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2017年09月27日
不動産投資大丈夫かよ
私は不動産投資もやっておりますが、
基本的に弱者でも勝つ為の投資方法です。
ポイントは以下の通り
1つ500万円前後の区分所有狙い(富裕層は1棟買いをします。そこと勝負しても負けます。不動産屋からしてもリピーターになる富裕層に対して親切にします。また、物件内で自殺者が出た場合、1棟の場合全ての部屋に影響が出ます。売る時にも影響が出ます。でも安い区分所有であれば影響は最小限です。)
1k以下の狭いマンション狙い(場所が良いところを買います。どんな時代になっても場所が良ければ満室になります。また、場所によっては単身用分譲マンションが少ない地域もあります。)
中年男性独身狙い(自分がそうだから好みがわかるw めんどくさがりが多く、何が起きても基本ほったらかしてくれる。リフォーム等によって部屋のグレードを上げる必要がない)
築20年〜40年狙い(新築は必ず損します。タワマンの最上階とかでない限り。理由は簡単。新築と築2年じゃ価格全然違いますよね?築30年と32年って価格そんなに違いますか?管理がちゃんとしている中古が一番です。)
他にも詳細ありますが、これも追々書いていきます。
![](https://www27.a8.net/svt/bgt?aid=170927419981&wid=001&eno=01&mid=s00000017098001004000&mc=1)
![](https://www15.a8.net/0.gif?a8mat=2TRKFV+G82982+3NXG+5Z6WX)
基本的に弱者でも勝つ為の投資方法です。
ポイントは以下の通り
1つ500万円前後の区分所有狙い(富裕層は1棟買いをします。そこと勝負しても負けます。不動産屋からしてもリピーターになる富裕層に対して親切にします。また、物件内で自殺者が出た場合、1棟の場合全ての部屋に影響が出ます。売る時にも影響が出ます。でも安い区分所有であれば影響は最小限です。)
1k以下の狭いマンション狙い(場所が良いところを買います。どんな時代になっても場所が良ければ満室になります。また、場所によっては単身用分譲マンションが少ない地域もあります。)
中年男性独身狙い(自分がそうだから好みがわかるw めんどくさがりが多く、何が起きても基本ほったらかしてくれる。リフォーム等によって部屋のグレードを上げる必要がない)
築20年〜40年狙い(新築は必ず損します。タワマンの最上階とかでない限り。理由は簡単。新築と築2年じゃ価格全然違いますよね?築30年と32年って価格そんなに違いますか?管理がちゃんとしている中古が一番です。)
他にも詳細ありますが、これも追々書いていきます。
![](https://www15.a8.net/0.gif?a8mat=2TRKFV+G82982+3NXG+5Z6WX)
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2017年09月25日
日本、財政破綻!?
投資をしている人が恐れていること。
それは、恐慌、不況、日本沈没などではないいでしょうか。
日本の借金1000兆円!
GDPの何倍やねん!
常に借金しないと国を運営できない状態!
日本の財政破綻。断言できます。100%ありえません(笑)
ちょっと雑な説明になりますがポイントは以下の通り
債務者は日本政府
債権者は日本の銀行が8割強
通貨発行権を持つのは日本政府の子会社、日本銀行
まず、この時点でデフォルトという意味での財政破綻はありえません。お金刷ればいいんですから。
日本はデフレで苦しんでいる。
日本の銀行は金が余って運用先がなく困っている。
日本の国債は超低金利。
ハイパーインフレなんぞありえません。
そもそも政府が借りたお金は日本国民の為に使われます。
日本政府の債務は増加。しかし、国民等の資産は増加。
スマホからの投稿てちょと面倒ですね(;・∀・)
![](https://www29.a8.net/svt/bgt?aid=170815725013&wid=001&eno=01&mid=s00000014566001088000&mc=1)
![](https://www13.a8.net/0.gif?a8mat=2TP699+7QNN6+34E4+6H729)
それは、恐慌、不況、日本沈没などではないいでしょうか。
日本の借金1000兆円!
GDPの何倍やねん!
常に借金しないと国を運営できない状態!
日本の財政破綻。断言できます。100%ありえません(笑)
ちょっと雑な説明になりますがポイントは以下の通り
債務者は日本政府
債権者は日本の銀行が8割強
通貨発行権を持つのは日本政府の子会社、日本銀行
まず、この時点でデフォルトという意味での財政破綻はありえません。お金刷ればいいんですから。
日本はデフレで苦しんでいる。
日本の銀行は金が余って運用先がなく困っている。
日本の国債は超低金利。
ハイパーインフレなんぞありえません。
そもそも政府が借りたお金は日本国民の為に使われます。
日本政府の債務は増加。しかし、国民等の資産は増加。
スマホからの投稿てちょと面倒ですね(;・∀・)
![](https://www13.a8.net/0.gif?a8mat=2TP699+7QNN6+34E4+6H729)