2009年12月13日
意外と盲点更新料〜ひとり暮らしの部屋選び〜
こと。のひとり暮らし体験談。
今回は、部屋選び条件について。
こと。がひとり暮らしを始める時に、気にしたのは家賃。
あとは立地条件（駅近く）、部屋の設備（２口コンロが置けるキッチン・
都市ガス）などでしょうか。
全く気にしてなかった・・・というか、意識していなかったのが
更新料だったりします。
部屋を借りる時に契約書を交わすのですが、こと。の借りている部屋は
２年契約。
（大体２年が多いと思いますが、他の更新年数もあるのかな？）
契約が終了間近の数ヶ月前になると、不動産会社から契約更新有無の確認が来ます。
同じ部屋に住みたい！という場合、新たに２年の契約を交わすのですが、
その時に払うお金が更新料です。
基本、“家賃の○ヶ月分” という形で提示されますが、
こと。の部屋の場合1.5ヶ月分。
更新料を支払うその時になって、
「うわっ、意外と払うのね！」
と思ってしまったわけです。
今回は、部屋選び条件について。
こと。がひとり暮らしを始める時に、気にしたのは家賃。
あとは立地条件（駅近く）、部屋の設備（２口コンロが置けるキッチン・
都市ガス）などでしょうか。
全く気にしてなかった・・・というか、意識していなかったのが
更新料だったりします。
部屋を借りる時に契約書を交わすのですが、こと。の借りている部屋は
２年契約。
（大体２年が多いと思いますが、他の更新年数もあるのかな？）
契約が終了間近の数ヶ月前になると、不動産会社から契約更新有無の確認が来ます。
同じ部屋に住みたい！という場合、新たに２年の契約を交わすのですが、
その時に払うお金が更新料です。
基本、“家賃の○ヶ月分” という形で提示されますが、
こと。の部屋の場合1.5ヶ月分。
更新料を支払うその時になって、
「うわっ、意外と払うのね！」
と思ってしまったわけです。
例えば、家賃７万円の部屋に住んでいる場合、2年後の更新料は、
＜1.5か月分の場合＞
70,000円×1.5＝105,000円
＜1.0か月分の場合＞
70,000円×1.0＝ 70,000円
＝差額 35,000円
差額を月額換算にすると・・・
35,000円÷12（ヶ月）＝1,458円
更新料1.0ヶ月の部屋を選べば、+約1,500円UPの家賃と同じかぁ・・・と思ったり。
ケチくさい？
でも基準が家賃が上がれば上がるほど差額は大きくなっていくし、
節約も小さな積み重ねだと思ってます。
70,000円家賃で、更新料1.5ヶ月分の場合、月額換算すると
毎月4,000円以上積み立てていくのと同じ。
あまり固執する必要もないかとは思いますが、そういう必要経費がある・・・
ということは、頭に入れておいて損はないと思います。
みんなの住まい選び体験談は必見！
＜1.5か月分の場合＞
70,000円×1.5＝105,000円
＜1.0か月分の場合＞
70,000円×1.0＝ 70,000円
＝差額 35,000円
差額を月額換算にすると・・・
35,000円÷12（ヶ月）＝1,458円
更新料1.0ヶ月の部屋を選べば、+約1,500円UPの家賃と同じかぁ・・・と思ったり。
ケチくさい？
でも基準が家賃が上がれば上がるほど差額は大きくなっていくし、
節約も小さな積み重ねだと思ってます。
70,000円家賃で、更新料1.5ヶ月分の場合、月額換算すると
毎月4,000円以上積み立てていくのと同じ。
あまり固執する必要もないかとは思いますが、そういう必要経費がある・・・
ということは、頭に入れておいて損はないと思います。
