2020年09月15日
俺とお前とブックマーク
ブックマークで可愛く
それは真実かもしれないし、ウソかもしれません
では結論にならないので、今回は桧家住宅とヘーベルハウスの値引き事情を暴露します
これを読めば無意味な値引き交渉で施主・営業関係が悪くなることもなくなるはず
P.S.“マイホーム計画中の方”へ
⇒
最後まで読んでいただけたら
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〇永遠のテーマ“値引き”
今回のコラボは
で家を建てたKirinさん
ヨガ・ピラティスの先生で
自宅にスタジオを作った方だよ
〇コラボ記事はこちら
↓↓
記事の最後にもリンク張ってるから
イマスグ見ても良し
後からじっくり見ても良し
というわけで
Kirinさんの見積・値引き記事について
深堀りしたいと思うよ
※画像はKirinさんのブログから引用
まずは
いきなり値引きの原理から
桧家住宅では
建物請負契約時に最大限の割引率を決める
というシステムを採用してるみたい
これはへーベルハウスも同じだよ
この最大割引率が
どんな風に決まるかは企業秘密
というか施主ごとに違いがあるよ
例えば300万の割引
これは
5％の割引で300万だったのか
10％の割引で300万だったのか
本当に得してるのは後者だけど
値段だけ見てもどちらが得だったのか
わからないってこと
だから
高額割引に成功とか、よそのブログにあっても
割引の計算方法や明細が書いてなければ
信頼性は低いといえるね
Kirinさんは間取り作成の段階で
最大割引率を出してもらっていて
「建物本体〇〇〇〇万円に対して
〇〇〇万程度割り引いてもらえる。」
伏字を知りたい方はへ
これだけの割引条件が
契約段階で決まっていたということ
さらにここから、ある方法を使って
希望の間取りに変えつつ
面積は大きく削ることなく
70万円もの減額に成功してる…
この記事
我が家を建てる前に読みたかった・・・
気になった方は
ブログの最後にもリンクを張ったから
行ってみてね
〇割引率を最大にする方法
さぁ、ここからは真のコラボの始まりだよ
桧家住宅・ヘーベルハウスでは
契約前に割引率が決まっている…
その割引率はどのように決まるのか
さらに得するにはどうすれば良いのか
これをコッソリ教えちゃうよ
まずは割引率
結論から言うと
誰からハウスメーカーに紹介されたか
で決まるよ
割引率を高い順に並べると
1位：従業員家族であること
2位：上客からの紹介
3位：キャンペーン期間など
4位：その他
ざっくりこんな感じ
まぁ従業員家族という条件は普通ムリだから
上客からの紹介というのが一般的だろうね
ただしハウスメーカー間はもちろん
営業所ごとに独自ルールがあることは
ご注意ください
つづいて減額を最大にする方法
へーベルハウスや桧家住宅のように
割引率が一律で決まるタイプのメーカーだったら
最初の見積りはできる限り高い方が良いよ
なぜなら
見積り額の□%で値引きされる金額は
契約後に間取り修正があっても
変わらないんです
つまり
本契約時の価格が仮契約から
大きく上がっても、大きく下がっても
最初の見積もりから算出した
割引額は変わらないよ
という事は
見積額が高い方が
後から間取りを削って安くしたできた時に
得するって事
我が家はこの仕組みを知らなくて
見積りを低く出し過ぎて
〇〇〇万円多くしはらったからね
↓↓↓
もちろん支払う価値があるとわかってるから
後悔までとはいわないけど
知っていればよかったかなとは思う
なので
皆さんにもお伝えした次第ですわ
ちなみに
Kirinさんは間取りを大きく修正して
ツボはそれほど減らさず
オプションまでつけてるけど
しっかり上手に減額してるよ
記事の最後にノウハウも紹介してるから
要チェックだね
〇関連記事
最後に今回引用した記事をまとめておくね
正直有用だからブックマーク推奨だよ
〇桧家住宅の見積り・間取り修正で減税出来たハナシ
☞
〇ハウスメーカーの見積りと値引きのからくり
☞
これまでのコラボ記事
第1弾 びびさん 住友林業
テーマ：洗面所の壁素材
第2弾 あまみんさん 地元工務店
テーマ：キッチンコンセント
“”
第3弾 八郎さん セキスイハイム
テーマ：勝手口
“”
第4弾 くーちゃんさん アルネットホーム
テーマ：入居前にやること
“”
今回の記事はここまで
みんなも素敵な新居生活を送ってね
それじゃﾊﾞｲﾊﾞｰｲ
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こんにちは♡
愛され妻はビジネス上手
家族とお客様から愛されたまま稼げる私になる
起業塾ホリスティック・マジック
主宰／ 株式会社The Holistic Works代表取締役
中島萌未(ともみ)です
どんな時も、
人から何を言われたって、
どんなことが起きたって
自分自身は、自分の可能性を信じ切る！
自分自身は、自分の力を信じる！
そして、未来の変化を信じる！！
「自分にはできない」
「自分はダメだ」
「どうせこんなことしたって、、」
そう思うのではなくて、
常に自分で自分を鼓舞することができる力。
そう、それこそが自分が１番の「自分の応援団」でいる。ってことなんですよね
そうすることで、「不可能かも。」
と思うことにも、どんどん挑戦する、
そんな勇気と行動力も
自然と供えていくことができますから＾＾
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