2023年03月28日
住宅ローン借り換えについて。
住宅ローン借り換えをした実体験です。参考になれば幸いです。
2003年9月 マンション購入(住居用) 新規住宅ローン 35年 埼玉りそな銀行 3年固定金利 1.9% 1,980万円 社会人4年目 年収 390万円でした。月/¥58,700
支払い4年目から変動金利 2.475% 月/¥68,000 19年5ヶ月後借り換え。
2023年2月 新生銀行 住宅ローン 期間:17年 変動優遇金利 0.6% 基準金利 1.55% 月/¥62,000
支払い期間が9ヶ月短縮 月/¥6,000減 年/¥72,000減
変動金利という事で、金利上昇リスクはありますが、単純に金利が下がるので借り換え。
借り換えまでの期間
借り換え仮審査通過 2022/11/16
借り換え本審査通過 2023/1/26
完済申込 2023/1/30
契約日 2023/2/7
司法書士打ち合わせ 2023/2/13
融資日 2023/2/28
期間では準備も含めて約3ヶ月。
手続きもWebでのやり取りで必要書類を提出でき、問い合わせもWeb上でのやり取りで済んでしまう。もちろん電話での問い合わせもできます。自分は両方を併用していました。ちなみに対面でのやり取りは司法書士と銀行での2回のみでした。
事務取扱手数料がキャンペーン優遇もあり安かったのも決め手。借り換えをするというだけで費用が発生します。そこまで含めて費用を計算した方が良いと考えます。
借り換え費用
住民票等必要書類 約¥1,000
埼玉りそな銀行 ローン全額借繰上返済手数料 ¥7,700
SBI新生銀行 事務手数料 ¥5,500
司法書士費用(抵当権抹消、抵当権設定等費用)¥147,460
皆さんの参考にしていただければと考えます。
2003年9月 マンション購入(住居用) 新規住宅ローン 35年 埼玉りそな銀行 3年固定金利 1.9% 1,980万円 社会人4年目 年収 390万円でした。月/¥58,700
支払い4年目から変動金利 2.475% 月/¥68,000 19年5ヶ月後借り換え。
2023年2月 新生銀行 住宅ローン 期間:17年 変動優遇金利 0.6% 基準金利 1.55% 月/¥62,000
支払い期間が9ヶ月短縮 月/¥6,000減 年/¥72,000減
変動金利という事で、金利上昇リスクはありますが、単純に金利が下がるので借り換え。
借り換えまでの期間
借り換え仮審査通過 2022/11/16
借り換え本審査通過 2023/1/26
完済申込 2023/1/30
契約日 2023/2/7
司法書士打ち合わせ 2023/2/13
融資日 2023/2/28
期間では準備も含めて約3ヶ月。
手続きもWebでのやり取りで必要書類を提出でき、問い合わせもWeb上でのやり取りで済んでしまう。もちろん電話での問い合わせもできます。自分は両方を併用していました。ちなみに対面でのやり取りは司法書士と銀行での2回のみでした。
事務取扱手数料がキャンペーン優遇もあり安かったのも決め手。借り換えをするというだけで費用が発生します。そこまで含めて費用を計算した方が良いと考えます。
借り換え費用
住民票等必要書類 約¥1,000
埼玉りそな銀行 ローン全額借繰上返済手数料 ¥7,700
SBI新生銀行 事務手数料 ¥5,500
司法書士費用(抵当権抹消、抵当権設定等費用)¥147,460
皆さんの参考にしていただければと考えます。
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