ローコスト住宅〜ゆきだるまのお家

こんにちは、つばさです。


先週末から、子供が二人ともインフルエンザになってしまい
なかなかブログを更新できず、すみませんでした。

1月に、インフルエンザA型にかかっていたので
もう大丈夫かなぁ・・・と油断していましたが
何でも今度は、B型だとか。。。(>_<)

担当者との打ち合わせも、一回飛んでしまったので
次回、決めることが沢山ありそうです。

まだまだインフルエンザ流行っているようですので
皆さんもご注意くださいね。


さてさて、先週〜今週にかけて
情報が出てきていますので、お知らせさせていただきます。



まずは・・・
平成28年度札幌版次世代住宅補助制度の
スケジュール含め、全容が公開されました



金額や新基準については
前回お知らせした通りになります。


気になるスケジュール・流れですが

�@補助金交付仮申請
・受付期間（必着）
第1 回:H28　3/22 〜 3/28

第2 回:H28　4/1 〜 4/15

第3 回:H28　7/1 〜 7/15

やはり予想通り、それぞれかなり短い期間となっています。

これは、郵送もしくは持参による提出で
『●●レベルでの補助金を受けたい』という申請です。

この時の申請額が予算をオーバーしていると
抽選になります。

�A性能評価申請
・受付期間：通年で受付中
・審査期間：約1ヶ月間

これは申請する住宅が、『どういった性能か？』を
審査・認定してもらう申請で、一年中受付中です。


この�@と�Aが終わると、補助金交付決定日が知らされます。

そして大前提として
補助金交付決定日以降に工事に着手し、
1 月末を目安に工事を完了すること
と掲げられています。

つまり、�@と�Aが終わる前に着工するとダメですよ！
となっています。

例えば、
「第1 回:H28/3/22 〜 3/28」の間に
�@の申請を実施して、受付OKとなれば

その後、ゆっくりと�Aの申請を行い
着工が8月などに入っても大丈夫ということになります。
（�@と�Aは、どちらが先でもOK）

重要なことは
◆全3回の期間中に、申請する
　⇒予算の関係上、出来れば早めの回が良いです

◆工事着工は、�@と�Aが終わってから行う

以上の2点だと思います。

これから着工日を決める方、まだ変更可能な方は
上記スケジュールに合わせることで、2016年度の
補助金申請が可能ですが

既に、着工日が決まってる方は
うまくスケジュールが合えばよいですが
結構きびしめですね。

例えば、5月上旬着工予定の方の場合
�@の申請は、第1回または第2回で申請可能ですが
4月下旬までに、�Aを完了しておく必要があるため
急いで、�A性能評価申請を行わなければなりません

来月4月中に着工の方で、�Aが終わっていない場合は
残念ながら今年の補助金申請は難しいと思われます(>_<)

以上が、今年度のスケジュール感になります。

『概ね1月末までの工事完了』も
必要なようですので、補助金希望の方は
住宅メーカーの方に早めに相談しておきましょう。


そして、今年度から新しい特典として
住宅ローンの金利優遇が受けられる
とあります。

※札幌市HPより抜粋
--------------------------------------------------------------
札幌版次世代住宅基準を新基準（ＵＡ値） で
ベーシックレベル以上の認定を受けた場合、
一次エネルギー消費量等級5 の要件を満たすため
住宅金融支援機構の【フラット35】S（金利A プラン）
の基準を満たすこととなり、
金利優遇を受けることができます
--------------------------------------------------------------

つまり、�A住宅性能評価で
ベーシックレベル以上の認定を受けた場合は
フラット35Sの適合証明を受けなくても
Aプラン基準を満たしていると証明されるそうです。

通常、フラット35の適合証明を受けるには
専門の会社に審査・検査の依頼が必要で
5万〜10万円程の費用が掛かります。

その費用がいらなくなるという訳ですね。



私も、5万〜10万円の費用削減できるかも！と
以前から期待していたのですが・・・


今回、公開された情報の中に
札幌版次世代住宅基準を新基準（ＵＡ値） で
ベーシックレベル以上の認定を受けた場合
とありました。


はい・・・私の場合は、
今月中に性能評価申請を行いたかったので
旧基準（Q値）で、申請お願いしているため
残念ながらアウトっぽいです。。

Q値でもOKにしてくださいーーー！(>_<)


今年の6月末までは、旧基準（Q値）でも
申請可能なようですがフラット35s利用予定の方は、
ぜひUA値での申請狙ってくださいね。


最後に、我が家の現状です。

�@補助金交付仮申請
⇒第1回の期間に申請予定

�A性能評価申請
⇒申請中　（だと思います・・・）

先週、打ち合わせが行えなかったので不明ですが
4月中旬着工予定で、1ヶ月くらいかかるため
もう出してくれてますよね、藤城建設さん？

�Aが遅れると、着工も遅らせなきゃいけないため
信じてますよ！！
詳細判明したら、またお知らせさせていただきます。


4月は、多くの金融機関で変動金利の見直しとなりますので
2月からのマイナス金利の影響を受けて、
きっと史上最低を更新するのではないでしょうか。


フラット35は、既に史上最低の1.25％ですが
ここから更に下がるかどうか・・・
個人的には、現状維持かなと考えているのですが
下がるという予想もあり、楽しみなところですね。
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