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嬉しいメリットのひとつ。
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ホームアドパークの、2013年8月の「こだわり条件」検索の、

データを基に賃貸物件・人気のお部屋探しで、
「ここは妥協したくない！」という、ポイントが何かを、

地域ごとにランキングにしました。
前回（2013年5月）へ引き続き、ほぼ全エリアで「ペット可」が、

1位をキープするという、圧倒的強さを見せてます。
同様に、「バス/トイレ別」も依然として高い検索率で、

住まい探しの譲れない、ポイントであるのが伺えました。
それに、夏のランキングらしく「エアコン」が、

いくつかのエリアで、ランクインしてきてます。
快適な、アナタらしいライフスタイルを目指して、

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人気ランキング、5位以降の拘り条件へ注目してみると、
「南向き」「フローリング」の、条件を指定して、

検索されてる人が多いようです。
南向きの、部屋をお探しの人は「南向き賃貸物件特集」から、

探してみては如何でしょうか？
市区町村ごとに、検索指定回数を集計した、

人気エリアランキング2013年8月版を発表！
首都圏では「世田谷区」が首位をキープ、近畿圏では、

前回（2013年4月）1位の「大阪市北区」を、前回3位の「姫路市」が逆転、
東海では「四日市市」が1位という、意外な結果となってます。

首都圏では「渋谷区」「大田区」が、ランキングを上げました。
近畿圏では「大阪市西区」「尼崎市」が、今回ランクアップ。

東海では「岡崎市」「一宮市」が、上位へ入ってます。
人気エリアランキングを参考に、アナタの気になるエリアの、

お部屋探しをしてみては？
次に、物件検索時に指定する「家賃」へ注目してみると、

前回よりも1万円程度高い、価格設定で部屋を探してる、
リッチな人が多かったのが、今回の印象です。

首都圏では、上限70,000円を設定してる人が多く、
その他のエリアでは、50,000円から60,000円で部屋探しをしてる、

人が多い結果となりました。
家賃についても、人気のエリア同様変化してますので、

アナタの住みたい街の、家賃相場を確認してから、
お部屋探しをすると、かなり見つけ易くなりますよ。

物件、問い合わせメールを送信する際に、
「希望物件エクスプレスへも登録して措く」へ、

チェックが入った状態であれば、
検索時の条件設定・名前・連絡先が、そのまま引き継がれます。

ですから、その際は「受信メールの種類」は、「テキスト」
「不動産会社への公開」は「希望しない」

という設定になりますので、変更をご希望の際は、
お手数ですが、サイトのフローへ従って再設定をして下さい。

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（登録時に「上書きしますか」という確認が出ます）

配信停止をご希望の際は、希望物件エクスプレスのメールへ、
登録取り消し用のURLが記されてますので、

案内へ従って、登録を取り消して下さい。
次は、物件詳細画面ですが、「180度パノラマ画像」の、

サムネイルをクリックすると、パノラマプレーヤー画面が開きます。
部屋の画像が、左右へ動いて部屋全体を見渡せるんです。

そして、専用操作ボタンを利用して、
アナタの見たい方向へ画像を、自在に動かせます。

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（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県など）の賃貸マンション・

賃貸アパート・貸家のお部屋見学、物件内覧ができるんです！
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アナタの思う存分隅々まで、チェックして下さい！
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マンションが安い値段で買える・高い値段で売れるマンション情報を公開！
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マンションを安い値段で買う・高い値段で売るには、
マンション情報を調べ尽さなければなりません。

それは、アナタが思う以上に、
とても大変・手間のかかる仕事です。

ネットでは、マンションが安い値段で買える・
高い値段で売れるマンション情報を、無料で調べられる、

無料会員サイトもあるけれど、そのマンション売買情報サイトを使っても、
アナタはマンションを一番安い値段で買う・

一番高い値段で売れるでしょうか？
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本当はまだまだマンションを高く売れる・安く買えたかも知れません。

どうして、そういえるかですが、
アナタは不動産へ関して、素人だからです。

不動産・マンション売買のプロ達は、マンション売買情報サイトへ載らない、
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株式会社クレアスライフの運営する、新形態の資産運用サービスです。

