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明けても暮れてもリフォーム営業で日々の作業や出来事をお伝えし皆様に快適なお住いの暮らしができるリフォームの参考になればと願ってます。
プロフィール
~~  外壁リフォーム ~~

外壁の種類
モ ル タ ル
サ イ デ ィ ン グ
タ イ ル
A L C


外壁の塗り替えが必要になる目安と症状
壁のひび割れや剥離
雨染みの浸透
金属からのシミや錆の浸食
チョーキングやコケ、藻の付着
貼り付け材質の浮き、反りまたは欠損
貼り付け材質との合わせのコーキング材の劣化
外窓の建具廻りのコーキング材の劣化

外壁塗料の選び方
ア ク リ ル (5~7年)
ウ レ タ ン (8~10年)
シ リ コ ン (10~15年)
フ ッ 素 (15~20年)
光 触 媒 (15~20年)

~~  屋根リフォーム ~~

屋根工事の種類
屋根葺き替え工事
屋根重ね葺き工事 (カバー工法)
屋根塗装工事
漆喰補修工事
棟板金交換工事
雨樋交換工事

屋根工事を始めたきっかけは、、、。
雨漏りが始まった。
屋根の汚れが目立ち始めキレイにしたくなった。
家の建て替え計画が無理になった。
家族が増え子供たちと同居の二世帯住宅になったので
定年退職を機に家をリノベーションしたから
同時期の建売りだった近隣の家が屋根工事をしたから
途中購入物件で入居前にリノベーションしたから
あまりにも営業の方が訪れ指摘され気になったので
自然災害を被ったので

屋根工事を始める目安は、、、。
雨漏れがひどく緊急性がありはじめた。
屋根材の老朽化がひどくなり屋根材に破損や剥離が目立ち始めた。
近年の自然災害が予測されるようになった。
屋根素材が不良だったので工事をした。
屋根の色が建てたときと違い変色しコケなどの付着物があった。

==== リフォームの進め方 ===
1. 情報収集と計画を考える。
2.リフォーム会社(施工会社)に問い合わせる。
3.既存の建物を調査してもらう。
4.リフォーム会社(施工会社)に見積もりプラン依頼  をする。
5.契約をする。
6.工事が始まる。
7.完成(引き渡し)

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Ⅰ.補助金
Ⅱ.助成金
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2019年02月28日

窯業系サイディングの反り、割れ

・貼り付け材質の浮き、反りまたは欠損

前項でお話ししましたサイディングのつなぎ目から水が入ることを
入れさせないとお伝えしましたがコーキング材の劣化によって通常の
雨または季節によって雪などによる水分がサイディングのつなぎ目から
侵入します。

さらに窯業系サイディングの表面は焼き付け塗装しているのでコーティング
されているのですが年数と共に撥水性がなくなり防水が効きにくくなり水の
侵入もあります。

強固な材質ですがこの窯業系自体は粘土、ケイ砂、石灰岩などから陶磁器、瓦、
ガラス、セメントなど非金属を原料として高熱処理し造られています。耐震性、
防耐火性に優れていてデザインも豊富で意匠があり耐久年数もあるので新たに
壁を貼りかえる時にはお勧めします。

ただし、この窯業系の材質でも経年劣化で水を吸収する素材でもあります。
水分を染み込ませて湿った状態から自然乾燥の繰り返しで年数が経てば
反ったり浮いたりとすることもある材質でこの反りとは膨張や伸縮で
曲がったりします。

P1100075.jpg
(膨張や伸縮で曲りその後、剥離や欠損した状態)

また、施工している部分が浮いてきます。横から見ると反って浮いている
のがわかることもあります。
この反りは修復が不可能ですのでなるべく早めの対応が必要です。
それには水分を含まない方法をとるのが賢明でしょう。

P1100099.jpg
(太く見える線が反って浮いている。)

このサイディングは重ね張り施工時に元の壁に胴縁(木の枠)を打ち込みます。
その時に使われるのが釘です窯業系サイディングボードに打ち込みます。

20190117_124135.jpg

(重ね張り施工時に元の壁に胴縁(木の枠)を打ち付けます。)

先ほどお話ししました反りがこの釘打ちの所に跳ね返るように反るとなると
強固なサイディングボードでも割れたりその部分から表面の剥離がでてきます。
この窯業系のサイディングには水を含みこませないようにしましょう。

2019年02月27日

外壁のひび割れや剥離

・壁のひび割れや剥離

モルタル壁について話しますとまずは直視できるひび割れがあるか
どうかです。
ひび割れは縦割れが多く上から下に向かっているのを見かけます。
離れて見えるぐらいだからひび割れではかなりの致命傷です。

P1100483.jpg
(以外と分かりにくい細いひび割れがあるか要注意してみてみましょう。)

当然、割れているっていうことはここから水が入るっていうことです。
雨水が入ることは中に浸透して下に染み込み建物の基礎部分の木材を
腐られる事になるので雨水を入れさせないように補修します。

それよりもひび割れの状態を知るのは雨が上がった時に壁の乾く頃に
割れたところのシミが残っているようでしたらかなりの侵入があったか
判断できます。
ご自宅のここを注意してみてください。
当然、ここのまま放置しておくと進行が進みやがて隙間が広がり
割れと割れの間が剥離してきます。

P1100487.jpg
(壁の素材が風化し剥離や欠損を起こしてくる。)

