大詰め。

毎週のように、打ち合わせやモデルハウス巡りをしてましたが
ずっと悩んでいられない事情もあり　（後程、ご説明しますね）

土地もまだ決まっていないという状況ですが
そんな中で今回、比較検討のお話になります。

◆費用面　
　※希望される家によって金額は変わってくるので
　　参考程度にお願いします。

豊栄建設 ： チャレンジ９９９　
　本体価格は35坪まで「999万円！」安いです。
　但し、付帯工事費やらその他含めると、
　合計：1600万円くらいになりそうな感じ。

はぁとふるホーム ： EXY
　付帯工事費も含めた合計価格で、1400万円台。
　実は杭工事費用も40万円まで含めているそうで
　値段だけだと、惹かれるなぁ。。

藤城建設 ： ゆきだるまのお家
　HP上だと、900万円台！と書いてありますが
　もちろん本体価格で、別途工事費用は必要です。
　その他含めると、1400万〜1500万円台かなぁ。

藤和建業 ： BM-Cタイプ（だったかな？）
　コミコミのプランで藤城建設と同じくらい。

サカエ建設 ： プラン名無し
　当初の打ち合わせでは金額未定でした。
　最終的に、見積もり出してもらった際は
　安いプランで、1600万円程。
　基本は1800万円くらいだったかな。
　（安いプランについては、後程。。。）

やっぱりローコストで探しただけあって、
どこも大手ハウスメーカーさんに比べるとお安いですが
それでも、会社によって200万は変わってきますね。

初期費用だけだと、「はぁとふるホーム」が
一番安くなりそうな印象でした。


◆性能面　

家を建てたい！って考え始めた当初は
（初期）費用の事だけが、とにかく重要だったのですが

色々調べていく間に、ブログタイトルにもあります
「高断熱・高気密の家」（暖かい家）が良いよね！
と考えるようになり、性能面も色々と比較してみました。

家を建てよう！と計画されている方は
恐らく、断熱性能を表す基準：「Q値」というものを
一度は耳にされたことはあるんじゃないかなと思います。

一般的に、Q値が低いほど
「断熱性能が高い」→「暖かい家に近づく」と
考えて良いです。

※最近は国の基準が、Q値　→　UA値へと
　変更になってきましたが、基本は同じ考え方です。
　住宅メーカーでは、Q値で公開している所も多いですし
　UA値も計算方法が異なりますが、低いほど
　断熱性能が高いという意味になります。




さて性能面での比較ですが
　　
豊栄建設 ： チャレンジ９９９　
　標準で「フラット35S」対応
　但し、Bプランのレベル。
　Q値聞き忘れました、スミマセン


はぁとふるホーム ： EXY
　標準で「フラット35S」対応
　但し、Bプランのレベル
　　※Q値：「1.3」程

藤城建設 ： ゆきだるまのお家
　標準で「フラット35S」対応
　そして、Aプランのレベル！！
　　※Q値：「1.0」以下

藤和建業 ： BM-Cタイプ
　標準で「フラット35S」対応
　但し、Bプランのレベル
　　※Q値：不明

サカエ建設 ： プラン名無し
　標準で「フラット35S」対応
　そして、Aプランのレベル！！（当初）
　　※Q値：「1.0」程

どの会社のプランも、フラット35Sは標準対応。
「フラット35」は住宅ローンの一つで、
「フラット35S」を適用させると
金利が大きく下がる代わりに
住宅性能で一定の基準をクリアする必要があります。

つまり、
フラット35S適用 =　住宅性能がある程度保障される
ということになります。

※フラット35のAプラン・Bプランでどう違うの？や
　Q値の違いで、どれくらい変わるのか？については
　また後日、ご説明させていただきますね。

そして、上記の結果から
いよいよ以下の3社まで絞り込みました

�@　はぁとふるホーム
�A　藤城建設
�B　サカエ建設

土地もいくつか候補が出てきたので
次回は、メーカー探し（最終決定）と土地について
お話できればと思います。

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