1口が50万円で、都心のマンション1室の共有持分を買い入れて、
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クレアスライフから賃貸益を受け取る、資産運用ができます。
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高い値段で売れる、マンション情報じゃないじゃないか？』
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300万物件掲載の住まい探しポータルサイトの、
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マンションが安い値段で買える情報が満載ですから、問い合わせて下さい。
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収益・利回りが多ければ、その分損をする危険性が高くなるので、

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民泊ビジネスのできる非公開物件情報を掴める不動産ポータルサイト！
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今、東京・大阪・京都・福岡などの都市部では、
賃貸住宅などの入居者が激減して、

不動産業界は、厳しい状況が続いてます。
が、近年は外国からの旅行者が増えて、

ホテル・旅館業界は対応し切れずに、
民泊が脚光を浴び始めてる状況が続くので、

不動産業界は、民泊へ力を入れ始めてるんです。
ところが、この民泊というのは、いろいろな問題があります。

アナタは、民泊というのを知ってるでしょうから、
このブログを開いたんでしょうが、

民泊というのをお浚いすると、空き家などを持ってる人が、
宿泊施設の紹介サイトへ空き家・物件を登録し、

宿泊への希望者を募集して、直にお客・宿泊希望者と交渉・
遣り取りをして、宿泊施設の営業をする事業です。

そこで問題なのはまず、空き家の所有者でなければ、
賃貸住宅を借りて事業をしますが、

賃貸住宅ならば所有者から、民泊ビジネスの承認をもらって、
賃貸住宅の転貸をする・宿泊への希望者を集めて、

旅行者などをその部屋へ泊らせて、宿泊料金を取ります。
その、民泊の貸し手と、民泊するお客の間へ入って、

部屋の管理・宿泊料金を取るなどの代行をするのが、
Ａｉｒｂｎｂなどの、宿泊紹介サイトです。

そして、次の問題となるのが、完全に合法事業じゃない点が、
一番大きな問題であります。

ですから、大手の企業・ホテル業者などは、
民泊へ参入してません。

�@民泊をするには、旅館業法などの国からの、
許認可を受けなければならない。

�A火災保険の問題。
�B事件・事故の問題。

�C家賃保証・保証会社の問題。
などと、解決しなければならない問題が、山積みです。

それに、厄介なのは行政側からの摘発・処分される問題で、
賃貸住宅は近隣などからの通報で、警察から取り締まられます。

その一方、宿泊施設が足りてないので、国を挙げて規制緩和へと、
動き始めてるところです。

地方の、 一部地域では規制緩和の条例を施行し始めてるものの、
法律がまだ手付かずで、規制緩和をされてないから、

実質的には機能してない状況だといえます。
さて、ここまで記事を読んで、

私が何を伝えたいのか、まだアナタへは判らないでしょうが、
アナタが民泊の事業をされたいなら、旅館業法の許認可を取るか、

民泊ビジネスのできる、
物件を手に入れなければならないという事です。

その、旅館業法の許認可を取るには、労力と時間が要ります。
民泊ビジネスのできる物件を手に入れるにも、競争率が、

とても高くなって、賃貸料・不動産価格があがれば、
利益がとても少なくなってしまうんです。

下手をすれば、民泊料金では利益が出ないかも知れません。
そうならないようにするには、泊まる客の多い・競争率の低い・

価格の高騰しない物件で、民泊を始めなければならないんです。
しかも、行政側・警察から摘発されない物件でないと、

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『そんな、都合の良い物件があるかっ！』こういいたいでしょうが、

物件数No.1・民泊物件ポータルサイトの、【民泊物件.com】なら、
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民泊ビジネス・民泊の事業を始められる、

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この、【民泊物件.com】は、民泊可能物件専門の、

不動産ポータルサイトです。
会員の数は、2017年の7月で10,000名を超えて、

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5万へ達するほどある、国内では最大の民泊物件紹介サイトです。

