ペットや人の暮らしにまつわるうんちく雑学エピソード

連日お部屋探し関連のＣＭがテレビを賑わせております。

さあ、頑張るぞ〜っ。


それはさておき、タイトル通り、引っ越しにかかわる初期入居費用・・・。

これが結構掛かるんですねっ。

ここで入居費用の内訳をまとめてみました。


［一般的に必要な入居費用］

�@お引っ越し代金
仲介会社の提携先及びインターネットでの申込がお得です。


�A家賃・共益費・駐車場1ヵ月〜2ヵ月分の敷金（保証金）
（ペット可賃貸は2〜3ヵ月分が多い）


�B月内日割家賃＋翌月分家賃
＊共益費・駐車場代含む。月初め1日入居の場合月1ヵ月分の家賃
費用となるのでこの限りではない。


�C家賃保証会社加入初回費用
＊管理会社により異なる。入居者が家賃を滞納した場合、代わって
大家さんに家賃をお支払するための保証会社。1ヵ月家賃の50％
前後が比較的多い。

現在入居審査が年々厳しくなっているのが現状で、連帯保証人を
付けても加入義務がある物件も多々あります。
又、一般的な契約期間2年後、更新手数料として10.500円（1年毎）
掛かる場合が多い。


�D内装工事分担金（修繕費）
＊敷金（保証金）の初期費用が無い場合。大体家賃の1ヵ月分で、
管理会社と賃借人が退去時分担してそのお部屋を修繕する為の費用。
但し、日々の経年劣化（自然に劣化していく状態）修繕費用は通常家賃に
組込まれているので、タバコによる壁等の汚れや、その他破損等は別料金
として徴収されるケースが多い。


�E仲介手数料
仲介業者が物件を紹介、成約に至った場合に掛かる費用。
基本0.5ヵ月〜1ヵ月。
物件によっては仲介手数料0物件もあり。


�F町内会費
その物件が町内会に所属しているかどうかによりますが、平均1ヵ月
300円〜500円必要で、1年分を一括徴収する物件もあります。


�G鍵交換費用
物件による。入居時に、退去する時の鍵交換代金を請求する費用。
平均1.5〜2万が相場。
敷金費用に組込まれている場合も多い。


�H室内消毒施工料金
相場は1万〜2万円前後。任意で勧める場合が多い。


他にもインターネット接続費用等入居者の要望に
より異なりますが、上記加算してみると、


初期入居費用は、

基本として家賃・共益費・駐車場代金総額の


ズバリ


約3〜4倍程度

はかかるんです。


意外に費用が掛かる事がおわかり頂けましたか。


お引っ越しは慎重かつ敏速に


計画しましょう。










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