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監督：ジョージ・ノフィ
脚本：ブラッド・ケイン/ニコール・レヴィ/ジョージ・ノフィ/デビッド・ルイス・スミス/スタン・ヤンガー
出演：サミュエル・ジャクソン、ニコラス・ホルト、アンソニー・マッケイ、ジェシー・アッシャー、コルム・ミニ
生産国/地域：アメリカ合衆国
言語：英語
時間：120分
この映画は、1950年代に人種差別という伝統的な束縛から脱却しようと試み、白人労働者を雇い、アフリカ系アメリカ人の起業家2人、バーナードギャレットとジョーモリスの実話に基づいています。 ニコラス・ホルトは彼らのビジネス帝国の白人を演じます。



この映画には2つの大きな取引があります。1つ目はバンカーズビルディングの買収、2つ目はファルコンの故郷にある2つの銀行の買収です。 この記事では、最初のトランザクションのみを分析します。これには多くの数値と計算が含まれるため、この記事を分析すると、いくつかの異なる理解が得られると思います。
バンカーズビルディングは14階建てで、商圏は119,000平方フィートです。当時のロサンゼルスのダウンタウンで最も高いオフィスビルであり、この地域の複合ビルの王冠として知られていました。
中には銀行を含むすべての金融機関があり、ファルコンを待っていたミッドシティ銀行はロビーの1階にあります。
元パートナーが突然亡くなったため、ファルコンは元パートナーの妻とアカウントマネージャーのリードに惨めな悩みを抱きました。彼は引き継ぎ、所有者になるという考えを呼び起こしました。彼はS.H.I.のディレクターを見つけました。 チームは大規模な購入を開始しました。
リトル・ブルー・ビーストもとても賢いのは残念ですが、彼は9年間の義務教育を卒業していなかったので、ファルコンは基本的な数学を教えるしかありませんでした。 建物を評価する方法を学びます。
最初に、非常に重要な概念を簡単に紹介する必要があります。資本化率、または略してキャップレートは、単に収益率として理解できます。 これは数年でコスト回収を計算するために使用される古い概念です。たとえば、不動産を購入するために300,000を費やした場合、年間純利益は30,000で、乗数は10で、投資は10年で回収されます。
映画はこの取引リンクで非常によいし、ビジネス分野での対立、壮大に対する針先だけでなく、深い思考の秘密のトリックもあり、それは驚くべきことです。 様々な取引が成功するためには、家賃や空室率の正確さなどの基本的な要素や、その場で的を絞ったトリックなど、十分な情報を得る努力が必要です。
最初から、男性主人公の両親は、黒人は白人と同じようにお金を稼ぐことはできないと述べ、その後比較的オープンなカリフォルニアに行って商業用不動産に参入しました。
銀行の所有者としてLAで最大の銀行の建物を購入するために2番目の男と提携しました。
銀行をよく扱っていて、故郷に戻ったとき、古い隣人がまだ倫理的で古いビジネスの成長が遅すぎるのを見ていたので、営業銀行を直接購入し、地元の白人預金者のお金を黒人に貸すことにしました。
最後に、彼は通貨規制当局によって調査されました。公聴会で、彼は白人の世界でのゲームのルールをあきらめ、彼の「怒り」を怒鳴らせ、今回は紛争で過度に使用されます。
結局、2人のボスは弟のために刑務所に行き、3年後、彼らは出てきて再びカムバックを続け、アメリカは人種差別を平静化し続けた。不可能な環境は失敗の理由ではありませんし、成功の定義は狭く定義されていません。最後に触れておきたいのは、2人のボスが弟の世話をすることを選択したということです。これは人類の輝きのポイントと言えるでしょう。このパターンは珍しいもので、有名にしたり利益を上げたりすることはできませんが、それは間違いなく覚えてそれを伝える時間を与えるでしょう。