この【民泊物件.com】は、宿泊をする住居・場所を探す、
サイトではないので、その点は留意して下さい。

民泊を経営・運営したい人の、
民泊運営許可のある物件情報を掴める、不動産ポータルサイトです。

民泊は、我が国では2014年頃から耳目を集め始めて、
訪日外国人・旅行者の増加へ伴い、年々市場の規模が拡大してます。

2017年の6月には、民泊へ関する法律の、
住宅宿泊事業法・民泊新法が、国会で可決・成立して、

2018年の1月には、施行される予定です。
今でも、訪日外国人・旅行者の急激な増加で、

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民泊可能物件というのは、物件のオーナーと不動産管理会社が、
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前述したように、無許可で民泊を運営して摘発・発覚すれば、
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転勤になったら買ったばかりの家をどうすれば良いか！一番良い解決法
詳しくはここをクリック

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ある日突然、転勤を命じられた・転勤になったら、
ほとんどの人が、嫌々ながらでも応じますよね？

でも、家を買ったばかり・新築したばかり・
マンションを買ったばかり・リフォームをしたばかりなどだったら、

会社を辞めるか考えませんか？
会社を辞めないまでも、家をどうするか大問題ですよね？

家を買うという事は、妻が居るでしょうから、
妻を残して単身赴任するか・妻や子供を連れて転勤するかは、

買ったばかりの家をどうするかで、
どちらかが決まりますが、家のローンをどうするかも、

大きな問題ですよね？
転勤を命じる会社は、そこまでは面倒を見てくれないでしょう？

転勤が、国内ならまだ妻を残して単身赴任しても、
連休に帰るなど、救いようもあるけれど、

海外なら、単身赴任をすれば炊事・洗濯など、
自分で全部やらなければならなくなって、

何のために結婚したのか、まったく判らなくなります。
そして、妻や子供が転勤先へ従いて来てくれたら、

今度は買ったばかりの家をどうするか、
大問題が起きて来るんです。

アナタは、買ったばかりの家を大損して、売りたいですか？
警備会社と契約して、鍵をかけて空き家にして措きますか？

その、警備会社との契約金は、会社は支払ってくれませんよね？
転勤だって、何年になるか・家を買った元の会社へ戻って来れるか、

アナタの会社が全国規模なら、転勤してからでもどうなるか、
家は時々風を通さなければ、ダメになるのが速くなるんです。

転勤になったら、買ったばかりの家をどうするか？
一番良い解決法は、空室を賃貸運用するリロケーションで、

家賃収入を得られるので、会社の給料と合わせれば、
家のローンも楽に払えて・悠々自適に暮らせるようになります。

アナタは、リロケーションを知らないでしょうから心配もあるでしょうが、
今では出張してる数多くの人が、便利に利用してるんです。

この、リロケーションを詳しくは後半で記しますが、
【リロの留守宅管理】を使えば、家を貸す面倒なトラブル・

交渉・入居者との契約などは、
全部リロケーション・インターナショナルがやってくれます。

リロケーション・インターナショナルが、アナタの代わりに全部引き受けて、
入居者との面倒な契約・トラブルの対応、・賃料や退去の交渉など、

こんな手間・リスクが、アナタには全くありません。
それに、アナタが急遽出張が終わる・帰任しても、

他の管理会社ならば、解約通知が６ヶ月前なのが、
【リロの留守宅管理】は、アナタが家へ戻れる・戻りたい３ヶ月前に、

家の借り手へ解約通知をします。
そのうえ、アナタの家を借りてる者・入居者の事情で、

家の空け渡しができなければ、 解約期日の4ヶ月目以降は、
賃料相当額を支払ってくれますから、

アナタは安心して帰って来れるんです。
どうですか？

【リロの留守宅管理】を、使いたくなって来ませんか？
それならまず、無料の資料を請求して、これらを確かめて下さい。

ちなみに、引っ越しをするなら【引越し達人セレクト】で、
無料の見積もりをすると、引っ越し荷物の梱包・開梱の全部をしなくて良い、

らくらくパックが、最大５０%OFFで使えますよ。
アナタは、ほとんど何もせずに引っ越しができるんです。

転勤になったら買ったばかりの家をどうすれば良いか！一番良い解決法。
【リロの留守宅管理】の詳しい情報は、
ここをクリック⇒「無料査定」実施中！空室を賃貸運用しませんか？







