TSMCの影響の様でフレッシュパークさんが家賃を3.5倍にされたらしいです。
3.5倍って…
どこの不動産なんでしょう。
悪質ですね。
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TSMC…
近隣に超迷惑を掛けていますね。
跡地には
LIBTH グットライフカンパニの看板が
ChatGPTの見解
### 家賃引き上げと立ち退きの背景
不動産業者や家主が物件の収益性を上げるために家賃を引き上げることは、一般的には合法です。しかし、その過程で住民に過度の負担を強いる場合や、立ち退きを強制するための手段として家賃引き上げを利用する場合は、道徳的にも法的にも問題があります。
### 立ち退きに関する法規制
多くの国や地域では、住民の権利を守るための法律があります。日本では、賃貸借契約に関する法律（借地借家法）が存在し、次のような規定があります。
1. **正当な理由なしの立ち退き要求の禁止**：家主が住民に立ち退きを要求する場合、正当な理由が必要です。例えば、家主自身が物件を使用する必要がある場合や、大規模な修繕が必要な場合などです。
2. **適正な家賃の設定**：家主は市場相場に応じて家賃を設定することが求められます。急激な家賃の引き上げは、住民の生活に重大な影響を与えるため、適正な範囲内で行われるべきです。
### 対処方法
もし、家賃の急激な引き上げや不当な立ち退き要求に直面している場合、次のような対処方法があります。
1. **法律相談**：弁護士や消費生活センターに相談することが有効です。専門家の意見を聞き、適切な対処方法を教えてもらうことができます。
2. **自治体のサポート**：多くの自治体では、賃貸借契約に関するトラブルに対応するための窓口を設けています。自治体のサポートを受けることも検討してください。
3. **住民同士の協力**：同じ建物内で同様の問題に直面している住民がいる場合、協力して対策を講じることが効果的です。共同で家主に対して交渉を行ったり、法的措置を取ることができます。
### 結論
家賃の急激な引き上げや不当な立ち退き要求は、住民の生活に大きな影響を与える問題です。このような場合は、法律に基づいた対処が必要です。専門家の助けを借りて、自分の権利を守るための行動を起こすことが重要です。また、このような行為が発生している場合は、早急に適切な機関に相談することをお勧めします。
菊陽町において、地上げ行為が進行しているとの報道がありました。菊陽町は、半導体企業のTSMCの進出により地価が大幅に上昇しています。これに伴い、開発目的で土地を安く買い上げるための地上げ行為が増えているようです。特に、地価上昇を見越して悪質な手口で地上げを試みる業者が増加しています (Kumanichi) (「裁判しないで解決」する建設業・不動産業を多く扱う渋谷の弁護士吉田悌一郎)。
具体的な手口としては、土地の借主に対して無理難題をふっかけて退去を迫る、法外な更新料を請求する、地代の大幅な引き上げを要求するなどがあります。こうした行為に対しては、法的な知識を持って対抗することが重要です。弁護士に相談することも有効な対策となります (「裁判しないで解決」する建設業・不動産業を多く扱う渋谷の弁護士吉田悌一郎)。
もし不当な要求や圧力を受けた場合には、専門家に相談し、安易に契約書にサインしないように注意することが推奨されます。
TSMCが出来る前から PFOS、PFOA 有機フッ素化合物が検出されています
今でも垂れ流されているのに…
