誘導施設整備区は、都市再生法に基づく制度で、空き地や空き家などの
低未利用地を有効に活用するための取り組みである。
具体的には、以下の特徴がある。
☆立地適正化計画に基づくコンパクトシティ形成:
立地適正化計画に土地区画整理事業の記載が必要であり、
誘導施設の敷地として空き地等を集約します。これにより、
都市機能誘導区域内での誘導施設の立地を促進し、
コンパクトシティの形成に寄与する。
☆柔軟な空き地集約: 空き地等の所有者の申出に基づき、
空き地等を誘導施設整備区内に換地できます。
所有者の意向に対応しながら、効率的な土地集約が可能である。
☆事業後の誘導施設整備を前提とした実施: 誘導施設整備区は
誘導施設を整備すべき区域であり、施設立地が見込めるため、
効果的な活用が期待される。
この制度を通じて、都市のスポンジ化対策として、
エリア全体を魅力的な賑わい空間として
再編することが目指される。
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