では、【リロの留守宅管理】の、もう少し詳しい情報ですが、
サイトを開けば、全部説明されてるけれど、

アナタの、大切な家ですから安心・信頼の措ける借り手・
入居者へ貸せるように、リログループが万全の体制を整えてます。

リログループは、海外赴任サポート・福利厚生サービスなどで、
大手上場企業から法人取引企業が、1万社を超えていて、

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リロケーションで、家賃の収入を増やしてる人が増えてます。
それは、急に会社の指示で転勤になって、持ち家を転勤期間中だけ貸し出して・

住宅ローンの返済が苦しいので、家賃保証でマンションを貸し出して・
身内から相続した家やマンションを、一定の期間だけ貸し出してなど、

リロケーション特有のアパート・マンション・戸建て住宅などの、
期間限定賃貸で、これまでは何の利益にもならなかった空き部屋で、

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関西では滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・和歌山県だけなので、

その他の地域へ住んでる人は、利用できません。
ところで、リロケーションで高収入を得られるといっても、

管理会社が悪い・ズサンだと、いろいろなトラブルがあります。
リロケーションは、一般の賃貸形式よりも家賃などが安いし、

管理会社がズサンなケースでは、連絡報告が遅い・虚偽がある・
相場価格と比べて、高過ぎる修繕費用を請求される・

連絡しないで管理料金を値上げして請求するなど、
残念な不動産管理会社・リロケーション会社もあるんです。

そんな時には、事前対策は詳細な契約条件の設定で、
不動産管理会社・リロケーション管理会社の業務範囲と、責任範囲を明確にして、

管理不全・対応の問題点・損害の因果関係を、事後に判り易くして措くと、
トラブルを未然に防げます。

が、それでもこれらのトラブルが起きたら、代わりのリロケーション会社を使う・
法テラスなどの外部専門機関を利用して、損害賠償請求ができるんです。

次に、良くあるリロケーションのトラブルには、
借り手・借り主との問題があります。

それは、不借り手が賃料を滞納する・勝手にペットを飼う・
近隣に迷惑をかけるなどですが、こうしたトラブルは一般の賃貸でもある事で、

対策方法は、契約条件を細かく設定して、借主の義務を明確にする・
違反すれば契約解除などの、対応が執れるようにして措けば、

高い効果があるんです。
それから、確定申告のトラブルがありますが、

これは、メールで連絡の執れる若手の税理士を見つけて措けば、
問題は回避できます。

次は、リロケーション契約の終わる、退去時期のトラブルで、
マンションの貸主が自宅へ戻る時期になっても、借り主が退去しない・

借り主がまだリロケーション契約期間中だけれど、
自宅へ戻らなければならなくなったなど、

こうしたトラブルを防ぐには、事前に定期借家契約をして措けば、
契約期間が終わっても借り主が退去しなければ、

違法占拠となるので、法的に処罰できるんです。
でも、アナタの都合でリロケーション契約期間を短くしなければならなくなったら、

借り主と話し合って、円満に解決するしか方法はありません。
続いて、原状回復のトラブルがあります。

リロケーション賃貸期間中に起きた摩耗・損傷は、
どこまでが貸主負担で、どこまでが敷金から差し引く・

借り主負担となるかは、賃貸契約ではとても多いトラブルです。
この、原状回復トラブルの対策方法は、

国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」があるので、
参考にして下さい。

まだ、公共料金の手続きなどのトラブルがあるので、後半で記しますが、
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では、リロケーションの公共料金手続きなどのトラブルですが、
リロケーションをする前には、電気・ガス・水道・電話・新聞などの、

