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■こんなトラブルからも防げます■
•外壁塗装は世間的な相場がないことから高額な金額を請求されてしまう。
•手抜き工事をされてしまう。
•曖昧な工事内容で素人にはわかりにくい見積もり
■事例■
◦2019年9月9日の台風15号による、カーポートやアンテナ、笠木板金損傷で
◦積雪による雨樋の歪みで
◦台風による雨漏り被害で
◦台風による瓦の剥がれや漆喰の損傷、雨漏り被害で
◦台風による板金の損傷で
◦積雪と台風のよる、棟板金浮きや集水器の破損で
◦2019年9月9日の台風15号による、樋の歪みや板金、軒天の損傷で
◦突風による笠木板金の歪み、樋の損傷、ラッキングカバーの凹み、ダクトカバーの損傷、水漏れ、スレート材の損傷、アンテナの傾きで
◦突風や積雪による、棟瓦の損傷、漆喰の剥がれ、釘浮きで
◦2019年9月9日の台風15号による、寄棟板金の歪みや釘の浮き・竪樋の割れで
◦台風や積雪による、樋や板金の歪みや浮きで
◦2011年に発生した東日本大震災により、基礎にクラックが見られるため
◦大阪府北部地震で主要構造部に複数箇所のヒビが確認できたため
◦北海道胆振東部地震により、クラックが複数箇所確認できたため
ペンキ王の3Dカラーシミュレーション
• 家の画面を回し立体的に見れ拡大、縮小と自由自在に動かせる。
• 色は621食以上から選べる。
• 4種類の塗装メーカーから選べる。
• 外壁・屋根・玄関ドア・破風板・雨樋・窓枠など細かい箇所の色まで変えられる。
• 外壁の質感も3種類で選べる。(※ご自宅の外壁に近い質感を選択)
• 晴れ、曇り、夕方、外壁の色の見栄えシチュエーションを選べる。
外壁の点検をしてあげたのですが築年数は8年です。
施主様はいつリフォームしたいいのですか?
って、聞かれます。
これはよく聞かれるのですがおおよそ、10年~15年くらいで
いいですね。って、お勧めするのですが正直言って築年数ではありません。
建ててる立地環境、建材の種類などで判断されるのがよいと思います。
これは私たちの専門家らのアドバイスで聞いいただきたいのですが
建物は東西南北に立体的に建っているもので方向によって傷み具合が
違います。
南は紫外線が強くまた、西日も影響ありで外壁の傷み具合があります。
また、北側は日当たりも悪く湿気があり外壁が湿っていますそんなところに
土からの黒カビや植物の藻がついて外壁を痛めます。
特に建売で隣のお宅と密接している空間はうす暗く風通しが悪いので湿気てます。
外壁はおおよそ8年過ぎたくらいから建てた業者やリフォーム関連の業者に
外壁のチェックをしてもらうのもいいでしょう、
それでこちらが8年目の南側の外壁で日中の晴れている日は日当たりが
よくて外壁の窯業系サイディング目地は乾ききっていて弱くなっています。
またこちらは外壁の表面を手でこすると窯業系サイディング表面の塗膜が
はがれていてます。
表面の塗膜が無いということは水をはじかないです。
ようは雨水は弾かなく吸い込むだけです。
さて、水分を吸い込むということは雨が降れば外壁が濡れて
しみこみます。
窯業系のサイディングは水を含めば割れてきます。
どこが割れるかと窯業系サイディングは釘で止めているところが
反り始めて釘に打ち負けてそのあとはバリっと割れるとサイデイングを
剥がさなくてはなりません。
(※貼り付け材質の浮き、反りまたは欠損 )☚こちらを参考にしてください。
ちっょと、大げさに書きましたけどなるべく反りとが割れが出てくる前に
外壁の塗装をお勧めします。
さて、外壁のリフォームはいつ頃がいいのかとはなかなか判断つきにくいですが
建物の建材によって個々に違うのこちらを参考してたください。
●外壁の塗り替えが必要になる目安と症状
・壁のひび割れや剥離
・雨染みの浸透
・金属からのシミや錆の浸食
・チョーキングやコケ、藻の付着
・貼り付け材質の浮き、反りまたは欠損
・貼り付け材質との合わせのコーキング材の劣化
・外窓の建具廻りのコーキング材の劣化
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宣伝ですみません。
私事ですが本職はハウスリフォーム会社に勤めておりその現場からの
リフォーム情報をお伝えしております。
もし、ハウスリフォームをお考えの方はご参考してください。
現場からリアルな情報を配信しております。
こちらのWord Pressホームページはこれから家のリフォームに
興味がある方へ参考資料となれればと実際のリフォーム現場を
ブログにつづってます。
「お住まいのリフォーム最新情報」
今後もよろしくお願いいたします。
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