大成建設　パルコンマックスで家と嫁さんのレッスン場を作る

今年も年末調整の季節が来ましたね。
住宅ローンを借りている人にとってはとっても大事な申告が…
そう、「住宅借入金等特別控除申告書」の提出です！

この制度を簡単に説明すると、借入金の最大1%が還付されるものです。
いいですか、
最大1%
が
還付
されるのです。

これから住宅ローンを組む人は必ず確認してほしいです。
この記事読むと私の収入やら借金残高やら推測できそうですが、同じ失敗をしてほしくないため
実際の金額を載せていきます！

私も例によってこの書類を提出するのですが、何気なしに去年の入金を確認しました。

去年の控除額は286,900円です。
当然去年の入金はこの金額だけあると思って確認したら…

216,000円しか入っていない！
どういうことだ？税務署の怠慢か？
誰かに自分の預金が狙われているのか？

国税庁のページはわかりにくいのでとりあえずwikipediaのページ。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%80%9F%E5%85%A5%E9%87%91%E7%AD%89%E7%89%B9%E5%88%A5%E6%8E%A7%E9%99%A4

ここのポイントは「税額控除が認められる」という点。
控除というのは「払った税金が戻ってくる」ということ。
つまり支払税金が控除額に満たなければそれ以上は戻りません！

そしてこの支払税金とは「所得税」と「住民税」のみ！
私の場合、毎月の税金の支払いが18,000円→年間で216,000円となるわけです。


住宅メーカーが売り込むとき、必ずこういうはずです…
「住宅ローンの1%が戻ってくるから、お得ですよ」と…
嘘を言っているわけではないですが、あくまで最大1%なんです！
だから住宅ローン組む前に必ず給与明細（or所得税・住民税支払証明書）を確認しましょう！
1%に満たない場合があるんです！

これが
最大1%
還付
ってことです。

まー毎年きちんと収入・支出をきちんと計算していない自分がいけないんですけどね…

それと住宅メーカーの売り文句に
「住宅ローンの1%が戻ってくるから、賃貸よりお得ですよ」ってやつ。

そんなことないですから！

これで戻ってきたお金は固定資産税と団体信用保険で消えていきます。
私の場合、28万円まるまる戻ってくればわずかにプラスになりますが
21万円しか戻らないことが分かったので激しくマイナスです…

これから住宅ローンを組む人へ

住宅借入金等特別控除の還付金は初めからないものと考えましょう！
これをあてにすると後々泣くはめになります…