ぱんだの勉強記録

ご訪問ありがとうございます。
2021年秋からFIREを目指し始めたOLです。


FIREに向け、9月初旬に受けたセミナー記録�C

【ファイナンシャルアカデミー】
「不動産投資スクール 体験セミナー」
　★★★★★　

（ZOOM・1時間30分程度）

内容はこちらから♪（２人に１人が大家さん）




この講座のゴールは、
「今の給与収入を超える家賃収入が得られる道筋が見える事」



一言感想
不動産投資をやる前にまず見るべきセミナー！
安定した収入源を得たい方にお勧めの投資方法。


（↓↓内容については「続き」で記載）






「いつか不動産が欲しい！」

「働かなくても不労所得。。。(*'ω'*)」

「それには、常に満室が必須条件」

「どんな物件を選べば・・・・・？」


と、考えていたココ最近。

【不労所得】って、憧れませんか？




実は、20代に初めて不動産投資を始めて
（当時500万の１ｋ→売却時800万♪）


その間、空室もなく20代の私には
とてもいいお小遣いでした(*'ω'*)


この時期（15年前）に、もっともっと
不動産投資をしていればよかった。。。



といっても遅い




講座を受け、
しっかりとした判断基準や
融資・売却にまつわる知識をつけて
もう一度、挑みたいと思います！！！


今回、受けたのは不動産投資セミナーですが
夫は株式投資に興味があるので、共に受講し
それぞれ分けて勉強予定。（時短のため）


そしていずれは、
不動産投資＆株式投資で一定収入を得て
会社を辞めてノンビリ暮らす予定♪♪♪


（その時は、元々好きな旅をして暮らしたい）


→今回受けたのはコチラ♡



→受講生の約９割がプラスの運用実績



→FXに興味ある方はコチラ♪




どの投資から始めていいか
わからない・・・・という方は、
まず以下をお勧めします。


（ちなみに夫婦で�@�A受講済み♡）



�@「お金の教養講座」


投資全般の基礎知識をつけるのにおススメ



�A【ゴイチセミナー】


1億円を作る道筋がイメージできてテンション高まる！



その後、
�B個別セミナー（株式投資やFX、不動産）から、
自分の興味あるセミナーを受講していくのがいいかと思います



「勉強こそが最大のリスクヘッジ」
知識とノウハウをもって楽しく運用をできるように！！！



これ、講座の中で話がありましたが
「運転をするにも、交通ルールという知識、運転技術というノウハウをもって、事故なく運転を楽しむことができる。
投資を始めるにしても、知識を体系的に学んでから始めることが成功への近道。」

と仰っていて、本当にそうだなと感じました。


投資にご興味あれば、ぜひ一度聞いてみたら楽しいかと思います









。。。。。
（以下、「不動産投資」体験メモ）


＜なぜ不動産投資なのか？＞
�@生活に必要不可欠な住居費を減らせる
�A自分の力で大きくお金を増やすことができる
�B一度築いた家賃収入は30年後も続く収入になる
�C収入が安定し時間の自由ができる


＜家賃収入を得る道筋が見える10のポイント＞
�@不動産投資の全体像を抑える
（メリットデメリット、市場の動き、購入の流れ、リターン＆リスク、勝つポイント）
�A数字で不動産を計る
（3つの指標：収益力（利回り・ROI）、担保力（積算評価）、稼働力（立地））
�B物件取得戦略
　（中古/新築、ワンルーム/ファミリー、RC造/鉄骨造/木造、区分/一棟/戸建て）
�C物件探しの習慣化
�D
�E融資申し込み
�F物件を守り家賃収入を得る
�G空室解消・価値付け
�H税金マネジメント
�I売却・出口戦略



※詳しくは本講座で学ぶ


ROI＝年間キャッシュフロー/自己資金×100
　　≒20%を目標とする




。。。。等。

（一部抜粋）




＜ファイナンシャルアカデミーについて＞
・独立系で日本最大級のマネースクール
・2002年設立（19年目）、受講者数56万人
・2005年からはマネーイベントを開催
（桐谷さんの口座は受けたことがある♪）
・絶対的な中立性に徹底的に拘ってる
・代表の泉さんは20億円の不動産保有





（セミナー一覧）

�@「お金の教養セミナー」

累計41万人以上が受講したお金の学校定番講座


�A「ゴイチセミナー」


個人的にはこれが一番面白かった！


（個別�@）株式投資のセミナー

受講生の約９割がプラスの運用実績


（個別�A）FXのセミナー


FXに興味ある方はコチラ♪


（個別�B）不動産投資のセミナー

効率よく不動産投資の知識を身につけたいなら