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2018年02月13日

【マイホーム】新築建売か注文住宅か【大作戦C】

ってことで、おはようございます唯です。

今週は夜勤なので、こんな時間です。
夜勤明け眠いですね!

雪も思ったより降らなかったので
電車もちゃんと動いておりました。



マイホームのお話し


前回の、家賃が実る家ってのは
うちじゃちょっとあれなので、色々考えなおしますはい。


こないだ気になって調べてた事が

年収〇〇万って表記。
これって、手取りの合計じゃないらしいです。

源泉徴収票を見ながら調べてたら
どうやら、支払額の数字が年収になるみたいです。

つまり、所得税やその他、引かれる前の金額みたいですねぇ。

ってことで、去年は中盤そこそこ忙しかったので
年収は360万弱ってことになりました。



話しは戻りますが
実際この年収で家を買おうってのが微妙な気もしないでもない!


なので
今回は建売か注文かで考えてみます。



まず、建売ですが
新築・中古ありますねぇ。
新築はやはり高い!
中古でも言うほど安くはなかった!

メリットとしては、値引きがきくとか何とか。
と、短期間でも人が住めた中古物件になるらしいので
築浅物件を探すってのもありかなと。

と、激安物件を買って、リフォームするってのも考えまして。
まぁ、そこは工務店やらで相談ってのが早いでしょうねぇ。

д)。oO(まだそこまでたどり着いてませんが。



んで、注文住宅なんですが
妥協しまくれば、建物1000万円台でいけるみたいなんですよねぇ。
下手すればもっと安くなるかもしれない。



実際のところ、今は子どもは1人ですが
2人目欲しいとか思っているので、まぁ。

理想は、2階建て・1階に15畳程度のLDKと和室が1部屋・2階寝室最低3部屋・トイレは1階と2階。
えぇ、何も調べずに相談せずにで、これは無謀なんじゃないかと思いつつも
あくまでも理想なので!


どういった工務店とかがいいのか。
地元の小さなところがいいのか、大きくて広範囲なところがいいのか。

そこは、資料請求してみないとわかりませんな!


早くて6月までには、遅くても年内には、契約まで進めたいものです。


こちらもどうぞ。
マイホーム大作戦@
マイホーム大作戦A
マイホーム大作戦B



と、SUUMOさんが、アンケート取ってるみたいですねぇ。



首都圏・関西地方の方で、新築マンション・戸建て購入者の方対象で
まぁ、どんなアンケートかわかりませんが、回答者全員に5000円のギフトカードプレゼントらしいです。



д)。oO(そのアンケート、俺も回答が見てみたい。


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2018年02月11日

【マイホーム】家賃が実る?【大作戦B】

ってことで、こんばんわ唯です。

午前中の間に灯油と猫の餌を購入に。
えぇ、寒いんす!
雪とかまた降りだすんす!
明日とかまた寒いらしいんす!

明日の夜は夜勤の為、出勤です。寒いだろう。



家賃が実る家のお話し


先日書いた記事の
「家賃が実る家」なんですが

少し調べつつ、ちょっと進めてみました。


仮登録後は
ベースとなる家のプランを選び
設備の選択をし
外壁などの色を選び
その後、本登録の申し込みってことになります。


1.ベースとなる家のプラン

今のところ、15種類の中から選ぶ感じみたいです。
2017年の8月ぐらいに、お客様アンケートの結果が出てたみたいで
ベランダやバルコニーがあるベースが欲しいってことです。
つまり、今ある15種類はベランダなどありません。

家は基本、箱型みたいです。
今後増えるでしょうけど、いつになるかはわかりません。はい。


2.設備の選択

ここでは、駐車場に舗装をするか、エアコンを設置するか、浴室乾燥機をつけるか、など
選ぶことになります。
駐車場の台数を2台まで増やすことが出来ますが、そこは家賃は変わらないと。
舗装については、選ばなかったら砂利らしいです。
食器棚を備え付けるかどうかってのもありますねぇ。


3.外壁などの色

選ぶ項目は、外壁・玄関扉・内装・キッチン扉・浴室壁色・浴槽色
これだけですね。
外壁は6種類、内装3種類、キッチン扉4種類、浴室壁5種類、浴槽4種類。


4.最終確認

ここまで選択したら、それで最終確認として
プランニングすると思われます。
流石にそこはしてませんけど!