そうするとここからが早いので早急な対応が必要になるかと
思います。少々、熱く語ったのですが壁のひび割れが今後、
長く住まわれるかの外壁の致命傷の最大の現因です。

※要注意
まれに見ない横に走るひび割れ。
当然、水は上から下に流れるとしたら横割れだと雨水が染み込みやすく
なります。

P1100481.jpg
(この割れ方には早い段階に何かの処置をお勧めします。)


posted by homereform at 22:33 | Comment(0) | TrackBack(0) | 外壁

サイディングの目地

・貼り付け材質との合わせのコーキング材の劣化

貼り付け(窯業系、金属系サイディング)の材質は丈夫で強固なものですが
家の壁となり外部にさらされると雨、光などによって劣化が始まります。
問題点としてこのサイディング本体はメーカーによってですが横3メートル、
縦60センチ幅のものがメーカーで造られて現場に持ち込み建物に施工されます。

これを壁に貼っていくのですがこの本体の端と端のつなぎ目にはクッションとなる
バックアップ材、コーキング材を埋め込みますがこのコーキング材にはサイディングの
ように耐用年数が長くありません。
おおよそ、8~10年(※おおむねですが環境によって耐用年数の違いがあります。
参考までに、)くらいだと言われてます。

P1100326.JPG
(クッションとなるバックアップ材が見え、コーキング材がもろく剥がれてきた状態)

建物ロケーションによるのですが紫外線のあたる南側または西側は特に劣化が
ひどくなる傾向があります。
そもそもこのコーキングの材質なのですがポリウレタン系の樹脂が使われています。
例えば想像してください。皆さんの家にもある輪ゴムは縛るには便利ですがある時、
使い古しのモノを使おうとしてプッチと切れたことはないですか? そのイメージを
思い出してくださいそれと同じなんです。
ようはこのコーキング材も自然と劣化して切れてくるのです。

P1100327.JPG
(コーキング材の劣化で隙間が空き水などの侵入が防げない状態)

よくサイディングとのつなぎ目見ると細々くなって隙間があることに気づいたことは
ありませんか?
もし、見たことがない方は築10~15年くらいの建物を見ると分かります。
この項目でお伝えしたいのはここから水の侵入が防げなくなりお建物欠点になる
致命傷なんです。
水を入れさせない対策を取りましょう。
posted by homereform at 21:39 | Comment(0) | TrackBack(0) | 目地

2019年02月24日

金属からのシミや錆の浸食

なぜ、金属からの染みかといいますとモルタル壁の中には防水シート、
壁の下地にあるラス網の金属で構成されていてその金属が錆(サビ)びる
ことが現因もあると言うことです。

このサビの要因は水分が壁の中へ浸透したことで起こる現因なのですが
普通では中に入ることはありませんが一番の要因としてはひび割れまたは
雨シミによる水の侵入です。
金属は水に弱い体質があり、サビてくるとその錆びた汁が壁の表面に出てくる
ことがあります。

P1100563.jpg
(壁の中から金属が錆びて浮き上がった状態)

よく壁に茶色くなったシミを見たことがないですか?
その状態からすると壁の中では金属の腐食が始まっています。
あまりの放置した状態にするとその部分は壁の中でサビが膨張し破裂の
現因になり壁の剥離にもつながります。

ようは金属がサビて破裂すると思ってください。俗にいう金属疲労です。
茶色の染みがひび割れ箇所から見えたら要注意です。さらに詳しい情報はこちら
posted by homereform at 23:18 | Comment(4) | TrackBack(0) | 外壁

お住いのリフォーム情報のHP開設

こちらのサイトでは
「お住いの外壁リフォームサイトでは皆様のご自宅が長く住まわれるよう
お役にたてる情報を現場調査をもとに現場サイドからご案内しています。」

2019-02-24 (3).png

リフォームをお考えの方へ参考になれればと開設しました。
なにかのヒントになれればと思います。

外壁にコケ、藻の付着

よく壁に緑色した付着物を見たことがないですか? それはコケです。
コケは植物の胞子が風などによって飛翔して付着します。自宅周りに森、林または
庭園のある場所に住まわれてるお宅の壁に比較的コケの繁殖しているのを見かけられます。
コケは育ちます。

P1100449.jpg
(緑の植栽の胞子が壁に張り付き根付き繁殖します。)


要因としては水分、空気、光があれば繁殖が続きます。もし、自宅の壁にコケが
生えていたら注意してください。
コケは湿気があるところを好みます。時より自宅敷地内の東西南北の壁をひと回り
すればよいかと思います。特に光のあたらない北側の方向には風通しもよくなく
日陰箇所が多いので湿気があります。特に注意してみてください。

黒カビの繁殖
タグ:コケ 黒カビ
posted by homereform at 21:47 | Comment(1) | TrackBack(0) | 外壁

外壁の調査で、、、。

本日はお客さんのご要望で休みがとれない
とのことで壁の調査に伺いました。

現状はご覧の通りチョーキングがありました。
この状態だと、水を弾かず染み込みがあり
ヒビ割れの要因にもなります。
P1100316.JPG




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2019年02月23日

お住いの外壁リフォーム

こちらのタイトル「お住いの外壁リフォーム」でホームページと
ブログで快適に暮らせるリフォームをご案内しています。
リフォーム専門分野の直面していることなどを参考にしていただければと
開設しました。
これから、リフォームをお考えの方へお役にたてるブログを目指します。

2019-02-19 (1).png



皆様のご自宅が長く住まわれるよう
お役にたてる リフォーム情報を
現場調査をもとに現場サイドから
ご案内しています。
~~  外壁リフォーム ~~

●外壁の種類
モ ル タ ル
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屋根の色が建てたときと違い変色しコケなどの付着物があった。

==== リフォームの進め方 ===
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2.リフォーム会社(施工会社)に問い合わせる。
3.既存の建物を調査してもらう。
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