ローコスト住宅〜ゆきだるまのお家

こんにちは、つばさです。

藤城建設：「ゆきだるまのお家」の標準仕様について
話が途中でしたので、続きになります。


◆屋根について
屋根の素材は
最近流行り？のガルバリウム鋼板となります。

※ガルバリウム鋼板は、アルミニウム55％、
　亜鉛43.4％、シリコン1.6％のアルミ亜鉛合金を
　メッキした鋼板のようです。

そんなガルバリウムの特性としては
・金属製だけど、錆にくい
→　トタン製に比べて、4倍近くの防錆性あり。
　他社の工務店プランで、値段は安かったのですが
　屋根「トタン」となっていた事もあり、見送りました。

　雨や雪で錆びて、メンテナンス期間が短いと
　メンテナンス費用が高くつきますからね。

・金属のため、軽量
→　日本瓦やセメントに比べ、非常に軽いため
　　耐震性に優れていると言われています。
　　北海道は地震がかなり少ない地域ですが
　　優れているに越したことはないですね。

と、トタンに比べると間違いなく性能面で
勝っていると思いますが、日本瓦と比べると・・・

・錆びにくいが、錆びない訳ではない
→　日本瓦は錆びないため、耐久年数では負けます

・見た目の問題
→　昔ながらの家が好きな方にとっては
　金属製の屋根は、好まれないかもしれません。　

もし利用されるハウスメーカー・工務店で
トタンが標準プランの場合は、メンテナンスの事を考えて
ガルバリウムや瓦への変更も、追加料金次第で
検討しても良いのかなと思います。

ちなみに、「コロニアル」という屋根材もあり、
値段は安いですが、あまりお勧めは出来ないです。

ゆきだるま〜は、ガルバリウムが標準対応のため
屋根については変更の相談をしておらず
瓦などへ変更した場合の費用も不明です。

◆外壁について
外壁は、KMEW（ケイミュー）株しい会社の
サイディング14mm　（親水コート）になります。

外壁材については、
かなり意見が分かれるところだと思います。

最近は、外壁：サイディングの家が増えてきているようですが
その他にも
　・タイル
　・モルタル
　・ALC
等があり、それぞれのメリット/デメリットを書いていると
非常に長くなってしまうため、ここでは割愛・・・

個人的には見た目やメンテナンスの事を考えて
タイルが良かったのですが、お値段がね。。。(>_<)

サイディングですが
素材の厚みが「14mm〜16mm」まで違いがあり
16mmの厚い方が、費用も高くなってきますが

ゆきだるまのお家では、14mmが標準となります。
16mmへの変更は、家の大きさによっても変わりますが
30〜40万くらいの追加と言われた気がします。

担当者から、
『お金をかけて耐久性をあげるのであれば、
　ガルバリウムの外壁もおススメですよ』
と言われましたが、

16mmへの変更以上に費用が掛かるのと
金属製で見た目がツルツルな感じであることを考えて
お断りしておきました。

ちなみに、16mmへの変更提案ですが・・・
妻の許可が下りず、断念。

14mmはちょっと残念ですが、ローコスト目的だから
仕方ないかな。

あ、但し「コーキング（シーリング材）」は
『スーパーKMEWシール』という
超耐久・低汚染タイプを使用されているようで、少し安心。
（仕様書には載っておらず、担当者の話より）

サイディング自体の寿命よりも、コーキング材の寿命が
短いと、良く聞きますのでメンテナンスの事を考えると
少しでも良いコーキング材使用なのは、助かります。




◆玄関ドアについて

LIXILの玄関ドア「ジエスタ（高断熱タイプ）」が
標準となります。

LIXILのジエスタ自体は種類豊富ですが、
ゆきだるまのお家の標準プラン内では、
選べる種類はあまり多くなかったと思います。

私の場合は、土地が準防火地域となるのですが
隣接地から玄関ドアの位置が「3m」離れていないため
残念ながら防火仕様への変更が必要で

YKKAPの防火ドア「ヴェナート」への変更提案を
受けています。
何故か、LIXILからYKKAPへ変更になっています。
（防火性能の関係かな・・・今度聞いてみますね

そして、定価が標準：30万→ 防火仕様：70〜80万
と驚きの価格に！！
これは標準外ですので、差額が発生します(>_<)

玄関ドアの位置を、あと何mかズラすことが出来れば・・・
と色々考えてみたのですが、
リビングが狭くなってしまったりで断念しました。

購入した土地の、真ん中に家を建てれば
いずれの隣接地からも、3m確保できるのですが

太陽の光を家の中へ多く取り入れる目的で
北側寄りに建てて、南方向の距離を出来るだけ
多く取ることにしました。

でも、玄関ドアだけで数十万円の差は大きいですね・・・

ちなみに、サカエ建設さんでは
標準の玄関ドアが防火仕様のタイプでした。

このように建てる土地によって変わってくることもありますので
土地がまだ未確定の人は、準防火地域になる可能性も想定して
資金計画を建てると良いと思います。


次回は、ゆきだるまのお家：内装設備について
お話していきますので、お付き合いよろしくお願いします。

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