で、本題なんですが
最初に選択するベースによって、家賃が変わりますね。
今ある一番広いところで、50u弱
一番狭いところで、30u弱。
と、希望地の土地代によって変わみたいです。


で、一番広いところを選択して、オプションを全部選択しなかった場合
28年賃貸で、うちの希望地だと家賃は10万超えるみたいです。
ざっと計算しても、10万*12か月*28年で3360万。

ってことは、やはり
その土地に家を建てて、その辺の家賃相場じゃなく、家を建てた分を払い終わったら持ち家。
そういうことになると思います。

流石に賃貸だとしても、月10万はかなりきついです


ってことで、うちはここはちょっと…



メリットとしては
住宅ローンが組めない人がマイホームを持てる。
賃貸としての契約が出来れば手に入るみたいなので
なんか訳ありの人ならいいかもしれません。
土地によっては、もっと家賃は安いでしょうし!


デメリットは
家の選択肢が少ないってのが一番と
賃貸契約期間の問題もあり、家賃が高めってところですね。



実際、この景気の中
マイホームを持つってのは簡単に出来る事じゃないし
賃貸でずっと生活してても、残るものがないってのはやっぱり一番かと。

歳を取って、定年を迎えたとして
賃貸暮らしだと、それこそ仕事が出来なくなった時にどうなるか。
これは俺がほんとに思ってる事でして。



さて、マイホーム購入に関して
色々気になることがあるのですが、ネットで調べるのにも限界があり
知り合いの不動産関係の人に相談をしようと思います。いつになるかわかりませんが!


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2018年02月09日

【マイホーム】家賃が実る家【大作戦A】

ってことで、こんばんわ唯です。

今日は、仕事もなかったので有休ということで
子どもの予防接種に行ってまいりました。

2ヶ月なったところです。

半年までに色々ワクチンを接種しないといけないみたいですねぇ。

あぁ、可哀想!かわいそう?



