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2024年04月11日
不動産投資3件目？
先日の3月の終わりごろにFJネクストのご担当さんとお会いして話をしていた中で年金を受け取った時に次の物件を、というお話の続きの話をするということで本日 4/11(木)にいつものガストでお話。
https://fanblogs.jp/tradebeginner/archive/563/0?1712852744
今日もギリギリの時間にガストに着く感じになってしまいましたが。。。(￣▽￣;)
でも、、今日、お話をお聞きしたら、、、
どうやら年金受け取りの時期に次の物件を、ではなく、
「今」3件目の物件を購入するお話でした。(￣▽￣;;)
これ以上の支出が増えるのは、、と思いましたが、
それが前回話されていた、生命保険を県民共済へ切り替えては？というお話も再度。
切替えれば￥4,000のものにして 約9,000浮くし、約￥96万戻ってくるから、これを頭金に使えるということで。。
今回候補となる物件は横浜駅近くの物件。みなとみらいへも徒歩圏。
再開発続く横浜みなとみらいにも近く横浜駅へも徒歩で行けるエリア。
まだ売り出し前だから価格は未確定だが約￥2,000万になる見込みらしい。。。
利用予定の住宅ローンは2件目と同じクレディセゾン。
(別の銀行などの他社の住宅ローンは年齢的に厳しいそうで。。。)
頭金￥100万 支払う前提で 月のキャッシュフローが ￥−2万ちょい。
今契約の2件分が約￥−４．5 万 なので合わせて、￥−６．5 万。。。
難しいかも、、、とも思ったが、生命保険切り替えなどで支払いがプラスマイナスゼロに近くも出来るかも、、、で、3件目の物件も契約することにした。
実際の不動産が売りに出るのは5月なので現時点ではまだ売りの情報は出ていないインサイダーな情報。。
ご担当の方が上司と相談して契約に持っていけるか決まるそうで。
さらに住宅ローンの審査も通るか？？という点もまだ不明。
という話の後の本日の夕方の話（amebaブログの方を参照。。）もあり、
さて、どうしたものか、という状況になりました。
1度、FJネクストのご担当には車のローンが始まるので難しいから今日の話は無かったことにと伝えたけれど、ご担当の方からは、次に会う時に再度相談しましょうと判断持ち越しに。
次回の時に方向を再検討っす。
https://fanblogs.jp/tradebeginner/archive/563/0?1712852744
今日もギリギリの時間にガストに着く感じになってしまいましたが。。。(￣▽￣;)
でも、、今日、お話をお聞きしたら、、、
どうやら年金受け取りの時期に次の物件を、ではなく、
「今」3件目の物件を購入するお話でした。(￣▽￣;;)
これ以上の支出が増えるのは、、と思いましたが、
それが前回話されていた、生命保険を県民共済へ切り替えては？というお話も再度。
切替えれば￥4,000のものにして 約9,000浮くし、約￥96万戻ってくるから、これを頭金に使えるということで。。
今回候補となる物件は横浜駅近くの物件。みなとみらいへも徒歩圏。
再開発続く横浜みなとみらいにも近く横浜駅へも徒歩で行けるエリア。
まだ売り出し前だから価格は未確定だが約￥2,000万になる見込みらしい。。。
利用予定の住宅ローンは2件目と同じクレディセゾン。
(別の銀行などの他社の住宅ローンは年齢的に厳しいそうで。。。)
頭金￥100万 支払う前提で 月のキャッシュフローが ￥−2万ちょい。
今契約の2件分が約￥−４．5 万 なので合わせて、￥−６．5 万。。。
難しいかも、、、とも思ったが、生命保険切り替えなどで支払いがプラスマイナスゼロに近くも出来るかも、、、で、3件目の物件も契約することにした。
実際の不動産が売りに出るのは5月なので現時点ではまだ売りの情報は出ていないインサイダーな情報。。
ご担当の方が上司と相談して契約に持っていけるか決まるそうで。
さらに住宅ローンの審査も通るか？？という点もまだ不明。
という話の後の本日の夕方の話（amebaブログの方を参照。。）もあり、
さて、どうしたものか、という状況になりました。
1度、FJネクストのご担当には車のローンが始まるので難しいから今日の話は無かったことにと伝えたけれど、ご担当の方からは、次に会う時に再度相談しましょうと判断持ち越しに。
次回の時に方向を再検討っす。
