暗号通貨初心者の備忘録

不動産トラブル





不動産トラブルって多いみたいですね
とある有名な事件では
そもそも不動産投資ができるほど資産
がない人たちが実勢価格より高値のシェアハウス
をフルローンで購入し運営会社が販売時に
説明した家賃では入居者が集まらず
破綻した
オーナーの手元には収益性の低い
シェアハウスと多額の借金だけが残った
という話
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融資したスルガ銀行もシェアハウスの購入
契約を結んだオーナーに融資する際
審査が通りやすくするため顧客資料
を改ざんするなど不適切な融資を
行ったことで2018年10月
金融庁から6か月の不動産投資向けの
業務停止命令を受けた

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今回スルガ銀行はオーナーに
担保物件を物納させローン残高
と同額の解決金を支払い

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融資物件の債権を第三者の譲渡した
他のオーナーに対しても要望があれば
同様の対応を取りこの問題
に決着をつけたいとしている



どうして危険な不動産投資のオーナー
になってしまったのか





スルガ銀行の支店で開催されたセミナー
に参加したとき
【都内の新築不動産で利回り8％】
【東京で働きたい地方にいる女性を
応援するシェアハウス】
【賃料0円でも儲かる新不動産ビジネス】
等聞こえのいい言葉が並べられていた





銀行の預金金利や投資信託よりはるかに
高い利回り新築というプレミア感
さらに賃貸経営で不安な空室による
家賃収入の不安定さを払拭する
家賃収入を得るビジネスモデルと
女性の社会進出を支援する社会貢献度の
高いビジネス
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これだけ聞けば動産経営の経験がない
一般のサラリーマンでも【うまくいく】
と信じてしまうのも無理はない

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不動産投資や賃貸経営についてろくに
学ぶこともせずシェアハウス販売業者
のセミナーや営業マンと化した知人の
甘い言葉に夢を見て買ってしまった事





デメリットを言わない人はやばい
ってはっきりわかる事例ですね




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それでは今日も心と体の健康第一でお過ごしください