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2017年07月14日

民泊ビジネスのできる非公開物件情報を掴める不動産ポータルサイト!

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民泊物件.com





今、東京・大阪・京都・福岡などの都市部では、
賃貸住宅などの入居者が激減して、

不動産業界は、厳しい状況が続いてます。
が、近年は外国からの旅行者が増えて、

ホテル・旅館業界は対応し切れずに、
民泊が脚光を浴び始めてる状況が続くので、

不動産業界は、民泊へ力を入れ始めてるんです。
ところが、この民泊というのは、いろいろな問題があります。

アナタは、民泊というのを知ってるでしょうから、
このブログを開いたんでしょうが、

民泊というのをお浚いすると、空き家などを持ってる人が、
宿泊施設の紹介サイトへ空き家・物件を登録し、

宿泊への希望者を募集して、直にお客・宿泊希望者と交渉・
遣り取りをして、宿泊施設の営業をする事業です。

そこで問題なのはまず、空き家の所有者でなければ、
賃貸住宅を借りて事業をしますが、

賃貸住宅ならば所有者から、民泊ビジネスの承認をもらって、
賃貸住宅の転貸をする・宿泊への希望者を集めて、

旅行者などをその部屋へ泊らせて、宿泊料金を取ります。
その、民泊の貸し手と、民泊するお客の間へ入って、

部屋の管理・宿泊料金を取るなどの代行をするのが、
Airbnbなどの、宿泊紹介サイトです。

そして、次の問題となるのが、完全に合法事業じゃない点が、
一番大きな問題であります。

ですから、大手の企業・ホテル業者などは、
民泊へ参入してません。

@民泊をするには、旅館業法などの国からの、
許認可を受けなければならない。

A火災保険の問題。
B事件・事故の問題。

C家賃保証・保証会社の問題。
などと、解決しなければならない問題が、山積みです。

それに、厄介なのは行政側からの摘発・処分される問題で、
賃貸住宅は近隣などからの通報で、警察から取り締まられます。

その一方、宿泊施設が足りてないので、国を挙げて規制緩和へと、
動き始めてるところです。

地方の、 一部地域では規制緩和の条例を施行し始めてるものの、
法律がまだ手付かずで、規制緩和をされてないから、

実質的には機能してない状況だといえます。
さて、ここまで記事を読んで、

私が何を伝えたいのか、まだアナタへは判らないでしょうが、
アナタが民泊の事業をされたいなら、旅館業法の許認可を取るか、

民泊ビジネスのできる、
物件を手に入れなければならないという事です。

その、旅館業法の許認可を取るには、労力と時間が要ります。
民泊ビジネスのできる物件を手に入れるにも、競争率が、

とても高くなって、賃貸料・不動産価格があがれば、
利益がとても少なくなってしまうんです。

下手をすれば、民泊料金では利益が出ないかも知れません。
そうならないようにするには、泊まる客の多い・競争率の低い・

価格の高騰しない物件で、民泊を始めなければならないんです。
しかも、行政側・警察から摘発されない物件でないと、

事業としては成り立ちません。
『そんな、都合の良い物件があるかっ!』こういいたいでしょうが、

物件数No.1・民泊物件ポータルサイトの、【民泊物件.com】なら、
民泊ビジネスのできる非公開物件情報を掴めるので、

利益のあがる・摘発されない安心な、
民泊ビジネス・民泊の事業を始められる、

事業の拡大ができます。
この、【民泊物件.com】は、民泊可能物件専門の、

不動産ポータルサイトです。
会員の数は、2017年の7月で10,000名を超えて、

加盟不動産会社の数は、350社を超える月間PVが、
5万へ達するほどある、国内では最大の民泊物件紹介サイトです。

この【民泊物件.com】は、宿泊をする住居・場所を探す、
サイトではないので、その点は留意して下さい。

民泊を経営・運営したい人の、
民泊運営許可のある物件情報を掴める、不動産ポータルサイトです。

民泊は、我が国では2014年頃から耳目を集め始めて、
訪日外国人・旅行者の増加へ伴い、年々市場の規模が拡大してます。

2017年の6月には、民泊へ関する法律の、
住宅宿泊事業法・民泊新法が、国会で可決・成立して、

2018年の1月には、施行される予定です。
今でも、訪日外国人・旅行者の急激な増加で、

ホテル・旅館がとても足りずに、民泊が普及・使われてます。
殊に、この2年ほどで我が国で伸び始めてる事業が、

空き部屋を借りてホテルのように、家具家電などを設置・
内装を綺麗にして、民泊事業者は他の家へ住んで、

ただのホテル・宿として営業して、宿泊料で利益得る商売です。
普通のサラリーマンでも、60〜80万円の初期投資で、

毎月数万円の副収入を得られる、副業ビジネスでもあります。
さて、【民泊物件.com】の特徴・メリットですが、

@民泊可能物件だけを、厳選して掲載してる。
A独自のアルゴリズムで、算出した各物件の想定収入が、

ひと目で解る・試算できる。
B会員登録で、非公開物件情報を受信・得られる。

C会員登録・基本的な利用は、全部無料で使える。
などで、アナタへは利益しかありません。

民泊事業・ビジネスを始める上で大切なのは、
民泊可能物件・民泊のできる、物件を借りるという点です。

民泊可能物件というのは、物件のオーナーと不動産管理会社が、
民泊をするのへ許諾・許可を出した物件、という事であります。

前述したように、無許可で民泊を運営して摘発・発覚すれば、
例外なしに即刻強制退去となるんです。

そうなれば、初期投資金を回収できなくなって赤字となるばかりか、