マイホームのお話し


昨日帰ってから郵便ポストを開けたところ
1枚のチラシがあり、少し気になりました。

家賃が実る家。

チラシを見ると、賃貸として戸建てを建てて
家賃を払い、一定期間経つと持ち家になるっていう。

調べてみたところ
中々興味深い。

賃貸なので、住宅ローンを組むわけでもなく
賃貸の審査が通れば問題ないらしい。



取り敢えず、そのサイトを調べ
会員登録をしてみました。

で、仮申し込みが通れば色々コンテンツが確認出来るらしい。

で、仮申し込みをしてみました。


まぁ、名前から現住所から勤務先から身分証明書まで。

後々気付いた。仮でここまで晒して問題ないのだろうか。



で、今朝仮申し込みの審査が通り
コンテンツを見てみました。


まず、家のベースになる間取りを選ぶ。
それから設備オプションを選択。

とか、なんやらかんやら。


実際、ベースの間取りの選択肢が少なかったので
もう少し更新されるまで様子見ということで、そこまでしかしてませんが。


わかりやすく言うと

・新築物件として注文
・10年〜28年?だっけか、賃貸契約を結ぶ
・その年数住めば、その土地と家の所有権が貰える
・途中退去も可能


気になるのが、賃料でして
物件の間取りや土地代で賃料が変わるのか
それとも、建てた場所の賃貸の家賃相場ぐらいで決まるのか。

譲渡型賃貸住宅って謳ってるので、建物の金額で家賃が変わるってぇと悩むとこ。

つまり、2階建て5LDKの家を選んで住み、28年で組んだ時に
家賃が10万とかになるなら、住宅ローン組んで新築35年で払った方が。

まぁ、かかる費用は結構浮くみたいなのでー

賃貸なので、固定資産税やらはかからないってことみたいで。
15年までは修繕費やらも、自前じゃないみたいだし。えぇ。


さて、昨日今日で見つけた情報で「さぁ、これにしよう」って決める買い物じゃないし
もう少し情報を集めて、様子見ですな。


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2018年02月03日

【マイホーム】貯蓄無しから計画【大作戦@】

ってことで、おはようございます唯です。

今季最強の寒波で関東は大変なことになってるみたいですねぇ。
こっちは、明日の日曜から火曜にかけて寒くなるらしいですまた。

まぁ、今回の関東ほどはならないと思いますけども。



マイホームのお話し


先日書いたように
収入と支出がとんとんな状態なのですが

そんな中、色々と考えまして
早くて6月までに、遅くても今年中に家を買いたいと思っております。

えぇ、買えるかどうかは別として
それなりに考えて調べていきたいと思います。


まず、きっかけですが…
うちには実家というものがありません。
両親は離別し、親父はどこかで再婚しております。
家には行ったことありません。

お袋は他界。

子どもが生まれてから、大人になった時に帰る場所を作っておきたいと。



それと、今の仕事が先が見えないってのがあり
在職中に契約をしておきたいと。
転職したい気持ちがあり、辞めるならボーナス貰ってからがいいなぁと。




そんなこんなで
現在の経済状況からですが

時期によって収入はまちまちなんですが
多い時でも24万そこら。少ない時期は17万。
ボーナスは準社員なので年2回で合わせて30万が基準です。
単純計算で年収280万〜300万の間だと思われます。


支出ですがー
光熱費がやはり、今の時期は高めです。
電気代とガス代ですね。
家賃や通信費、保険料はほど固定。

それ以外の雑費として、今時期は灯油。高い!
野菜の価格高騰による食費。


3月4月ぐらいでもう少し暖かくなったら光熱費と雑費が多少下がるかな。


通信費は、3月でスマホの本体支払いが終わるので
買い替えは少し先延ばし。えぇ、買い替えたいのはやまやまなんです!



ギャンブルはしないし、飲みにも行くことはほぼないので
その辺の出費は特に気にはなりません。

で、たばこはやめたいと思っていますよ!



そんなこんなで、末永く見守ってください(*‘ω‘ *)


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posted by at 08:33 | Comment(0) | TrackBack(0) | 生活

2018年02月01日

【出張】身内ですけども【カメラマン】

ってことで、おはようございます唯です。


最近よく、今期最大の寒波。
えぇ、何回来るのでしょうか最大の寒波。

寒いのは苦手なんです。
夜勤とか特に厳しいんです…。



出張カメラマンのお話し


前に記事に出したことがあるのですが
うちの姉貴が、趣味のカメラから副業→本業を目指しておるので
一応許可も得たので宣伝を。ぇ?


amiesgoodsfactory
ここ、リンクバナーって置いてねぇのね。

ってことで、ここが姉貴のサイトです。

福岡を拠点に?依頼があればカメラ小僧として付きまとうらしいですはい。


写真は下手ではないと思います。
うまいかどうかはわかりません!

ギャラリーはこちら
写真はこんな感じで撮ってるみたいです。

気になる方がいれば少しばかり覗いてみてはいかがでしょうか。


と、幼馴染が同サイトでハンドメイドアクセサリーとか作ってるみたいです。
こちら

こちらも気になったら覗いてみませんか!



姉貴の方なんですけど
2018年 2月16(金)〜2月21日(水)
富士フィルムフォトサロン福岡ってところでグループ展に参加するみたいです。
Fixtyle Portrait Fukuoka 2018

それと、Facebookのページもあるみたいです。
こちら


えぇ、宣伝ですかなりの。
posted by at 09:00 | Comment(0) | TrackBack(0) | 生活

2018年01月21日

【生活費】貧困まではいってません!【見直し】

ってことで、おはようございます唯です。

ここ最近、3月中旬並みの暖かさだったということで
昼間はとても気持ち良かったですな。

まぁ、朝から買い出ししまくりで寒いのは寒いんですけどね!



節約のお話し



最近のニュースでよく見るのが
野菜の高騰ですね。
キャベツ1玉400円近くする。
トマト4つで500円近くする。

( ゚Д゚)…

野菜食えないっす。


で、それに合わせて
今月分12/25〜1/24までの収支を見直してみました。


うちの今月分は
支出.jpg

支出はこんな感じです。

クレジットにはガソリン代も含まれてるんだ。

ここから更に、お袋の納骨代で10000円、子どもの貯蓄で10000円。
154393円が毎月ほぼ同じ額でなくなるってことですね。

今の時期は灯油代もかかりますしー


で、収入は

191298円。家族手当など全部含めて。
あぁ、会社支給の交通費も含まれているので、それが30000ちょいだから
実際は16万ぐらいってことですか。


…残んないじゃん…

食費とか色々まだ引いてないのに(´Д`)



昨日、どこを節約するかってことになり
えぇ、野菜が高すぎて

買い出しで、業務用スーパーに行きまして
冷凍のカット野菜の価格調査。

言うほど使わないけど、使うことがある野菜を調べてみまして。


取り敢えず、業務用スーパーでは
パスタ500g 227円
冷凍きのこミックス500g 198円
冷凍和風野菜ミックス500g 178円
冷凍カット小松菜500g 128円