公共機関や取扱店へ移転・休止の連絡を、忘れないようにして下さい。
そうしないと、アナタ・貸主が借り主の使う分・

料金を支払わなければならなくなります。
このトラブルはとても多くて、アナタ・貸主が気付かなければ、

大損をするんです。
公共料金手続き・料金の支払いは、

借り主が請求の来ないのを不思議に思っても、
借り主側からは連絡をしてくれません。

現実に、このトラブルがあった事例では、
リロケーション期間中の電気・ガス・水道・電話料金を計算して、

後日、借り主へ請求するという、面倒な手間もかかってます。
また、リロケーションの部屋には、一般的な賃貸マンションにはない、

照明器具・カーテンなどの備品がありますが、
アナタ・貸主は、入居者・借り主へ使ってもらいたくてそのままにしてるものの、

借り主・入居者は、備品が故障・破損すれば、
貸主へ修理してもらいたいという話になるんです。

アナタ・貸主は当然、
修理は借り主がしなければならないと思うでしょうが、

こうしたトラブルは、頻繁にあります。
この、電気・ガス・水道・電話・新聞などのトラブル、

備品のトラブルなども、不動産会社・
リロケーション管理会社がしっかりしてれば、防げるんです。

また、リロケーションでは思わぬトラブルもありますが、
そうした予測できないトラブルも、

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自己破産・銀行に相談するよりも住宅ローンの払えない良い解決法
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自己破産・銀行に相談するよりも住宅ローンの払えない良い解決法というのは、
任意売却の事ですが、これから順に説明しますから、参考にして下さい。

