ぱんだの勉強記録

ご訪問ありがとうございます。
2021年秋からFIREを目指し始めたOLです。


FIREに向け、
9月初旬に受けた面談記録�@
【不動産投資の教科書】
　★★★★★　

（ZOOM・1時間程度）

一言感想
有料になる前に相談してみるのがおススメ♡
知識豊富な投資経験者の忖度ない意見が伺えます！


（↓↓↓詳しくは「続き」から♪）


8月下旬に、
不動産のセミナーを受けようと
探してた時に偶然かかってきた電話。


セカンドオピニオン的な
無料相談サービスです♪

と言われ・・・・

始めは怪しむも、サイトを見ると
しっかりしてそう＆代表者の書籍は
アマゾン・楽天での売り上げ1位で
初心者によく読まれているみたい♪

（サイト）
https://fudousan-kyokasho.com/

（書籍）

99%失敗しない、不動産投資のはじめ方【電子書籍】[ 山本尚宏 ] 価格:1,540円 (2021/9/2 17:06時点) 感想(0件)

「書籍を貰える」 と言う言葉につられて

不動産面談を行いました♡　←ｗ



これが、
めちゃくちゃよかった！！！


良かった点は


「知識と経験」

「中立性」

「コミュニティ」


モヤモヤと考えてた不安や
これまでできなかった懸念点
今後について、いつの間にか
色々相談に乗って頂いてましたｗ



＜【不動産投資の教科書】について＞
https://fudousan-kyokasho.com/

→代表者の本について

・2014年から開設された情報サイト
・不動産、先輩大家さんのノウハウを提供
・不動産投資向けの情報発信では老舗の大手



＜面談してくれた方＞
・所有している物件資産は7億ほど・・・・
・メーカー勤めから、不動産投資を開始
・株をやっていたが、安定した不動産投資にシフト・・・・



＜良かった点＞
●中立的な立場で意見を頂ける
（仲介会社の評判や、融資銀行の特徴、提案物件の良悪）

●成功している大家さんの極意
（大家さんコミュニティーが充実）
（夫婦で協力している大家さんが多い）

●不動産投資をやっていいポイント4点
（※この4点が揃えば進んでいい！）

　�@　ちゃんとした不動産会社
　�A　ちゃんとした担当者
　�B　ちゃんとした物件
　�C　購入者のタイミング（配偶者理解）
　
●相談内容
　◎何戸くらい保有すればリタイア可能？
　　→持ちたい月収にもよるが・・・試算

　◎東京と地方都市とどちらを選ぶ？
　　→4戸くらいなら都心でOK

　◎中古は何年以内が良い？
　　→何年保有＆出口戦略を元に検討。
　　（10~12年程度だと、その後のリノベも検討可）

　◎旦那さんへの協力依頼方法
　　→一緒にセミナーを見るとかは？
　　（おススメセミナーも伺う）


などなど。


私は、�Cで苦戦しそう・・・




ZOOMでしたが、
有意義な1時間でした。




私の年収、会社、年齢などから
どんな銀行での融資がとれるか、
金利＆返却迄の戦略プランなど、
ホンの少しだけ伺えて、

老後の道筋が少しだけ見える気がした。



20年で返却していき
定年時に資産にしていく計画を
少しづつ見据えて立てていきたい。



提案物件の精査もしていただけるようなので
（マーケット調査のため）
今後貰う資料を提供しながら
相談していきたいと感じました♪




今後、こういった相談は
有料ビジネスにしていくようですが
現在はマーケット分析の為無料。

良いときに話が来て、
ラッキーだなと感じました(*'ω'*)






いつか不労所得生活(๑•̀ - •́)و✧