アーバンガール byマンションマニア

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2016年04月05日

アーバンガール　その３６２　本八幡×女子高生さん　本八幡エリアの中古マンション市況

今回は本八幡駅直結の高級タワーマンション、ガレリアサーラのラウンジで撮影！ご協力いただいたのは江戸川区在住の女子高生さんです！

市川市の高校に通っているため通学で本八幡駅を利用する彼女、周辺と江戸川区内のお話を聞くことができました！

ご協力ありがとうございます(^^)/

本八幡はＪＲ総武緩行線、都営新宿線、京成線の３路線が使える利便性の良い街です。そんな本八幡駅ですがもともとはなぜだか評価されておらず、今になって高い評価をされるようになったため近郊エリアとしては値上がりが大きいエリアです。

記事作成時点で売り出し中の築浅マンションで検証してみましょう！

・プラウド本八幡ディアージュ　２０１５年築　駅徒歩６分

５９９０万円　(新築時５３９８万円)

・グランドターミナルタワー本八幡　２０１３年築　駅直結

３３００万円　(新築時２１００万円前後)
６５００万円　(新築時４８３０万円)

・ガレリアサーラ　２００９年築　駅直結

９８００万円　(新築時７７３０万円)
４９８０万円　(新築時３４００万円)

※新築時の価格は手持ち資料より

売り出し価格ではあるものの価値が上がっているのは一目瞭然です。

利便性が良い割にまだまだ過小評価の街を探し当てれば大きな得をできるのではないでしょうか？

※画像はクリックすると大きくなります

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アーバンガール　その３４５　本八幡×女子大生さん　ガレリアサーラ

 アーバンガール　その３４９　ガレリアサーラ×女子高生さん　本八幡駅周辺の強み

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2016年04月03日

アーバンガール　その３６１　津田沼奏の杜×女子高生さん　ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス販売開始

今回はザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの建設地前で撮影！

ご協力いただいたのはお近くにお住いの女子高生さんです！

長きにわたり住んでいるため奏の杜の開発をその目で見てきたわけですが、想像以上に綺麗な街になってびっくりしたとお話されていました！道路も整備され歩きやすくなったそうです。

普段どこで買い物するのか聞いたところ、南船橋のららぽーとによく行くとのこと。この近辺に住んでいる人は自転車で行く人も多いそうです。たしかに地図で見ると奏の杜からららぽーとまで近い！

もちろん東京方面へ電車で容易にアクセスできますし、津田沼駅自体も栄えていますから快適に暮らせそうな街ですね！

ご協力ありがとうございます(^^)/

注目マンションのザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスですが第一期の登録が始まりました！２９１戸中１２０戸が売りに出されますから比較的好調な滑り出しではないでしょうか？人気の津田沼駅から徒歩７分の大手デべによる新築マンションが坪単価＠２００前半から購入できるのですから人気出ますよね。

新築マンションの価格が上がる中で

その街で日常の生活が完結する×複数路線×駅近

というのは強いですね。

総武快速線で千葉県内の駅だと船橋・津田沼・千葉がいいですね！この３駅から歩ける距離なら今後大きく下がる心配が少ないでしょう！

※画像はクリックすると大きくなります

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス　モデルルーム訪問

［物件概要］

売主：三菱地所レジデンス株式会社・野村不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：株式会社フジタ
価格：45,480,000円～74,980,000円　 70.59m2～91.15m2 【第1期1次】120戸
総戸数：291戸
規模：地上14階建
交通：JR総武線快速・総武線「津田沼」駅（南口）より徒歩8分新京成線「新津田沼」駅（南口）徒歩13分
所在地：千葉県習志野市奏の杜１丁目110番1（地番）
竣工予定：2016年9月中旬

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