◆お気楽マイホーム倶楽部◆

先日の「正直不動産」ご覧になりましたか？ 私はGWは旅行していたので録画で観ることができました。 マンション内見の際、ミネルヴァ不動産の担当者が、その場で契約書に 署名・押印を迫るシーンがありましたね。 あんなシーンを見ちゃうと、怖くて内見なんかできなくなりますよね。 実際には、いきなり現地で契約を行うようなことは出来ませんのでご安心ください。 そこで今回は、元大手不動産営業マンの筆者が、不動産の申込から契約の流れや解約の ルールについて、わかり..

昨今、金利上昇の話題を耳にするようになりました。 長期固定金利型住宅ローン「フラット３５」の金利は、 今年1月の1.30％から4月は1.44％と、わずか3か月で0.14％も上昇 しています。 「変動金利を選ぶと、金利上昇時に返済できなくなるのでは？」 「これから住宅ローンを組むなら固定金利を選ぶべき？」 など、不安に思われていらっしゃる方も多いと思います。 そこで今回は、元不動産屋で、現在は住宅ローン会社に勤務している 筆者がわかりやすく解説します。 ..

毎週火曜日の夜、NHKで放映中のドラマ「正直不動産」 不動産業界のあるあるが満載なので、これから不動産を購入する方には 是非ご覧頂きたいおすすめのドラマです！ 【予約商品】正直不動産 1〜13巻全巻セット｜大谷アキラ｜小学館（おすすめ）価格:10,037円(2022/4/23 22:53時点)感想(0件) 不動産屋さんは水曜休みが多いので、それを意識して火曜日の夜に 放映しているのかもしれませんね。 さて、前回の放送では、夫婦が共有名義で購入した億..

これから家を売ろうとしたら、 少しでも“早く”、少しでも“高く”売りたい！と誰もが考えるでしょう。 しかしながら・・・ ・不動産屋に安くたたかれたくない ・どの会社の査定価格を信じればよいかわからない ・専任媒介か一般媒介か？ など不動産の売却については、自分ができることが少ないため、不動産業者の言いなりになりがちです。 こうした不動産売却時のお悩みについて、 大手不動産仲介会社で３００件以上の取引実績を持つ筆者が、不動産業界の裏事情を..

そろそろ家を買いたい！ だけど、先立つものが…。 やっぱり少しでも頭金を貯めてからじゃないと買えないかな〜。 そもそも頭金っていくらあれば買えるの？ 今回はそんなお悩みに、元不動産営業マンで現役の住宅ローンのプロで 自身も２回の中古マンション購入実績がある私がお答えします。 ＜目次＞ １．”頭金０円”でもマイホームを購入できる理由 ２．住宅ローンで借りられる費用と借りられない費用をまとめてみました ３．不動産の取引で注意すべき点 ４．まとめ ..

昨春、私は中古マンションを購入したのですが、 購入から間もなく１年が経とうかという今頃になって 「不動産取得税のお知らせ」ハガキが届きました！ そろそろ来るとはわかっていたものの、 ハガキを開けてみてビックリ！！ 　↓　↓　↓ 税額は土地建物の合計で、な、なんと！！207,800円！ ちょっとビックリです(;'∀') 最近、確定申告で住宅ローン控除で二十数万円還付され、 ニンマリしていた矢先の出来事だったので、ショックでした。 実は、私..