住宅ローンの払えない場合、仕事が順調・収入が安定してるのなら、
住宅を担保にお金を借りるか、60歳以上の高齢者ならば、

リバースモーゲージという方法もあります。
でも、仕事がなくなった・転職して収入が減って、

もう住宅ローンを払う余裕がまったくない見通しならば、
どの道家は手放さなければ、解決策はありません。

その、家を手放す方法が、とても重要です。
住宅ローンがずっと払えずにいると、

早くて３ヶ月・遅ければ６ヶ月で、アナタの家・
不動産は債権者へ差し押さえられます。

債権者へ家を空け渡さなければならなくなると、
競売にかけられます。

競売へかけられると、精神的な苦痛ばかりではなくて、
アナタの住所氏名が、インターネットでも公開される・

競売へかけられるのが隣近所へ知れ渡る・
競売物件の値段は、裁判所から委嘱された不動産鑑定士が決めます。

その値段は最低売却価格で、この値段は市場価格よりもとても安くて、
相場価格の約５〜７割でして、

結局相場価格の、約８割ほどでしか売れません。
そうなると、住宅ローンが大幅に残ってれば、

続けてローンを払い続けなければならないんです。
こんな悲惨な状態とならない前に、素早く手を打たなければなりませんが、

多くの人は、家へ執着するあまりに、手を打つのが遅れてしまいます。
そして、手遅れになりそうになると、自己破産を考えるんです。

この、自己破産も悪い方法ではないですが、
たくさんのデメリット・アナタが不利になる条件があります。

自己破産をすると、住宅ローンを払わないで良くなる代わりに、
家は売り払わなければならないし、20万円以上の価値がある物は、

全部売り払って、債権者へ渡さなければなりません。
この、20万円以上の価値のある物というのは、

アナタの持ってる、総ての物です。
ただし、99万円以下の現金は、当面の生活費として持っていられます。

それに、自己破産の手続きが終わるまで、就業できない職業がある・
最低7年ほどはローンが組めないし、クレジットカードも作れない・

海外旅行は暫く行けない・政府発行機関紙の破産者名簿へ、
アナタの住所や本籍地と名前が記される・

自己破産手続きは、自分ですれば3万円ほどのお金がかかるけれど、
弁護士へ頼めば、20〜30万円ほど余計に支払わなければならない・

家を売る前に破産手続きをすると、
50万円ほど裁判所へ支払わなければならないので、

事前に家を手放すか、手続きと同時に家を売らなければならないので、
短い期間に家を売ろうとすると、買い叩かれてしまう・

特に重要なのは、連帯保証人が要る場合、
連帯保証人は返済義務が消えないので、

一緒に自己破産手続きをしなければならなくなる、大きなデメリットがあるんです。
アナタに、住宅ローンの連帯保証人が居れば、

その人へ大きな迷惑がかかります。
次に、住宅ローンが払えなくなった時に打てる手に、

銀行に相談する・個人再生という方法がありますが、
後半で記す事にして、私がおススメする任意売却を説明しましょう。

この、任意売却とは、アナタの家の売却代金より経費を差し引いて、
残ったお金だけを一旦債権者へ返して、債権者の抵当権をなくしてから家を売る方法です。

任意売却であれば、家のローン・借金を支払わなくてもアナタの家・
不動産を売れます。

しかし、本来ならば返済しなくてはならない借金を、一部しか払わずに家を売りますから、
債権者・銀行などの許可・同意がなければ、アナタは勝手に売れません。

だから、債権者・銀行などとの交渉をしなければならないんですが、
その交渉から手続きを全部やってくれるのが、

全国個人再生支援機構【任意売却・お任せ任売ナビ】です。
アナタが、自分で全部やるのも良いですが、手続きが多いし・

弁護士ならば大金を獲られるので、【おまかせ任売ナビ】がおススメ。
【おまかせ任売ナビ】は、住宅ローンが払えない・競売を避けたいひとなど、

住宅ローンの滞納・払えない・払う見込みがなくなった人など、困ってる人・
任意売却を考えてるアナタの、専用相談窓口であります。

【おまかせ任売ナビ】への相談は、24時間365日・全国対応・
相談は無料で、専門の相談員が丁寧・判り易く対応してくれるんです。

アナタが、住宅ローンが払えなくなったら、どこよりも高い値段で家を売ってくれる、
【おまかせ任売ナビ】へ相談して下さい。

自己破産・銀行に相談するよりも住宅ローンの払えない良い解決法の、
【おまかせ任売ナビ】の詳しい情報は、
ここをクリック⇒住宅ローン滞納・任意売却のご相談はおまかせ任売ナビ





では、住宅ローンが払えなくなって、銀行へ相談する場合ですが、
一部の銀行では、返済期間の延長の相談ができて、

返済期間を最長15 年・失業や転職で収入が20％減った時には、
最長3年間元本を返済しなくて、利息だけ返す方法もありますが、

その分、利息・金利が増えてしまいます。
次に、一定期間だけ返済額を減らす相談ができる・

ボーナス返済月の変更などの相談できる銀行もあるけれど、
やはり利息・金利が重くなってしまうんです。

次に、個人再生をする場合ですが、
これは、裁判所を通して住宅ローン・債務を減額する方法となります。

アナタが、裁判所で手続きをして再生計画が認可されれば、
基本的には債務が、5分の1へ減額されるんです。

その、減額された住宅ローン・債務を、3〜5年で払えば良くなります。
だから、自分の家・住宅を手放さなくても、住宅ローンの支払額が少なくなって、

毎月の返済額も、ずいぶん楽になるんです。
が、自己破産とは違って、いろいろと条件があります。

個人再生は、家族へは影響がないし、住宅ローンが軽くなるのは良いんですが、
他のローン・借入がその後、約5〜10年間はできなくなる・

自己破産とは違って、返済の続けられる収入がなければ、手続きができない・
アナタの住所氏名が、国の発行する機関誌の官報へ掲載される・

それから、自己破産申請でもそうですが、ギャンブルなどで造った借金が基の、
ローンが払えなくなったケースは、どちらも手続きができません。

それに、個人再生を司法書士などへ頼めば、
住宅がなしで住宅ローン条項なしの場合は、税込みで300,000円・

住宅あって住宅ローン条項のある手続き料金は、税込みで350,000円です。
これらは、もちろん毎月少しずつ支払う・ローンもできますが、

個人再生手続きの出費は、自己破産申請料金同様に、
とても大きな金額となりますから、勿体ないですよね？

また、個人再生の場合も、車などの資産があれば、
減額率が低くなります。

アナタが、住宅ローンを払えなくなった時に、絶対やっていけない事は、
サラ金やヤミ金から借金して、住宅ローンを返す・

身内,親族,友人などから、返す当てもなくお金を借りるなどで、
自己破産をするのは、あくまでも最終手段にして下さい。

アナタが、住宅ローンを払えなくなったら、家へ執着せずに、
任意売却を考えた方が得策です。

自分では、手続きがいろいろと大変なので、
専門家の【おまかせ任売ナビ】へ、まず相談してみて下さい。

銀行へ相談しても、ますますローンの返済額が増える・アナタからお金を獲るのが目的・
返済期間が長くなるだけだし、【おまかせ任売ナビ】へ相談して、

なるべく高い値段で家が売れれば、
経済状態を立て直した後、今度は理想的な家を買えもしますから。

ともかく、住宅ローンが払えなくなってにっちもさっちも行かなくなる前に、
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きっと、アナタが満足・納得できる、解決策・
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資金確保・ローンの返済は！安心安全な住みながらその家を売却する方法
詳しくはここをクリック

