2017年09月27日
不動産投資大丈夫かよ
私は不動産投資もやっておりますが、
基本的に弱者でも勝つ為の投資方法です。
ポイントは以下の通り
1つ500万円前後の区分所有狙い(富裕層は1棟買いをします。そこと勝負しても負けます。不動産屋からしてもリピーターになる富裕層に対して親切にします。また、物件内で自殺者が出た場合、1棟の場合全ての部屋に影響が出ます。売る時にも影響が出ます。でも安い区分所有であれば影響は最小限です。)
1k以下の狭いマンション狙い(場所が良いところを買います。どんな時代になっても場所が良ければ満室になります。また、場所によっては単身用分譲マンションが少ない地域もあります。)
中年男性独身狙い(自分がそうだから好みがわかるw めんどくさがりが多く、何が起きても基本ほったらかしてくれる。リフォーム等によって部屋のグレードを上げる必要がない)
築20年〜40年狙い(新築は必ず損します。タワマンの最上階とかでない限り。理由は簡単。新築と築2年じゃ価格全然違いますよね?築30年と32年って価格そんなに違いますか?管理がちゃんとしている中古が一番です。)
他にも詳細ありますが、これも追々書いていきます。
基本的に弱者でも勝つ為の投資方法です。
ポイントは以下の通り
1つ500万円前後の区分所有狙い(富裕層は1棟買いをします。そこと勝負しても負けます。不動産屋からしてもリピーターになる富裕層に対して親切にします。また、物件内で自殺者が出た場合、1棟の場合全ての部屋に影響が出ます。売る時にも影響が出ます。でも安い区分所有であれば影響は最小限です。)
1k以下の狭いマンション狙い(場所が良いところを買います。どんな時代になっても場所が良ければ満室になります。また、場所によっては単身用分譲マンションが少ない地域もあります。)
中年男性独身狙い(自分がそうだから好みがわかるw めんどくさがりが多く、何が起きても基本ほったらかしてくれる。リフォーム等によって部屋のグレードを上げる必要がない)
築20年〜40年狙い(新築は必ず損します。タワマンの最上階とかでない限り。理由は簡単。新築と築2年じゃ価格全然違いますよね?築30年と32年って価格そんなに違いますか?管理がちゃんとしている中古が一番です。)
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