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（更新）２０２３年８月２９日
（掲載）２０２３年７月７日
（掲載）２０２３年７月７日
管理会社や建築事務所に作成依頼して長期修繕契約書を受領しても、どのように点検してよいか悩むことはありませんか。
受領した長期修繕計画書（案）を点検する際に、次のシステムを比較検討の目安（セカンドオピニオン）として活用しましょう。
（長期修繕計画のセカンドオピニオンシステムと料金）
➀ 『マンションライフサイクルシミュレーション』 ～長期修繕ナビ～（住宅金融支援機構）
※無料
※住宅金融支援機構のホームページに必要データを入力することで長期修繕計画書を打ち出せます。
※住宅金融支援機構のホームページに必要データを入力することで長期修繕計画書を打ち出せます。
② 「長期修繕計画作成・修繕積立金算出サービス」（(公財)マンション管理センター）
※２棟目まで１棟ごとの料金・・・３棟目以上は別途料金
・管 理 組 合：２１,０００円
・マンション管理センター又はマンションみらいネット登録管理組合：１４,０００円
・管理組合以外：３１,０００円
※国土交通省作成の「長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン・同コメント」に基づいて作成されます。
※「長期修繕計画と修繕積立金（報告書）」は紙媒体他に、ＣＤ－ＲＯＭにそのＰＤＦ版とＥＸＣＥＬシートを入れて送られてきます。
※修繕時期及び金額を変更してシミュレートをしましょう。ＣＤ－ＲＯＭのＥＸＣＥＬシートには、「修繕項目毎の修繕時期及び金額を変更できるシート」（独自シート）が入っており、このシートの修繕時期及び金額を変更することにより［様式第4-1号］、［様式第4-2号］、［様式第4-3号］のシートに反映されます。
なお、「長期修繕計画作成・修繕積立金算出サービス」で作成した長期修繕計画で、マンション管理計画認定申請基準の「長期修繕計画が「長期修繕計画標準様式」に準拠し作成されおり、長期修繕計画の内容及びこれに基づき算定された修繕積立金額について集会にて決議されていること。」の「長期修繕計画標準様式」に準拠し作成されいるかを確認しましょう。
・管 理 組 合：２１,０００円
・マンション管理センター又はマンションみらいネット登録管理組合：１４,０００円
・管理組合以外：３１,０００円
※国土交通省作成の「長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン・同コメント」に基づいて作成されます。
※「長期修繕計画と修繕積立金（報告書）」は紙媒体他に、ＣＤ－ＲＯＭにそのＰＤＦ版とＥＸＣＥＬシートを入れて送られてきます。
※修繕時期及び金額を変更してシミュレートをしましょう。ＣＤ－ＲＯＭのＥＸＣＥＬシートには、「修繕項目毎の修繕時期及び金額を変更できるシート」（独自シート）が入っており、このシートの修繕時期及び金額を変更することにより［様式第4-1号］、［様式第4-2号］、［様式第4-3号］のシートに反映されます。
なお、「長期修繕計画作成・修繕積立金算出サービス」で作成した長期修繕計画で、マンション管理計画認定申請基準の「長期修繕計画が「長期修繕計画標準様式」に準拠し作成されおり、長期修繕計画の内容及びこれに基づき算定された修繕積立金額について集会にて決議されていること。」の「長期修繕計画標準様式」に準拠し作成されいるかを確認しましょう。
（出典）公益財団法人 マンション管理センター 「長期修繕計画作成・修繕積立金算出サービス」
・<<長期修繕計画と修繕積立金のサンプル>>
※「長期修繕計画作成・修繕積立金算出サービス」の利用料金や利用方法（郵送申込・メール申込）及び、申込時提出用の「入力データ記入票（ＥＸＣＥＬファイル）」も掲載されています。
※２０２３年７月１日より記入票（Excelファイル）の書式を変更致しましたので、７月１日以降ダウンロードしたものをご使用ください。
※２０２３年７月１日より記入票（Excelファイル）の書式を変更致しましたので、７月１日以降ダウンロードしたものをご使用ください。
（出典）住宅金融支援機構 『マンションライフサイクルシミュレーション』 ～長期修繕ナビ～
（関連）国土交通省 マンション管理について
■長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン・同コメント（最終改正：令和3年9月）
・長期修繕計画標準様式（PDF）
・長期修繕計画作成ガイドライン（PDF）
・長期修繕計画作成ガイドラインコメント（PDF）
・長期修繕計画標準様式（記載例 参考資料）（PDF）
・長期修繕計画標準様式（エクセル版）（Excel）・・・上記「マンション管理について」からダウンロードできます。
・長期修繕計画作成ガイドライン（PDF）
・長期修繕計画作成ガイドラインコメント（PDF）
・長期修繕計画標準様式（記載例 参考資料）（PDF）
・長期修繕計画標準様式（エクセル版）（Excel）・・・上記「マンション管理について」からダウンロードできます。