その後の民泊予約・旅行者をキャンセルしなければならなくて、

予約客・旅行客へも、大きな迷惑がかかります。
民泊事業・運営を始めるのならば、

まず民泊事業のできる、合法の物件を借りなければなりません。
【民泊物件.com】は、民泊事業を始める最初に、

使わなければならない、不動産ポータルサイトです。
住む人の居ない家・賃貸住宅の飽和状態などから放置されてる、

古い住宅・老朽化した賃貸住宅などは、地域の環境悪化・
犯罪者のアジトへ使われるなどと、行政側が予算を組んでまで、

取り締まらなければならない問題が、日増しに増えて来てます。
民泊事業は、このふたつの大きな問題を解決する、

ひとつの光明として、脚光を浴びつつあるんです。
アナタも、民泊事業では大きな問題のない・金の卵を産んでくれる鶏の、

民泊事業のできる、物件を借りられる・
価格の吊り上がらない非公開物件情報を、

【民泊物件.com】で得て下さい。
今を逃せば、物件価格はどんどん値上がりして行きますよ。

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【民泊物件.com】の詳しい情報は、
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では、【民泊物件.com】の、口コミ評価からのメリットなどですが、
デメリット・悪い評価もあるので記しますが、

@月額980円か、無料の一般コースのどちらかを選べるけれど、
980円を選んでも、どちらも物件数へほ違いはない。

A本気で、民泊を始めたい人には良いだろうが、
趣味の範囲なら、コースは一般で充分だ。

B【民泊物件.com】で、物件を探してると、間取り・
実際の写真などが載ってるが、

間取りと写真の、両方を掲載してもらいたい。
C写真の画質が、いまいちな時もあって観難い。

D民泊を始める時に、必要な家具も格安で、
手入るサービスも揃ってるが、安くなってる分だけ、

希望通りの家具はなかなかない。
E不動産会社からの説明が、判り難い・詳細を伝えないなど、

民泊を始めるには、不安な点も多い。
などと、悪評・デメリットはあるけれど、

好評価・高い評価からの、メリットはたくさんあって、
@浅草辺りの物件は、直ぐに利益が出る・埋まるのでおススメだ。

A各地で、外国人に人気がある地域なども教えてくれるので、
できるだけ早目に登録だけは済ませて、

サイトを観られるようにする方が、有利になる。
B今まで、民泊といえば違法の物件も多かったけれど、

【民泊物件.com】を介して、民泊を始めればとても安心だ。
C摘発の、不安のない民泊を始められる。

D民泊事業で、月収400万円などという話も聞いたけれど、
それほど稼げないが、室内が綺麗でそれなりに満足できる部屋なら、

お客は来てくれるので、ひと月に10万円くらいは得られる。
Eちょっとしたお小遣い稼ぎ・インテリアなどが好きな人には、

【民泊物件.com】を介した民泊は、とても向いてる。
F家具・家電は、自分なりに考えて配置できるし、楽しい物件がある。

G海外の人に民泊は人気で、観光地・その近辺で民泊を始めれば、
収入も安定するので、そうした場所の物件情報のある、

地域を事前にリサーチできるので、
かなりおススメの不動産ポータルサイトだ。

H2chでの口コミ評価は、民泊初心者には優しくて、
判り易いサイトという印象が強い。

I民泊投資の、基礎もここで学べる。
J【民泊物件.com】は、今までにない画期的なサイトだ。

K民泊を始めたい人には、ぴったりのサイトだ。
L民泊物件を探すだけでなく、民泊関係の知識も得られる。

M【民泊物件.com】は、民泊が気になってる人にとって、
おススメのサイトといえる。

Nいろいろな条件から、自分の理想とする民泊物件を見付けられる。
Oサイトは、使い易く造られてる。

P物件を、紹介してるキャッチフレーズが判り易くて、
どういう物件なのかが伝わって来て、効率良く物件を探し出せる。

Q家具・家電などの、居住に必要な物も民泊物件.comを介して揃えられて、
民泊を手軽に始めたい人・時には、便利に使える。

などと、好評価・高い評価からの、いろいろなメリットがありました。
アナタも、副業をしたい・小遣いが欲しい・民泊へ興味がある・

民泊を始めたいなら、無料登録で大きな価値のある、
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物件というのは限りがあるので、
迷ってる時間はない・まごまごしてられないですよ。

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posted by 栂嶋 at 18:15 | 不動産
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栂嶋
昭和34年の、鹿児島生まれの鹿児島育ちです。いろいろな事へ興味があります。 その中には小説もありまして、【壊れた刻】というタイトルのSF小説を出しました。 また、ギターを弾いて曲造りもするので、1曲だけYouTubeへアップしてます。 ⇒http://youtu.be/2mXujBO0-QQ【マンハッタンの夜】 この間、癒される蛙の動画? をアップしました。⇒http://youtu.be/gsFe1fzmseU それから、Twitterでは自作格言を呟いてます。 ⇒https://twitter.com/jy1t5 また、商品開発などをして、いろいろな新案件があるんです。ネットで稼ぐ方法は、いろいろと研究してます。
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