投資初心者のための長期投資のススメ

投資の一つの分野である「不動産」。


また、投資に限らず、「住」という人間に欠かせないものを取り扱う不動産業界をテーマとした面白い漫画「正直不動産」について今日はレビューしようと思います


この漫画のおすすめポイントは「勧善懲悪のストーリー展開が爽快」「不動産にかかわる専門知識が学べる」「絵がとてもきれい」の３つです




この漫画の主人公「永瀬財地」は、千三つといわれる不動産業界の中で、嘘をいとわぬ口八丁な営業で圧倒的な成果を残してきた凄腕営業マンでしたが、ある呪いにより正直な事しか喋れなくなり、それから営業成績がガタ落ちし始めるところから話（1巻の冒頭）は始まります。


その後主人公は、下手に嘘をつこうとすると呪いにより正直な事を喋ってしまい余計に話がまとまらなくなることを悟り、正直な営業スタイルで再び営業成績No.１に返り咲くことを目指します。（これが「正直不動産」のタイトル名の由来です）


その後は、今までの人を騙すようにして案件を勝ち取るスタイルから一変、自分と客とWinWinの関係を築きながら、頂点を目指していく形となり、様々な人の信頼を勝ち取っていくことになります


また、ストーリー中には昔の主人公以上に汚い手を使って勝とうとするライバルや悪徳不動産屋などが出てきて、彼らと案件の獲得に向けて戦うシーンが幾度となく出てきます


途中では、負けそうになるのですが、最後は、正直に、相手のことを考えて行動する主人公が勝つという勧善懲悪のストーリー展開になっており、とても爽快です


また、６巻「埋蔵文化財包蔵地」の最後、過去に営業成績不振で主人公が属する登坂不動産をやめることになり、ライバルの悪徳不動産屋に勤めることを余儀なくされた瀬戸という社員がいる前での登坂社長と悪徳不動産屋社長との対峙場面は特に印象的でした


登坂社長と大河部長が自ら悪徳不動産屋に乗り込み、ピンチになっている主人公を助け出した後、「みんな帰るぞ」といって、その場を立ち去ろうとします。


ぞろぞろと出ていこうとする登坂不動産社員を横目に、自分の企みが思い通りに進まなかった悪徳不動産屋社長は、瀬戸に対して


「瀬戸、今回はご苦労だったなあ。優秀な部下を持てて幸せだよ。今月もノルマを達成できず罰金だね。給料がいらないなんて、おまえはどれだけ会社想いなんだ。」


と、超悪徳発言をするのですが、それを聞いた登坂社長が


「瀬戸。俺は『みんな帰るぞ』といったはずだ。聞こえなかったか？」
（つまり、そんな悪徳不動産のところなんかやめて俺のところへ戻ってこい、という助けの手です）


と言うシーンはとても感動的でした


このように人情あふれる感動シーンも多いのが正直不動産のいいところの一つであると言えるでしょう




この漫画は、不動産業界にかかわる様々なキーワードをもとにして、ストーリーが展開されていきます。


例えば、直近発売された8巻のテーマだと「既存不適格マンション」「賃貸仲介手数料上限値」「契約解除」「立ち退き」「フラット35」をキーワードにそれぞれ、前編・後編の２話構成で描かれています。


これらのキーワードに対して、

既存不適格マンション⇒（現行建築基準法制定前に建設され）現行法等に適合しない不動産は、銀行ローンを使うことが非常に難しく、買い手がなかなか見つかりにくい。

賃貸仲介手数料上限値⇒仲介手数料家賃1か月分というのはあくまで上限値であり、しかも賃借人、賃貸人が仲介手数料を折半する（上限値の場合0.5か月分ずつ支払う）のが基本。

契約解除⇒手付金の支払いまでは、手付金の放棄などで一方的な契約解除ができるが、中間金を支払ったり、所有権移転登記手続きが完了した後に契約解除をしようとすると、高額な和解金が発生する。

立ち退き⇒一般的に貸主の方が借主より強い立場にあるとされるが、一旦貸し出すと、正当な理由なく立ち退きを求めることが出来ないなど、借主を保護する法律のために立場が逆転する。

などなど、普通の人は知らないような不動産業界の裏情報が満載されており、不動産投資を検討されている方にとって、落とし穴となりそうなことなどを学ぶことが出来、役に立つと思います


また、正直なことしか話せなくなった主人公が、「客のために本当に役に立つことは何か」という視点で様々なアドバイスをするシーンもたくさんありますので、これから不動産の購入、賃借を検討されている方にとっては非常に役立つのではないかと思います。


このように、不動産投資をする人から、不動産購入、賃借を検討する人まで幅広い読者層に役立つ内容となっています




最後は、ちょっとべたですが、この漫画の絵がとてもきれいということがいいところの一つとして挙げられると思います。


主人公の永瀬財地、ヒロインの月下咲良にしかり、登場人物にイケメン、美女も多く、きれいな絵の描写は、リアリティあふれ、サクサクと読み進めていくことが出来ると思います




不動産投資や不動産購入、賃貸物件の賃借をする人まで、様々な人に不動産業界にまつわる知識を与えてくれるとともに、ストーリー展開や絵のきれいさなどで、読み物としても楽しむことが出来る「正直不動産」。


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