まさはるくんのブログ

解答の解説は、伊藤塾編　司法書士過去問 民法から引用します。

実際に例に出しますと、平成１９年度第１１問の問題ですが、

留置権に関する次の記述のうち、正しいか、誤っているか、答えなさい。

留置権者は、被担保債権の全部の弁済を受けるまで目的物を留置することができる。


正しいです。

解説は、解答そのままです。




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解答・解説は、編者　住宅新報社　パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。

宅建試験の平成１９年度問題４０を例にしますと、

宅地建物取引業者Ａが売主Ｂと買主Ｃの間の建物の売買について媒介を行う場合に交付する「３５条書面」又は「３７条書面」に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいか、誤りか、答えなさい。
なお、３５条書面とは、同法第３５条の規定に基づく重要事項を記載した書面を、３７条書面とは、同法第３７条の規定に基づく契約の内容を記載した書面をいうものとする。



Ｃが宅地建物取引業者でその承諾がある場合、Ａは、Ｃに対し、３５条書面の交付を省略することができるが、３７条書面の交付を省略することはできない。

誤りです。

Ａは、Ｃに対し、３５条書面、３７条書面のいずれも省略することは許されない。







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解答・解説は、編者　住宅新報社　パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。


宅建試験の平成１９年度問題４０を例にしますと、


宅地建物取引業者Ａが売主Ｂと買主Ｃの間の建物の売買について媒介を行う場合に交付する「３５条書面」又は「３７条書面」に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいか、誤りか、答えなさい。

なお、３５条書面とは、同法第３５条の規定に基づく重要事項を記載した書面を、３７条書面とは、同法第３７条の規定に基づく契約の内容を記載した書面をいうものとする。


Ｂが宅地建物取引業者でその承諾がある場合、Ａは、Ｂに対し、３５条書面及び３７条書面のいずれの交付も省略することができる。

誤りです。

売主が宅地建物取引業者であっても、３７条書面は交付しなければならない。







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