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資金確保・資金調達・資金繰り・ローンの返済で、
お金がどうしても必要な時、

担保がなければ、銀行はお金を貸してくれないですよね？
必要な金額が大きければ、

金融会社・街金・消費者金融からお金を借りると、
ドエライ利子が付いて、お金を返せなくなったりもします。

そんな時に、とても頼りになるのがリバースモーゲージという、
住みながらその家を売却する方法です。

リバースモーゲージを少々説明しますが、
これは持ち家を担保にして、融資を受けるという資金調達・資金確保法ですが、

これまでにもあった、自宅を担保にお金を借りるという方法ではありません。
自分の家・持ち家の不動産を、高齢者世帯がその家を売るものではなくて、

持ち家の資産価値を活用して、お金を得る・資金の調達・融資を受ける方法です。
ですから、リバースモーゲージというのは、

一般的には高齢者世帯向けの融資方法で、高齢で年齢制限のある住宅ローン・
カードローンなどの融資を受けられない・借入のできない人も、

資金調達・資金確保・ローンの返済の、お金を得られる方法であります。
そして、自宅・持ち家を売る・担保という形式なので、

家の資産価値・売却価格の範囲内で、お金を得られるんです。
一般的なローンならば、借り入れたお金は用途を制限されますが、

リバースモーゲージならば、アナタの使いたいようにお金を使えます。
それに、アナタが生存・存命の間は、

融資されたお金・得たお金は返さなくても良いし、
リバースモーゲージの契約者・アナタが死亡・逝去された時に、

お金を出した金融機関・銀行などが、アナタの家・担保となってる家を、
売るなどして、融資したお金・用立てたお金を回収するという仕組みです。

リバースモーゲージは、この点が他のローン・
不動産・家を担保にして融資を受ける方法とは、まったく違う・

新方式のローンともいえます。
リバースモーゲージの利点は、定職のない高齢者世帯だろうと、

家を持ってる・持ち家があれば融資を得られて、
存命中は返済をしなくて良い、家を失う・獲られないので、

たくさんの高齢者が助かる・注目が集まってるんです。
普通のローンならば、毎月元金と利子を合わせたお金を返済して、

もし返済が滞るようになると、担保の家を獲られて追い出されてしまいます。
そうなると、住む家がなくなってしまい、生活にも困るようになるんです。

その心配がまったくないリバースモーゲージは、
それほどストレスなく資金確保・資金調達・資金繰りが楽になるでしょう？

しかし、リバースモーゲージを使う場合、融資される金額は、
融資する金融業者・銀行の見積へ拠るので、

少しでも見積りを高くしてくれる金融業者・
銀行と契約しなければなりません。

この点が最も重要で、リバースモーゲージの欠点は後半で記しますが、
見積金額が高い・もしアナタが将来的に気が変わって、

リバースモーゲージした自分の家へ、もう1度住みたい・
家を再購入したいと思ったならば、『ハウス・リースバック』は可能です。

アナタが、どうしても今資金・お金が要るならば、
自分の家を担保へ入れる・売却してもその家へ住み続けられて、

買い戻せもする、『ハウス・リースバック』のリバースモーゲージが、
絶対的に安心だし、便利に使えますよ。

アナタが、どうしても今お金が要る・資金調達・
資金繰りをしなければならないのなら、

『ハウス・リースバック』のリバースモーゲージがどういうものか、
問い合わせてみて下さい。

『ハウス・リースバック』は、今家を買った・建てたローンの返済中でも、
何の支障もなく使えます。

資金確保・ローンの返済は！安心安全な住みながらその家を売却する方法、
『ハウス・リースバック』のリバースモーゲージの問い合わせは、
ここをクリック⇒ ハウス・リースバック





