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アナタも、安全・安定・堅実性のある、投資がしたいですよね？
でも、投資と名の着くものは、少なからずリスクがあります。
だけど、世の中には最初から騙す積りで、
お金を投資家・一般人から、掻き集めてる不埒者があるんです。
だから、ニュースでも時々報道されてます。
アナタも、そうした報道・ニュースを観てるでしょうから、
儲け話・美味い話へは、絶対乗らないぞと、
固く思ってますよね？
ところが、そういう人へ限って、「ここだけの話」「アナタだけを誘ってます」
なんて言葉で、詐欺師共からコロッと騙されて、ニュースネタとなったりするんです。
この、私のブログテーマを観て・読んで、
アナタは、冷やかし半分で読んでるでしょうね？
これから私が記す内容は、投資全般の情報もあるので、
その全部を読んでから、アナタが決めて下さい。
さて、投資・金融商品で資産を構築して、
そこから得られる利益を、インカムゲインといいます。
この、インカムゲインといえば、毎月安定して配当金・収入を得られる、
こうしたイメージがあり、アナタも知ってますよね？
そして、投資をする金額・資産で、収益は大きく変わって来るんです。
その収益・収入へは、もちろん税金がかかって来ます。
ですから、安直にインカムゲインを得ようと投資をすれば、
配当金・利益を得られるはずだったのに、出資金・元本割れして、
大損をしてしまうケースもあるんです。
こんな事にならないように、安全・安定・
堅実性のある、投資を選びたいものですが、
世のどんな投資も、前述したように少なからずリスクがあります。
その、現在ある投資方法の、デメリット・メリットはというと、
①国債は、信頼性がトップクラスで、リスクがほとんどない、
金融商品の代表的な投資方法で、メリットなのは政府の元本保証があり、
１万円から投資ができるものの、デメリットとして、
利益率・金利がとても低いし、満期前に売れば損をするんです。
②地方債は、国債同様に安心感・手頃な投資額・購入額で、
メリットは国債と比べると、利益・利率が高いけれど、
デメリットとして、自治体が破産するリスクがあります。
③株式投資は、一番利益のある・儲かる投資で、
メリットとなるのは、株券・証券を販売・発行してる企業から、
配当金・株主優待などを受けられるのと、
株価の価格・値段が、買った時よりもあがった時に売れば、
大きな利益を得られるものの、デメリットとして、
株式を買った時よりも株価が下落・下がった時に売れば、
大損をするんです。
それに、株式を販売・出してる会社の、倒産するリスクがあります。
④不動産投資信託は、不動産を買う金額は手頃なものもあって、
利益・利率が良くて、ほぼ安定してるんです。
この、不動産投資信託のメリットは、不動産投資だけれど、
少ない金額・低額で投資できるのと、利回りがけっこう高くて、
定期的な収入が期待できるし、株式・為替と比較すれば、
価格変動の幅が少ないので、収益が安定してます。
その反面、デメリットとなるのは、地震・津波など天災が起こると、
建物が被害・損害を被るリスクがあり、
投資法人の倒産リスクもあるんです。
⑤金投資は、価格が世界共通なので、
変わらない価値のある資産だといえます。
金投資のメリットは、買った金その物へ価値があるので、
取扱店・販売会社の倒産リスクはないし、
金の値段・価値は安定してるので、急激な値下がり・
損失のリスクは、少ないんです。
デメリットとして、買い入れた・買った時よりも値段の下落した時に売れば、
少なからず損をするし、配当金・利子などがまったくありません。
と、この世のいろいろな投資・投資金融商品を紹介しましたが、
この中で一番利益があって、リスクも割と低いのは、
④の不動産投資信託でしょう。
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では、インカムゲインの種類と、特徴を記して行きます。
①不動産投資は、リスクが中程度で税金が、
小～大の5～40％ほどで、リターンは中～大の2～12％ほどです。
②投資信託のリターン は、中程度でリターンの頻度 は、毎月～1年毎の、
リスクが中～大で、税金が20.315％もあります。
③ETF（上場投資信託）は、リターンが小～中の4.5％ほどまでで、
リターンの頻度は毎月～1年毎ですが、リスク が中～大もあって、
税金は20.315％と、かなり高いんです。
④株式投資・配当金のリターンは、小～中程度の4.5％ほどまでで、
リターンの頻度が半年～1年毎となり、リスクが中～大で、
税金も20.315％と、利益率が低くなります。
⑤FXのスワップポイントは、リターンが小～中ほどでリターンの頻度は、
毎日～決済までで、リターンの確定は取扱会社で変わるんです。
この、FXのスワップはリスクがとても大きくて税金が、20.315％もあるので、
とても安全・安定・堅実性のある、投資とはいえません。
⑥個人向け国債のリターンは、極小・変動10年国債では0.31％で、
リターンの頻度は半年毎と長いけれど、リスクは極小だから安心でも、
税金が20.315％もあるので、利益がほとんどあがらないんです。
⑦定期預金のリターンは、極小の0.2％ほどで、リターンの頻度が半年毎でして、
リスクは極小だけれど、この投資も税金が20.315％もあります。
アナタが、最適なインカムゲインを造るには、
リターン額・リターンの頻度を、充分に検討しなければなりません。
また、老後の私的年金となるインカムゲインを得たいならば、
不動産投資・株式投資の配当金収入の、ふたつの投資がおススメです。
その訳は、収益・収入額が大きい投資だからであります。
アナタが、年金の足りない分を補うなら、インカムゲインの額が、
ある程度大きい投資が最適です。
不動産投資・日本株の投資で、高配当株だったら比較的に、
高いリターンを期待できます。
その、株式投資の配当金が目的ならば、
株価の大きい・値下がりするリスクが少ない、
高配当の株を選んで、生活費とのバランスを考えて投資して下さい。
インカムゲインを構築するならば、収入の1年毎のような長期のものは、
不測の出費・お金がなくなった時は、物凄く不安です。
不動産投資などの、家賃収入・投資信託の毎月分配型なら、
毎月収益のあるものとか、株式投資のように、
半年に一回毎に、配当金などを得られる投資ならば、
安心感も大きくなります。
ただ、毎月分配金を得られる投資信託の場合、
投資利益から分配せずに、元本を切り崩して分配してるものもあるんです。
元本を切り崩して配当して行けば、投資信託の価値の基準価格は、
下がって行きます。
これまで、利益のあった分配金を考えて、解約する・手放す時には、
損失が発生してた、という事態ともなりかねませんから、
充分に注意しなければなりません。
アナタが、蓄財のための投資をしたいなら、
元本割れのリスクがほとんどない、預金・国債が最適です。
しかし、資産拡大・資産を大きく増やしたいならば、
収益率の高い不動産投資が、とてもおススメです。
株・投資信託・FXなどは、高収益率が得られる反面、
外部環境の変化で、大損・元本割れしてしまう危険性が、
とても高くなります。
その点、不動産投資は、駅から近い場所の大都市圏なら、
築年数での資産価値下落・価格の下落幅も抑えられますから、安心ですよ。
アナタの、インカムゲインを構築する目的は、
安定収入を得る事にありますから、
投資先はひとつではなくて、分散する投資を心がけて下さい。
その点から考えても、【OwnersBook】への投資をひとつするのも、
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