この辺りを購入。


で、鶏ももは業務用スーパー利用ですね。
今は2kg税込み754円ですって。7枚か8枚か入ってます。




と、今の時期で厳しいのは灯油代ですな。
嫁がいつも家にいるので、ほぼ毎週買いに行ってまして。

安いところで18L 1380円でした。

で、ヒーターも見直してみると
リビングで使ってたのが2001年製っていう、相当古いやーつ。

謝意でもらった商品券を使い、ヒーターを新調。
これで、燃費も変われば少しは楽になるだろうか。

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感想(0件)


↑購入したヒーターはコロナさんのこちら。


うーん…
保険の見直しとかしたいのに、保険屋のおじさんが中々来てくれない(´Д`)
posted by at 08:26 | Comment(0) | TrackBack(0) | 節約

2018年01月16日

【Excel】勤怠表【プログラム】

ってことで、おはようございます唯です。

今週は夜勤なのです。
超絶閑散期なので、残業もありません。7時半定時で帰宅です。

11月12月と、繁忙期にも関わらず
出産時期ってことで殆ど残業はしておりませんでした。

えぇ、残業しないと生活がやべぇ

寧ろ、生活するために残業をするっていう時代ってのもどうかと思いますね!

景気回復しれ!



Excelのお話し


昔っていうほどでもない何年か前まで
掘り返された借金のおかげで、給与差し押さえされておりました。

その時に、生活費管理の為に
給料を計算して把握しておきたかったので、勤怠表をExcelで作っていまして。


高校中退でExcelの知識もなく、数式を調べ調べで作り上げ
まぁ、それも満足していたかというと、そこまででもなく。

所詮独学知識です!


給料明細.jpg

こんな感じで。
元々、うちのパソコンにはofficeは入っていなかったので
OpenOfficeCalcで作り上げておりました。

で、会社で暇な時間を見つけてExcelで作り直すという。ね。



まず、この勤怠表
2018年1月んとこ、打ち直したら日付も曜日も色も変わります。
えぇ、調べました。


取り敢えず、区分の所は日勤か夜勤か。日勤の休日出勤か夜勤の休日出勤か。
で、開始時間と終業時間を入れると残業時間などは自動で計算されます。

うちの会社の場合は、6時間以上働く場合は休憩で1時間引かれるので
残業時間は、勤務時間9時間-1時間を超えた分で出ます。

と、22時から5時までは深夜業時間。
夜勤定時上がりだと交代勤務手当が付くのです。


別のシートに、給料明細も作ってあるので
そこに、勤務時間で給料が計算されるようになります。えぇ。


ここまでで質問ある方はいますか!
いませんね!


サンプルをダウンロード出来るようにしたかったけど
どこかにアップロードしないと出来ないのですな!

ローダー探してみようかなぁ。


数式で聞きたいことがある方は遠慮なくどうぞ。
まぁ、独学の人間なので他を調べた方が早いだろうけども!

2018年01月03日

【新年】初めての競馬【一発】

ってことで、こんばんわ唯です。

明日は取り敢えず、息子のお宮参りってことで
近くにあるなんたら八幡宮に行ってみようと思います。

本格的にするなら前もって予約して、正装で行くものらしいのですが
取り敢えずお参りだけでもということで。


競馬のお話し


何となくそういえばって感じで競馬サイトを覗いてみました。

オッズパークさん。




えぇ、何の知識もありません!
サイトの使い方もよくわかってないのですが
少しやってみたら何となくわかりました。

登録するにはジャパンネット銀行さんの口座が必要みたいです。
他でも出来るみたいですが、手数料やらの関係上、ジャパンネット銀行さんで。


で、銀行からサイトにお金を移して、そこから賭けるって感じらしいです。
銀行には3000円入れてありまして、サイトには1000円移してそこから使っていこうかと。



取り敢えず
覗いてみた時間にやってたレースで。
まぁ、近いってこともあり、佐賀競馬場のやーつ。

馬の名前も騎手の名前もわかりません!

