自己中心的趣味

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　住宅ローン借り換えをした実体験です。参考になれば幸いです。
　
　2003年9月　マンション購入(住居用) 新規住宅ローン　35年　埼玉りそな銀行　3年固定金利　1.9% 1,980万円　社会人4年目　年収　390万円でした。月/￥58,700

支払い4年目から変動金利　2.475% 月/￥68,000 19年5ヶ月後借り換え。

2023年2月　新生銀行　住宅ローン　期間：17年　変動優遇金利　0.6% 　基準金利　1.55％　月/￥62,000

支払い期間が9ヶ月短縮　月/￥6,000減 年/￥72,000減

変動金利という事で、金利上昇リスクはありますが、単純に金利が下がるので借り換え。

借り換えまでの期間
借り換え仮審査通過　2022/11/16
借り換え本審査通過　2023/1/26
完済申込　　2023/1/30
契約日　　　　2023/2/7
司法書士打ち合わせ　2023/2/13
融資日　　　2023/2/28

期間では準備も含めて約3ヶ月。
手続きもWebでのやり取りで必要書類を提出でき、問い合わせもWeb上でのやり取りで済んでしまう。もちろん電話での問い合わせもできます。自分は両方を併用していました。ちなみに対面でのやり取りは司法書士と銀行での2回のみでした。

事務取扱手数料がキャンペーン優遇もあり安かったのも決め手。借り換えをするというだけで費用が発生します。そこまで含めて費用を計算した方が良いと考えます。

借り換え費用
住民票等必要書類　　　　　　　　　　　　　　約￥1,000
埼玉りそな銀行　ローン全額借繰上返済手数料　￥7,700
SBI新生銀行　　 事務手数料　　　　　　　　　￥5,500
司法書士費用（抵当権抹消、抵当権設定等費用）￥147,460

皆さんの参考にしていただければと考えます。





　
　
　

　　　　　新学期もまだ始まっていませんし、気の早い話かもしれませんが、




　　　　　　　　　　　　　　　　　今年はボーナスも期待できそうで、




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　　　　　　　　　　　　自分も含めて、周りも考えているような話がチラホラと・・・・・・





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