健康・美容のためのブログ

定年までに１億円つくろうと、マンション経営を考えてたんだけど、
ワンルーム投資は、儲からないみたいですね！


１３年間、ワンルーム投資の経験がある方の実績、
こんな感じで、

カードローンでお金を借りて、馬券を購入するようなもの
だったそうです。


【実例】

先日　１３年間保有した物件を売却した例をあげてみます。

購入金額　１６５０万円（キャッシュ）

売却金額　１７９０万円

平均家賃　約８０，０００円（管理費、修繕積立金控除後）

固定資産税　年５万円

保有期間　１３年（１２ケ月×１３年＝１５６ケ月）

空室期間　３ケ月



１３年保有しましたが、１３年前より高く売却してしまいました。

空室期間は　１３年間でなんと３か月！も発生してしまいました。

売却に出して　数時間で買付が殺到してしまいました。

売却に出して　現金化するまで１ケ月半もかかってしまいました。

しかも私の場合

保有期間１５６月ー空室期間３ケ月×毎月８０，０００円＝１２，２４０千円分を

毎月VTを買い付けるという火に油を注ぐ投資をしてしまいました。」



４０代まではサラリーマンとして、　堅実に働き、
しっかり不動産投資をすれば　成功すると思うんだよなぁ。

ワンルーム投資に気をつけながら、じっくり研究することにしよう。