ペットや人の暮らしにまつわるうんちく雑学エピソード

前回のお話で、入居費用は思った以上にかかることがおわかり頂けたかと思います。


ここでは補足説明をさせていただきます。


�@敷金（保証金）100％償却の物件
物件を検索していく中で、100％償却と記入されている物件をみかけた事がありますか。

ペット可賃貸物件で多く該当します（大体2〜4ヵ月分）。

この100％償却という特約ですが、不動産会社は店頭にて賃借人へ「重要事項の説明」をする義務があり、その際契約書にも特約として必ず記載する義務があります。

基本的には賃貸人・賃借人双方合意の上での契約となりますので、後でトラブルにならない為にも、入居する際に必ずご確認下さい。

もし納得がいかず少額訴訟を起こしても、家主側は少額訴訟を拒否する権利があるので、この時点で和解出来ない場合は民事裁判にて訴えることとなりますので、その点が注意すべき点です。


�A礼金について
入居の際に家主（大家さん）に対してお礼として支払うお金と考えるのが一般的ですが、特に法律的な定めがなく、退去時に敷金（保証金）のように戻ってくるお金ではありません。

新築物件、ペット可賃貸物件（中でも人気物件）に比較的多くみられます。


�B仲介手数料ゼロ物件

レオパレスなどが主にそうですが、敷金＆礼金、そして仲介手数料がゼロ。

単身用のワンルームロフト付物件が多い。

但し、家賃の1か月分や鍵の交換代、保険、部屋の消毒費用は必須なので、初期入居費用に必要です。

その他、管理会社が直接その物件を管理している場合、仲介手数料ゼロの物件もあります。


一口に「お部屋探し」といっても、物件ごとに様々な条件があるんですね。










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