3連複を選び、オッズを選び、人気順を選ぶ。
で、◎とか〇とかついてるやつをもそもそ見ながら選びまして。

3連複なら、3頭選んで順不同なので、そんなに難しくもないかなと思いました。はい。

1番人気と2番人気の組み合わせを100円ずつと、高配当のやつを100円購入。

で、あとは用事を済ませたりとかで時間を使い
思い出した頃に確認。

1350円当たりましたーぅゎーぃ。


で、重賞ってので帯広のやつがあったので買ってみよう。

買い方はさっきと同じ。

720円当たったーぅゎーぃ。


で、もういっちょ同じレースの10R。

530円当たったぅゎーぃ。


ってことで、初めて安パイで購入した競馬。
3レースで900円投資、払戻が2600円なので1700円勝ちー。



専門用語も何もわかりませんが
こんな感じで続けていってみようかと思います。

詳しい人がいたら是非教えてもらいたいものですね!




↑オッズパークさんはこちら。
posted by at 23:03 | Comment(0) | TrackBack(0) | 投資

2018年01月01日

【新年】あけましておめでとう【2018年】

ってことで、こんばんわ唯です。


年末の最盛期も終わり、休みに突入しまして。
30日は昼まで仕事して納め。
4日が仕事始めなんですがまぁ、仕事もないということで有休。
5日も有休。

なので、次の出勤は9日の火曜日です。もう仕事したくない病になりそう。



新年的なお話し


31日は、今までは妹の家に集合して飲みながら年越しだったのですが
今年はお子が生まれたので、家で過ごしました。

ガキ使見ました。えぇ。


1日は、昼前に妹の家に行き
うちのお子の顔を見ることのなかったお袋に報告。
「こんなん連れてきたよ。」と。

で、車2台でばぁちゃんちに。
時間合わせていとこ家族も。

んと、大人がうち2人、姉貴んとこ2人、妹んとこ2人、いとこんとこ2人。
子どもが、うち1人、妹んとこ2人、いとこんとこ3人。

ばぁちゃん入れて、全部で15人?壮絶。

妹んとこが上が4歳、下が8か月。
いとこんとこが、上が7歳、真ん中が6歳、下が1歳。
ばぁちゃん、今月90歳。


何がって、うちの親にあたる人たち抜きで孫曾孫が集合って言うね!


ばぁちゃん曰く
「90歳間近でこんなに孫たちが集まってくれて、幸せかもねぇ」ってさ。


がきんちょどもの子守りは相当疲れました!


来年か再来年かは、もっと大変なんだろうなと
帰りに思いました。


そんなきょーだい親戚仲良し一族の楽しい1日でした!
posted by at 18:01 | Comment(0) | TrackBack(0) | 生活

2017年12月16日

【子育て】12月残り僅か【奮闘中】

ってことで、おはようございます唯です。

出産に控えてずっと日勤早番で仕事してましたが
1ヶ月ぶりに夜勤に入り
仕事内容の薄さと明け方の異常な寒さにびっくりしていました。

18日の月曜は半休希望で、お子の2週間検診の予定でしたが
仕事量が少ないので、全休ということになりました。

それ以降は30日まで土日関係なく仕事ですはい。


育児とDIYのお話し


夜勤の週だったので
朝仕事から帰って奥さんにシャワーを浴びさせ飯食う時間を作り
昼12時ぐらいに寝て、18時半に起き
早めの晩飯。その後、お子の沐浴。
洗い物を済ませて出勤準備をしてばたばた出勤。

この繰り返しでした。
えぇ、忙しいのね!
スマホゲームする暇は、通勤の電車の中ぐらいしか!


そんなこんなで、奥さんの叔母さんからお子の服が送られてきました。

どこにしまっておこうかって押し入れを開けたところ
結構無駄なスペースがあり、片付ける場所があまりないと。


うちは、夫婦別の部屋なわけでして
奥さんは整理があまりお得意じゃないようで(・ε・ )


そこで、なんとなく思い付きで調べもの。
押し入れに棚か何かをつけようかと。

カラーボックスってのもありなのですが
なんだったら、前に興味を持っていたディアウォール。
これで、何かうまいこと出来ないかと思いまして。


以前は玄関とダイニングの仕切り部分にディアウォールで扉をつけたくて
まぁ、まともにそれをする暇がなく。

で、押し入れだったら、練習がてらやれるかなと思いました。


何となく思い描くのもあるので
次の週末も休みがなく、正月を迎えるので
この後は大量の買い出しを行います。

そのついでに、近所にある朝早くから開いてるという
超絶な種類の商品が置いてある

その名も…

ハンズマン!


覗いて行きたいと思います!
posted by at 09:18 | Comment(0) | TrackBack(0) | 生活
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