低未利用土地権利設定促進計画は、
都市再生法に基づく制度で、
空き地や空き家などの低未利用地を
有効に活用するための取り組みである。
以下に、この制度の概要を詳しく説明する。
☆目的:
低未利用地（利用動機が乏しく、
小さく散在している土地や建物）の活用を促進する。
地権者と利用希望者を行政が能動的にコーディネートし、
土地・建物の利用のために必要な権利設定等を一括して行う。
☆対象区域:
立地適正化計画の居住/都市機能誘導区域。
☆制度フロー:
市町村が低未利用土地権利設定等促進計画を作成。
地権者の同意を得て、土地・建物の利用に必要な権利設定等を一括して実施。
固定資産税課税情報などを活用して地権者情報を把握し、
段階的に権利設定・移転を進めることが可能。
☆支援措置:
税制特例（登録免許税、不動産取得税）により、
土地・建物の取得等に軽減が適用される。
☆制度のポイント:
細分化された土地・建物の活用に向けた権利関係の整序に有効。
時間・手間を大幅に削減できる。
行政のコーディネートにより、地権者等の安心感を得やすい。
この制度を活用することで、低未利用地の
有効な利用や再活用が進み、地域のスポンジ化改善に寄与する。
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