では、リバースモーゲージですが、
日本語にすると、リバースというのは「逆」の事で、

モーゲージというのは、「抵当・担保」という意味になります。
ですから、リバースモーゲージというのは、

「逆担保融資」という意味合いとなるんです。
商売などをしてない人が、大きな金額の融資を受けるというのは、

値段の高い買い物の、自動車ローン・住宅ローンをイメージしますよね？
リバースモーゲージは現在、公的機関の運営がメインですが、

各銀行の融資・ローン商品にもなって来てます。
アナタが、リバースモーゲージを使う場合、

申し込みは受付してる・取り扱いをしてる、自治体・銀行です。
或る銀行は、不動産評価の50％・1500万円のいずれか金額の低い方を、

上限にして毎月一定の金額を、長期間少しずつお金を融資・貸し付けます。
という事で、この銀行では上限が、1500万円という事になるんです。

このように、リバースモーゲージは高齢者の不動産・資産を元にして、
慣れ親しんだ自分の家・マンションで、

生涯を終えるまで暮らせる、お金に困らずに生活できる、
とても素晴らしい仕組みであります。

でも、リバースモーゲージを知ってか知らずしてか、
高齢者でも使わない理由・欠点ともいえるのは、

担保となる不動産は家・土地ですが、
家・住宅自体には、それほど見積・評価がない点です。

そのため、融資される・借りられる資産限度額は、
土地の評価額から見積・計算されるケースが多くなります。

リバースモーゲージの評価額は、不動産の持ち主・
融資を受けた借り主が、長生きするほど融資を受ける・

借りられる金額は、上限額へ近付いて増えるんです。
家などの不動産は、年を経る毎に価値が下がって行くので、

融資した・貸した総金額を、回収できなくなるケースもあります。
アメリカでは、普通の融資となっているリバースモーゲージでも、

我が国は長寿国ですから、融資した・貸した金融機関・銀行などは、
赤字となる確率が高い、危険性が高くなるんです。

我が国では、東京都の武蔵野市の自治体で、
1981年からリバースモーゲージをしてますが、

ほぼ30年間で、119件の利用者があるだけで、
融資した・貸した金額が、約2500万円回収不能となってます。

この、リバースモーゲージの利用者が 少ないのは、
それほど制度が知れ渡ってない・浸透してないのも、

大きな原因かと思われてるんです。
しかも、ほとんどの銀行ではリバースモーゲージの、利用年齢制限があります。

現在、リバースモーゲージの契約・申し込みをする人は、
平均年齢が60〜80歳ほどですが、

長寿国の日本人には、長生きするリスクがあるんです。
リバースモーゲージを利用しても、その後に生きた年齢に拠っては、

融資限度額では生活費などが足りなくなる、深刻なケースも出て来ます。
それに、とても長い期間となる融資ですから、

変動金利となってるのも、リスクになる点です。
金利・利息が高くなれば、毎月の融資額・得られる金額が、

リバースモーゲージを契約した時よりも、
少なく思う・感じるようになるかも知れませんね。

こうした点から、各銀行は高額な融資・貸し付けを見合わせて、
利用者側も、リバースモーゲージの複雑さ・融資希望額と開きがあるなどから、

リバースモーゲージが普及しない・
利用者がそれほど増えない、大きな原因となってるように思われるんです。

だから、アナタがリバースモーゲージを利用しようかと思った時には、
『ハウス・リースバック』のような専門家へ、まず相談して下さい。

アナタが、自分でインターネットで調べても、仕組みが複雑・
判り難い文言が多いので、得する・損するのか判断がし難いんです。

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すると、若い世代・働く世代の年金負担額がズンズン増えて、

景気の悪い状態ならば、働けど働けど生活が苦しい・
大変な経済状態となるんです。

こんな、若い世代が苦労をして納入する年金・税金があれど、
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タグ：賃貸 引越し 賃貸オフィス 貸事務所

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